【媒體聚焦】從“工業記憶”到“城市客廳”——青云譜區重塑城市脈絡小記

1月7日，江西日報5版頭條刊發稿件《從“工業記憶”到“城市客廳”——青云譜區重塑城市脈絡小記》，文章寫到：進入“十四五”時期以來，青云譜區緊緊圍繞“生態人文都市區、產業創新未來城”戰略定位，持續推進城市更新與產業轉型。現全文轉載如下。

作為南昌市主城區之一，青云譜區曾是江西現代工業的搖籃，承載著幾代人的奮斗記憶。進入“十四五”時期以來，青云譜區緊緊圍繞“生態人文都市區、產業創新未來城”戰略定位，持續推進城市更新與產業轉型。

5年間，一場以“老城煥新”為主題的蝶變在這里悄然發生，昔日的工業老區正以嶄新的姿態，走出南昌中心城區城市更新的新范式。

老廠區“活”起來，激活經濟發展新動能

走進由原江聯老廠房改造的101汽車文化街區，工業遺存與現代商業在此碰撞出奇妙的火花。斑駁老廠房高大的廠房骨架被保留，刷上新漆，變身為汽車文化的展示舞臺：新能源汽車展廳、汽車改裝館、主題奶茶店、餐飲店等業態一應俱全，吸引著眾多年輕消費者。

“我們不是大拆大建，而是‘繡花’功夫式的改造。”街區負責人廖楚林介紹，“將這些工業肌理與汽車文化結合，不僅是為了情懷，更是為我們獨特的商業體驗賦能。”據統計，2025年101汽車文化街區已入駐27家汽車品牌，銷售額突破10億元，成為南昌乃至全省知名的新能源汽車消費新地標。

這正是青云譜區盤活存量資源的一個縮影。5年來，青云譜區系統梳理了339畝、15.4萬平方米的老舊廠房資源，采取“一廠一策”進行活化利用。除了101汽車文化街區，原大眾印染廠改造而成的“1962文創園”、原鑄鍋爐廠改造而成的“京3+創意文化產業園”，將昔日工廠車間的流水線，變成音樂現場、藝術展廳等文化場館。

“這些老廠房空間大、結構堅固，改造潛力巨大。”青云譜區商務局相關負責人介紹，“通過引入新產業、新業態，我們讓沉睡的資產‘活’起來，轉化為驅動經濟發展的‘新動能’。”從機器轟鳴到文化涌動，青云譜區正以“文創+產業”的雙輪驅動模式，讓老工業遺址成為區域經濟發展的新引擎。

老街巷“潮”起來，打造文旅融合新地標

蘇式老建筑、航空元素的路燈地面、各類老字號餐飲……近日，記者走進夜晚的洪都夜巷，燈火璀璨，人流如織，濃濃的煙火氣中蘊藏著文旅發展的生機與活力。本著像修復文物一樣的標準和要求，2021年，青云譜區投資6750萬元對洪都社區進行提升改造，保留老建筑風貌的同時，植入現代商業與文化藝術元素，讓老社區躍升成為南昌市夜經濟的“金字招牌”。

“改造后，我店里的經營流水翻了一番。年輕人來打卡，老職工來找回憶，這里已經成了跨代際的社交空間。”在洪都夜巷開店的鄧先生高興地說。如今，洪都夜巷歷史文化商業街區被評為省級旅游休閑街區，日均客流超3萬人次，帶動相關就業崗位千余個，年銷售額超億元，生動詮釋著“老城更新”的青云譜方案。

與此同時，八大山人梅湖景區以全省第一的成績成功創建國家4A級旅游景區，推出的“八大山人·‘白了個眼’系列玩偶”獲2025中國特色旅游商品大賽金獎；青云譜鎮蟬聯“中國民間文化藝術之鄉”，城南龍燈遠銷海外；孺子書房、農家書屋等公共文化空間遍地開花，構建起“處處是景、時時可游”的城市文化生態。

今年以來，全區接待游客突破1800萬人次，“遇見”系列文旅活動持續升溫，昔日的工業老區，已然成為宜游宜賞的“城市會客廳”。

老社區“靚”起來，改出居民幸福新生活

“路寬了、燈亮了、環境美了，住得更舒心了。”家住梨園南社區的李阿姨談起小區改造后的變化，臉上洋溢著幸福的笑容。這樸實的感慨，道出了青云譜區數以萬計居民的心聲。

5年來，青云譜區將城市更新改造作為最重要的民生工程，創新實施“1+3”改造提升計劃，即“提升一條主干道和新建一批路網、打通一批斷頭路、提升一批老舊小區”，高標準完成井岡山大道等3條主干道改造，新建路網30.8公里，打通斷頭路16條，改造老舊小區128個，持續優化完善城市功能。

改造不僅是硬件升級，更應是生活品質的整體躍升。走進洪光社區，一種“新型社區合伙人”模式引人注目。社區通過“以空間換服務”的方式引入專業服務團隊，內容涵蓋助餐、健身、文娛等多個方面，幸福食堂成功解決“一老一小”吃飯的難題；“勞動者港灣”通過免費飲水充電、親子閱讀、主題活動等多元服務，重塑了“遠親不如近鄰”的溫情……“這種模式很新穎，極大地豐富了我們居民的文化生活。”提起“社區合伙人”模式，洪光社區居民王阿姨贊不絕口。

從梨園南的舊貌換新顏到洪光社區的服務有溫度，青云譜區正通過硬件提質與服務創新的雙輪驅動，讓老小區真正改出居民的幸福新生活。

5年蝶變，不僅是城市面貌的更新，更是發展理念的升華。青云譜區，這座曾經的老工業基地，正以堅定的步伐，走向更具活力、更富魅力、更加溫暖的明天。

來源：1月7日《江西日報》5版

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