河北
2025年，蘭州土地市場的焦點，大多集中在城關與安寧兩大核心區域。
在這場土拍熱潮中，拿地企業的動態始終備受關注。
尤其是蘭州的拿地王中海，它的每一步動作都牽動著市場的目光。
兩個月前，經過33輪的激烈角逐，中海以39010萬元，成功拿下安寧中央商務區面積約51.981畝居住用地。
地塊位置示意 制圖@指蘭針
此次拿地，是2025年中海在安寧核心區布局的第四個新項目，也是其持續加碼安寧核心板塊決心的體現。
拿地消息傳出后，市場對該項目的進程也比較關注，畢竟，中海此前在蘭州開發項目的高效速度，大家都有目共睹。
當然，中海也沒有讓大家等太久，因為，中海安寧CBD新項目，它已經來了。
1月13日，中海安寧CBD新項目的總平圖正式公示。
中海安寧CBD新項目總平圖 來源@蘭州市自然資源局
根據公示，中海安寧CBD新項目建設用地約51.981畝，總建筑面積約14.83萬平方米。
其中，項目住宅建筑面積約10萬方，商業配套約561㎡，規劃布局有9棟17-26F高層及小高層住宅，共計728戶。
社區內部規劃有多處商業、下沉庭院、架空層等公共配套，部分住宅樓首層局部架空，豐富兒童及老年人活動場地。
不計容建筑面積20000多平，包含2900㎡的社區嵌入式服務綜合體、7377.25㎡的戶屬空中花園、6599.98㎡的封閉陽臺1/2、775.3㎡的架空層、148.34㎡的社區大堂等。
該項目區位優勢顯著，蘭州地鐵1號線、棗林路、建寧西路、安寧西路等城市主干道交織環繞，交通便利。
周邊還分布有吾悅廣場、甘肅省中心醫院、甘肅省科技館，以及各類中小學、高等院校等優質資源，價值潛力突出。
地塊容積率僅2.9，南側是安寧中央商務區小游園，兼具低密與核心區位雙重優勢，疊加中海第四代住宅的產品進階，確實很值得期待。
畢竟，2025中海打造的每個項目在入市之后都掀起了現象級熱銷，中海·未來之境、江灣境、天鉆、樾境、天空之鏡5盤冠領，霸屏蘭州樓市成交榜單。
自2024年底開始，中海便持續加碼蘭州核心區。
一年之內連拿城關和安寧8宗居住用地，成功登頂年度房企摘地面積榜首，市占率也穩居第一。
去年12月底，中海一口氣拿下了城關下徐家灣三宗面積合約131.525畝的河景宅地，將河景封面住宅的布局延伸到了城關核心。
地塊位置示意 制圖@指蘭針
下徐家灣這三宗地塊容積率均低于2.5，同時占據低密、河景、核心優勢，再加上中海的產品力，未來絕對很有看頭。
回顧2025年，中海在蘭州樓市的表現堪稱精彩。
年底兩次出手拿下的面積近200畝的居住用地，更是為中海2026年的持續發力奠定了堅實的基礎。
可以預見，2026年中海在蘭州的表現，依然很值得期待！
作者=指蘭針·卷卷
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