廣東
昨天，廣州開會并作政府工作報告，對今年的工作劃出重點。
針對黃埔，報告不僅提出打造高品質(zhì)消費集聚區(qū)，還點名海絲城萬象匯、科學(xué)城山姆、知識城超級鄰里中心等高端商業(yè)載體建設(shè)，明確今年工作：
加速推進(jìn)！
看來，黃埔街坊們吐槽“沒有高端商業(yè)”的現(xiàn)狀，很快就能得到改變。
01
萬象匯疑似停工？
純屬多慮！
看看被點名的三個項目，最新進(jìn)度如何。
首先是海絲城萬象匯。
資料顯示，項目位于地鐵13號線雙崗站B口旁，屬于雙沙村舊改即中建海絲城的配套，中建八局建設(shè)，華潤運營，體量約11萬方。
按照規(guī)劃，海絲城萬象匯預(yù)計2027年交付，工程進(jìn)度也算快的，去年下半年已進(jìn)入基坑工程階段。
圖源：中建海絲城
但是，從四季度開始，周邊居民發(fā)現(xiàn)工地疑似“停工”，現(xiàn)場幾乎沒有工人車輛，進(jìn)度明顯變慢。
有網(wǎng)友就提出，“會不會爛尾”的疑問。
對此，我打聽到的消息是——雙沙村舊改要優(yōu)先建設(shè)回遷房和融資區(qū)商品房，再進(jìn)行配套的建設(shè)。
村民和業(yè)主的權(quán)益擺在最前面，這個邏輯沒毛病。加上商業(yè)運營，需要足夠客流支持以及周邊路網(wǎng)配合，晚一點開業(yè)未必是壞事。
另外，考慮到項目背后的中建八局屬于央企，有資金，有官方背書。
爛尾概率幾乎為零，黃埔街坊不必?fù)?dān)心。
02
山姆周邊即將修路
超級鄰里中心有望提速
接下來，是科學(xué)城山姆。
跟前面的萬象匯不一樣，這家山姆的到來，可以說是充滿爭議。相關(guān)討論主要圍繞選址，以及對周邊交通帶來的壓力（《荔灣山姆，堵瘋了！黃埔山姆，未建先挨罵？》）。
別急，相關(guān)部門已在著手解決交通難題——
早在去年9月，黃埔區(qū)政府批復(fù)灣區(qū)戰(zhàn)略科技企業(yè)總部項目周邊市政配套道路工程項目，同意立項。
上周，項目已經(jīng)開啟招標(biāo)。
根據(jù)資料顯示，該市政配套道路工程位于開創(chuàng)大道以東，云埔一路以北，包含7條道路，設(shè)計為雙向4/2車道，設(shè)計速度30~40公里/小時。
這個位置以及路網(wǎng)，與業(yè)界預(yù)測的山姆地址（云埔宏仁地塊YPG-F-1地塊）高度重合（僅為個人觀點，實際情況請以官方公布為準(zhǔn)）。
施工期為一年，也能對上山姆計劃2026年初建設(shè)、2028年開業(yè)的時間表。
倘若這樣，周邊居民最害怕的堵車問題，有望得到一定程度上的緩解。
在這里，必須給黃埔相關(guān)部門點個贊~
最后是，知識城超級鄰里中心。
跟前兩個項目不同，這個項目堪稱好事多磨！
超級鄰里中心首次露面，還是在2019年知識城重大項目集中動工活動上，隨后就進(jìn)入漫長沉寂期。
圖源：中新廣州知識城
2023年，在幾經(jīng)波折后，知識城集團(tuán)旗下知識城商旅集團(tuán)通過下屬全資子公司——廣州智體投資運營有限公司，成功摘得超級鄰里中心地塊。
根據(jù)同年7月招標(biāo)文件，項目原定2023年9月開工，計劃2026年3月完成竣工驗收及備案，2026年4月完成整體移交交付。
2023年10月，超級鄰里中心正式開工，只是進(jìn)入2024年，又開始建建停停停停停停的無限循環(huán)。
周邊業(yè)主多次咨詢、求助相關(guān)部門，要求加快建設(shè)進(jìn)度，但是進(jìn)度依然緩慢，存在感也越來越弱。
有知識城業(yè)主稱，買房時就聽說，這個超級鄰里中心過幾年就能開業(yè)。
沒想到，生完兩個娃，商場還沒蹤影。
直至去年9月，@知城翰林湖畔 推文透露，知識城商旅發(fā)展集團(tuán)引入工銀投資10億元戰(zhàn)略增資，而這筆資金將全力助推“超級鄰里中心”建設(shè)提速。
此后，工地才有工人車輛進(jìn)出，重新步入正軌。
希望這次點名，能給知識城超級鄰里中心提提速！畢竟，這樣一個總建面達(dá)30萬㎡超級巨無霸，對于提高知識城南片區(qū)生活品質(zhì)、物業(yè)價值以及樓市信心，無疑有著重要意義。
除了以上三個項目，官方還提到要提升黃埔東路、至泰廣場等商圈能級。
而在去年，“寶能演藝中心-至泰廣場商文旅體融合商圈”已經(jīng)植入笙歌夜市、集裝箱市集等消費場景，玩起“夜間經(jīng)濟(jì)”。
新項目加速建，舊商圈搞升級，相信黃埔商業(yè)氛圍會迎來質(zhì)的飛躍。
屆時，各位街坊不必舍近求遠(yuǎn)去天河消費了~
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