柳州知名爛尾盤正式復工，樓市同時起了重大變化

這幾天，柳州知名爛尾盤嘉鵬中央城再次復工的消息，引發比較大的關注。

據了解，2025年12月30日上午，柳東新區嘉鵬中央城項目續建復工儀式在工地現場舉行，重整投資人、官塘公司債權人委員會成員、購房人、合作單位的代表與嘉賓等100多人參加了復工儀式。

官塘公司，即廣西官塘投資發展有限公司，嘉鵬中央城項目的原開發商。

官塘公司因原股東經營管理混亂、資金鏈斷裂陷入經營困境，最終嚴重資不抵債，被依法申請進入破產程序，進而導致洛埠鎮下窯村全村安置戶長期無法安置、600余套已售商品房逾期未能交付，同時涉及巨額金融借款、建設工程價款、大量農民工工資及民間借貸款項無法清償，造成了嚴重的社會負面影響。

在此復雜的案件背景下，在柳州市和柳州中院的大力支持及指導下，官塘公司管理人通過重整程序著力挽救企業，以持續經營推動實現“保交樓、保民生、保穩定”及債權人利益最大化清償的目標。

本次復工，也標志著官塘公司重整工作正式進入實質性啟動階段。

2025年12月30日嘉鵬中央城復工儀式，資料圖

嘉鵬中央城正式復工固然值得慶賀，但現在的樓市與前幾年相比，也有著重大變化。此前，嘉鵬中央城所在的柳東房價每平米賣到八九千，現在已經回落到四千多，復工后的嘉鵬中央城如何才能走得更遠，走得更好，仍然有待觀察。

嘉鵬中央城開發商曾借錢拿地

嘉鵬中央城位于柳州市柳東新區官塘大道3號，占地面積總共約307畝，由官塘公司在2014年2月19日正式拿地。

據我的好朋友九伍二柒了解到的信息，嘉鵬中央城的開發商在拿地前幾天，也即是2014年2月14日，便因缺少拍地的競買保證金，而以2％的月利率“高息”向他人借款6千萬元，并用其中的5100萬元交納了拍地的競買保證金！

在2014年2月19日的柳州市土地交易會上順利拿地后，官塘公司在同年10月底動工建設嘉鵬中央城項目。但因資金長期吃緊，在苦撐兩年后嘉鵬中央城項目于2016年10月全面停工。

嘉鵬中央城，資料圖

2019年3月份，嘉鵬中央城舉行了“隆重”的復工儀式，并在同年9月重新獲取預售證。但是，該次復工后，開發商的資金壓力依然沒有得到有效的改善，項目也在不久后再次陷入困境。

2020年10月，柳州市中院依法裁定申請人對官塘公司的破產清算申請。

2021年1月，玉林市建筑安裝工程集團有限公司和綠城房地產建設管理集團有限公司組成的聯合投資體宣布接手嘉鵬·中央城。

2022年8月，玉林建筑安裝和 綠城建設管理 兩家公司從官塘公司管理人手中接過全部不動產，項目宣布進入代開發準備階段。

2023年，嘉鵬中央城再次復工，彼時曾有消息稱爭取2024年底交房。不過，現在看來這一次復工也沒有太大的實質性進展。

此后兩年多，官塘公司管理人和重整投資人玉林建筑安裝、綠城建設管理再度攻堅克難，2025年12月30日，嘉鵬中央城第三次正式復工。

2025年12月30日這一次的復工，我的好朋友九伍二柒認為與前兩次復工不同，是一次實打實的、動真格的復工。不過，這幾年的樓市也起了重大變化，嘉鵬中央要真正實現涅槃重生，還有比較長的路要走。

小伙伴們，你們對嘉鵬中央城項目復工怎么看呢？一起聊一聊。

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【九伍二柒/綜合整理】

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