總額超4億英鎊, 揭秘2025英國最昂貴的十筆房產交易

從《星球大戰》的創作者 George Lucas，到 特朗普的商業伙伴之一，再到意大利豪門后裔，他們之間的共同點是都在2025年的倫敦最昂貴房產市場留下了自己的名字。

值得注意的是，僅這十筆房產交易，其總價值就超過4億英鎊，約占倫敦“超級豪宅”市場(交易額在1500萬英鎊及以上)總銷售額的40%。

據Beauchamp Estates的研究，去年英國頂級豪宅的總成交額略高于10億英鎊，高于2024年的8.565億英鎊，但低于2023年的13億英鎊。Beauchamp Estates使用了LonRes房產交易數據庫的數據，并結合了自身的研究成果。然而，這些數據受到了去年最昂貴交易的影響。該交易也是有史以來英國第二昂貴的交易：一位神秘買家(據傳是美國億萬富翁)以1.39億英鎊的價格購入了位于攝政公園的豪宅Holme。

盡管有新的透明度規定，但買家的身份仍然未知。據土地注冊署的記錄，該房產由總部位于盧森堡的企業服務和財富管理公司Zedra購得，該公司代表客戶管理信托基金。

同樣的情況也出現在了倫敦St John’s Wood的Avenue Road上價值2600萬英鎊的房產交易中，該房產由一家在英屬維爾京群島注冊的公司持有。其所有者獲得了罕見的匿名豁免權。

此外，土地注冊署的長期延誤也意味著，盡管部分房產已售出，但產權登記尚未更新，因此部分買家身份無法確認。

Beauchamp Estates稱，在2025年售價超1500萬英鎊的41棟豪宅及豪華公寓中，65%由非英國居民出售，為了規避大額稅單，他們中的大部分人流向了迪拜、阿布扎比、米蘭、摩納哥和日內瓦。這些房產主要被阿拉伯、美國和中國的千萬富豪接手，他們計劃將這些房產作為每年僅使用數周的“度假別墅”。

今天就跟《英倫財富》小編一起回顧一下2025年倫敦頂級房產交易的前十名。文中涉及的信息來自包括英國土地注冊署、Companies House以及國際公司注冊的公開數據以及行業人士的見解。

第10名：售價1500萬英鎊，位于Belgravia

賣家：Evangelos Pistiolis

這棟聯排別墅于2013年被希臘船王Evangelos Pistiolis名下的一家英屬維爾京群島公司購入，并于2025年5月以1500萬英鎊的價格售予一位身份不明的買家。同一條街上的另一處房產在夏季以2650萬英鎊的價格售出，但該交易尚未登記。

第9名：售價2100萬英鎊，位于梅菲爾

賣家：Kishore Lulla

這位定居倫敦的印度制片人Kishore Lulla助力寶萊塢電影走向了世界。2017年，他斥資近2200萬英鎊在梅菲爾區的一處新建樓盤購置了一套豪華公寓，并于去年以相近的價格將其賣給了一位身份不明的買家。

第8名：2200萬英鎊，位于諾丁山

買家：Matt和Pia Cohler

美國風險投資家、馬克·扎克伯格密友Matt Cohler于2025年4月和妻子Pia Cohler在倫敦諾丁山斥資2200萬英鎊購入了一棟四層獨棟別墅。現年48歲的科勒不僅是Facebook的早期員工之一，還是一位創業奇才，曾參與創立了Snapchat、LinkedIn和Uber等公司。

第7名：2800萬英鎊，位于海德公園

買家：Hussain Sajwani

2025年春天，阿聯酋億萬富翁Hussain Sajwani斥資2800萬英鎊購買了一棟可俯瞰海德公園的聯排別墅。Hussain Sajwani是總部位于阿聯酋的房地產開發商達馬克(Damac)的創始人，也是特朗普的商業伙伴之一。幾個月后，同一街道上的另一棟聯排別墅以類似的價格出售給了一位身份不明的買家。

第6名：2800萬英鎊，位于Belgravia

賣家：Tony Buckingham

位于Eaton Terrace 附近的一棟五居室住宅被英國商人、石油天然氣生產公司Heritage Oil的前首席執行官Tony Buckingham以2800萬英鎊出售給了一位身份不明的買家。他于2012年以800萬英鎊的價格購入該房產。

第5名：3500萬英鎊，位于Belgravia

賣家：Oleksandr Yaroslavsky

2013年，烏克蘭億萬富翁、銀行家兼Metalist Kharkiv足球俱樂部前老板Oleksandr Yaroslavsky通過名下的一家英屬維爾京群島公司以5500萬英鎊的價格在Belgravia購入了一棟大型聯排別墅。去年8月，該房產以3500萬英鎊的價格出售給了一位身份不明的買家。

第4名：4000萬英鎊，位于St John’s Wood

買家：George Lucas

81歲的《星球 大戰》締造者 George Lucas于去年9月在 St John’s Wood街區，以4000萬英鎊購入了一套非公開掛牌的豪宅。這位好萊塢電影制作人成功地在要價基礎上砍掉了900萬英鎊。

第3名：4100萬英鎊，位于Holland Park

買家：Tatiana de Pahlen

已故意大利實業家Gianni Agnelli曾掌管菲亞特、法拉利、尤文圖斯足球俱樂部，他的家族常被譽為“意大利的肯尼迪家族”。

2025年7月，他35歲的孫女Tatiana de Pahlen和丈夫Charles Lorenceau(媒體和科技投資者)斥資4100萬英鎊在Holland Park附近購置了一棟獨棟別墅。

第2名：4500萬英鎊，位于騎士橋

賣家：來自中國四川的劉姓億萬富翁

這套超級豪宅公寓是劉姓億萬富翁于2011年以6000萬英鎊購入的。他出身于四川的一個普通家庭，通過一家英屬維爾京群島公司購入了該公寓。該公司于去年11月以4500萬英鎊的價格將其出售給了一位身份不明的買家。

第1名：1.39億英鎊，位于攝政公園

賣家：Abdullah bin Khalid Al Saud

霍爾姆莊園(Holme)又被稱為倫敦“白宮”，這座占地4.5英畝的私人花園內矗立著一棟面積達29,000平方英尺的宮殿式白墻建筑，總計有40間臥室。

霍爾姆莊園建于1818年，是著名建筑師約翰·納什(John Nash)為攝政公園設計的宏偉藍圖的一部分。前業主, 沙特阿拉伯駐德國大使 Abdullah bin Khalid Al Saud曾于2023年以2.5億英鎊的價格將其掛牌出售。據傳這位神秘買家是一位美國億萬富翁。

盡管最終成交價較要價低了1.11億英鎊，但該交易仍然是英國歷史上第二貴的房產交易，僅次于2020年一位中國億萬富翁以2.1億英鎊購入的位于海德公園附近Rutland Gate一處豪宅的交易。

、安家和：