廣東
睿思網訊：1月21日，華夏華潤商業資產封閉式基礎設施證券投資基金（基金簡稱：華夏華潤商業REIT，場內簡稱：華夏華潤商業REIT，基金代碼：180601）正式發布2025年第四季度報告。
報告期內，基金實現收入1.98億元，凈利潤1950.83萬元，經營活動產生的現金流量凈額達1.15億元。 本季度可供分配金額9324.07萬元，單位可供分配金額0.0932元；全年累計可供分配金額3.65億元，單位可供分配金額0.3651元。本報告期現金流分派率為0.95%，年化現金流分派率達3.72%。
報告期內，本基金所持有的青島萬象城運營平穩，出租率達99.09%，租金收繳率100%，會員規模突破177萬，關鍵運營指標全面向好。核心項目表現亮眼，出租率與租金水平雙提升報告期末，青島萬象城可供出租面積139,789平方米，實際出租面積138,513平方米，出租率99.09%，同比提升0.09個百分點；加權平均剩余租期2年，平均租金單價436.44元/平方米/月，同比增長7.37%。項目全年實現營業收入7.84億元，息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）4.59億元。
報告期內，項目新引入DOCUMENTS、GROVE等28家山東及青島首店，租戶結構進一步優化。會員規模同比增長22%至177萬，通過“超級會員日”“萬象星積分清零計劃”等主題活動，會員消費占比提升至45%，高端客群黏性顯著增強。運營管理機構通過“萬象戲劇節”“中韓友好周”等高品質活動提升項目影響力，四季度單月銷售額創歷史新高。同時，聯動租戶資源推出“冰紛年會盛典”等跨界營銷，冰場收入同比增長30%，帶動項目整體客流提升15%。
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