住宅小區(qū)各專業(yè)設(shè)計(jì)不得分包，住建廳新規(guī)利好設(shè)計(jì)院

近日，山東省住建廳聯(lián)合省發(fā)改委發(fā)布?關(guān)于加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)管理的若干措施?，措施一共分為了七大章節(jié)，18條，有幾條設(shè)計(jì)院需要重點(diǎn)關(guān)注。

第一條至第三條屬于第一章，推動(dòng)綠色轉(zhuǎn)型，促進(jìn)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳。

第一條關(guān)于綠色建筑的要求，措施要求:

落實(shí)綠色建筑設(shè)計(jì)，城鎮(zhèn)新建民用建筑設(shè)計(jì)全部執(zhí)行綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，大型公共建筑、政府投資或者國(guó)有資金投資的公共建筑、高品質(zhì)住宅及城市新區(qū)新建民用建筑按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，超高層建筑應(yīng)達(dá)到三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條要求推廣綠色建材:

政府投資或國(guó)有資金投資的城鎮(zhèn)新建建筑項(xiàng)目，以及星級(jí)綠色建筑、裝配式建筑、高品質(zhì)住宅等項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)中優(yōu)先采用綠色建材，綠色建材應(yīng)用比例不低于40%，鼓勵(lì)其他項(xiàng)目積極應(yīng)用綠色建材。

第三條發(fā)展裝配式建筑:

落實(shí)國(guó)家及省裝配式建筑發(fā)展政策，政府投資或國(guó)有資金投資建筑工程應(yīng)按照裝配式建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)在地下車庫(kù)等具備條件的部位采用裝配式設(shè)計(jì)。

前三條老生常談了，上到住建部下到區(qū)縣住建局都在推，沒有什么新意都是以往政策的延續(xù)。

第四條至第六條為第二章，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，培育建筑設(shè)計(jì)發(fā)展新動(dòng)能，主要講數(shù)字設(shè)計(jì)BIM應(yīng)用，推行設(shè)計(jì)企業(yè)牽頭工程總承包、全過程咨詢模式，推行方案設(shè)計(jì)聯(lián)合審查等，除了方案設(shè)計(jì)聯(lián)合審查外對(duì)設(shè)計(jì)院影響不大。

第三章是針對(duì)提升住宅品質(zhì)單列的一章，可以看到住建廳發(fā)改委的同志們心系廣大人民群眾，時(shí)刻關(guān)注人民的住房品質(zhì)問題。

第七條專門提到了，住宅設(shè)計(jì)的發(fā)包問題:

住宅項(xiàng)目（含小區(qū)）的供排水、供電、供氣、供熱、通訊等專業(yè)設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程統(tǒng)一委托設(shè)計(jì)，不得分別發(fā)包。

是不是機(jī)會(huì)來(lái)了，原來(lái)屬于專營(yíng)的專業(yè)也要一并由一家設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)了，可以說(shuō)對(duì)建筑設(shè)計(jì)院來(lái)說(shuō)是好事。

但是措施也規(guī)定:

經(jīng)建設(shè)單位書面同意，設(shè)計(jì)總承包單位可以將部分專業(yè)或者非主體業(yè)務(wù)，分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)企業(yè)，并在設(shè)計(jì)文件總說(shuō)明中列明分包情況。

甲方同意了還是可以分包的，當(dāng)然分包出去總包得到了一部分利潤(rùn)就需要擔(dān)一部分責(zé)任，分包單位也要對(duì)總包單位負(fù)責(zé)。

分包設(shè)計(jì)文件實(shí)行“雙簽章”制度，由設(shè)計(jì)總承包單位和分包單位同時(shí)簽章，分包單位對(duì)設(shè)計(jì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

總體而言對(duì)于設(shè)計(jì)院是個(gè)好消息，以前難以承接的供熱、供電、通信等設(shè)計(jì)都可接過來(lái)，業(yè)務(wù)量將會(huì)增加相應(yīng)設(shè)計(jì)收費(fèi)將會(huì)更高。

可以說(shuō)第七條是設(shè)計(jì)院最喜聞樂見的。

第八條要求防控住宅質(zhì)量易發(fā)問題，特別指出，禁止以“優(yōu)化設(shè)計(jì)”“深化設(shè)計(jì)”等名義擅自變更經(jīng)施工圖審查合格的圖紙。

第九條推動(dòng)既有住宅更新，注意這里的更新不是老舊小區(qū)改造而是原拆原建，指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)積極參與城市體檢、城市更新，科學(xué)開展城中村、危舊房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和老舊住房自主更新（原拆原建）的建筑設(shè)計(jì)。

剩下的10至18條不再一一列舉，，有興趣的可以直接點(diǎn)擊鏈接閱讀全文。