有轉(zhuǎn)機(jī)？房東松口，嫣然天使先把欠的3000萬(wàn)房租還上就能談降租金

嫣然天使醫(yī)院欠款達(dá)三千萬(wàn)，網(wǎng)友籌款超1800萬(wàn)，房東松口了：先把欠款還上再談租金降價(jià)——引言。

【本文主筆：安寧】

李亞鵬和他的北京嫣然天使兒童醫(yī)院“有救了”？因?yàn)?strong>房東開始松口可以協(xié)商降租金了？

乍一聽，這確實(shí)是個(gè)好消息。

但房東方給自己的降房租，設(shè)置了一個(gè)先決條件，那就是北京嫣然天使兒童醫(yī)院，要把目前欠的所有房租3000萬(wàn)，先還上。

截至2026年1月18日，北京嫣然天使兒童醫(yī)院欠下的房租等總計(jì)，已經(jīng)從之前李亞鵬在短視頻里公布的2600萬(wàn)元，漲至超過(guò)了3000萬(wàn)元。

而網(wǎng)友在網(wǎng)上通過(guò)相關(guān)渠道給嫣然天使兒童醫(yī)院，募集的善款，目前超過(guò)了1800萬(wàn)。

有李亞鵬的粉絲號(hào)召大家一起努力，捐到2600萬(wàn)元，替嫣然天使兒童醫(yī)院，把欠的房租交了，這樣至少保證醫(yī)院暫時(shí)不用搬遷，唇腭裂患兒們，可以把手術(shù)做完。

顯然，網(wǎng)友們還是把事情的復(fù)雜程度想簡(jiǎn)單了。

這里面有三個(gè)“糾結(jié)”的點(diǎn)，就像個(gè)死循環(huán)。

第一、網(wǎng)友們現(xiàn)在捐的這1800萬(wàn)元，不能拿來(lái)給嫣然天使兒童醫(yī)院交房租。

這些錢只能專款專用，幫助唇腭裂患兒們付做手術(shù)的錢。

目前，北京嫣然天使兒童醫(yī)院共有四層樓的病區(qū)。

其中，一層和二層分別是發(fā)熱門診和?？崎T診，屬于自費(fèi)營(yíng)利的項(xiàng)目，一二樓賺的錢，拿來(lái)補(bǔ)貼三層和四層對(duì)應(yīng)的唇腭裂患兒的病房、手術(shù)室。

現(xiàn)在來(lái)醫(yī)院的唇腭裂患兒，有70%是可以享受到免費(fèi)救助的。這部分免費(fèi)救助所產(chǎn)生的成本支出，部分就來(lái)自于網(wǎng)友和各路愛心人士的捐助。

有人想了一個(gè)妙招，他跑到線下，直接把錢送到北京嫣然天使兒童醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)，100元、200元、500元的，當(dāng)場(chǎng)直接捐到醫(yī)院的捐款箱里。

據(jù)稱，這種方式醫(yī)院收到的錢，是可以用來(lái)交房租的。但畢竟，這部分愛心款和超過(guò)3000萬(wàn)的房租相比，實(shí)在是杯水車薪。

第二、周圍租金已經(jīng)降到每天每平米2.5元，為何房東逆勢(shì)漲價(jià)到每平米5.24元？

之所以部分網(wǎng)友指責(zé)房東“冷血黑心”的點(diǎn)，就在于，按照當(dāng)下的市場(chǎng)價(jià)，北京嫣然天使兒童醫(yī)院周圍的獨(dú)棟辦公租金，成交價(jià)已經(jīng)降到了每天每平米2.5-4.5元。

而房東那邊，在北京嫣然天使兒童醫(yī)院2019年，續(xù)第二個(gè)十年租約的時(shí)候，把房租上調(diào)到了每天每平米5.24元。

在房東的理解里，當(dāng)年他給出的這個(gè)價(jià)格，低于2019年市場(chǎng)上周圍7元的價(jià)格。

往更早時(shí)間推算，早在2010年李亞鵬和嫣然天使第一次和香港房東張先生簽約的時(shí)候，就是以市場(chǎng)價(jià)的半價(jià)，月租38萬(wàn)簽的合同。彼時(shí)，周邊的獨(dú)棟商業(yè)用房的租金差不多是每天每平米10元。

房東在喊冤，覺得自己當(dāng)初的愛心，現(xiàn)在被李亞鵬說(shuō)得自己像個(gè)“東郭先生”。所以，香港房東生氣地要求李亞鵬道歉。

他不能理解的是，既然白紙黑字的合同，是李亞鵬和嫣然天使簽下來(lái)的，為何現(xiàn)在他們又在判決書下來(lái)之后，依然一拖再拖，還拍條視頻，來(lái)變相找網(wǎng)友評(píng)理。

而李亞鵬方面也覺得自己并不是要拿愛心公益和道德綁架房東，他們也不是不想付房租，只是希望租金能符合當(dāng)下周邊獨(dú)棟商業(yè)用房的租金，更加合理，不要偏離市場(chǎng)價(jià)太高。

第三、嫣然天使“搬不起”，換個(gè)醫(yī)院地址，簡(jiǎn)單裝修也要幾百萬(wàn)？

自從李亞鵬的視頻在網(wǎng)上廣泛傳播以后，網(wǎng)友們一邊到李亞鵬的直播間，接連下單買可能并不需要的紫砂壺，或者其他非遺工藝品，一邊打賞求李亞鵬上架更加接地氣的日用品；

與此同時(shí)，他們還在網(wǎng)上積極捐款。截至我們發(fā)稿時(shí)，捐給北京嫣然天使兒童醫(yī)院專款專用的愛心款，已經(jīng)超過(guò)了1800萬(wàn)。

李亞鵬也多次在自己的直播間，表達(dá)了感謝和致敬。

而北京嫣然天使兒童醫(yī)院的工作人員表示，醫(yī)院搬遷，工程量浩大，成本不可控。

如果他們搬到的新地址，原本就是一家現(xiàn)成的醫(yī)院，有固定的醫(yī)院的基礎(chǔ)設(shè)施，那么，他們就算出最少的成本，也要花個(gè)幾百萬(wàn)，重新簡(jiǎn)單改造一下。

如果新地址就是個(gè)毛坯房，那么搬家、裝修、改建等一系列流程走完，成本無(wú)法估量，光是一個(gè)等待的時(shí)間成本，就無(wú)法拿金錢去量化。

目前，在北京嫣然天使兒童醫(yī)院，有二十幾臺(tái)手術(shù)，在排期當(dāng)中。就這個(gè)月，還在不斷有新的患兒家庭從全國(guó)各地趕來(lái)住院。

醫(yī)院的救助不能停，房東把法院催交租金的欠條也已經(jīng)貼到了醫(yī)院的顯眼位置，甚至是“北京嫣然天使兒童醫(yī)院”幾個(gè)大字，也被房東找過(guò)來(lái)的人，從醫(yī)院的外立面上，給字兒摳了下來(lái)。

而房東這邊也較之前要求李亞鵬道歉的強(qiáng)硬語(yǔ)氣里，緩和了下來(lái)。

房東表示，只要李亞鵬方面抓緊把欠的3000萬(wàn)房租還上，后續(xù)他們可以坐下來(lái)重新協(xié)商，包括針對(duì)當(dāng)下適合周邊市場(chǎng)的合理租金。

這對(duì)北京嫣然天使兒童醫(yī)院來(lái)說(shuō)，也是最節(jié)約時(shí)間和金錢成本的。

希望這段雙方都有難處的“結(jié)”，能早日?qǐng)A滿地解開吧。