新河街招商推介書

新河街招商推介書

把握戰略機遇 共享發展成果

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概況

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新河街概況

新河街道位于濱海新區核心區西北部，為濱城西拓區，轄區總面積31.46平方公里，下轄16個社區，常住人口10萬人。與濱海高新區海洋科技園區重疊23.6平方公里。截至2025年底，新河街共有企業2136家，限上企業共計61家。

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發展定位

以“建設產城融合的示范街區，職住平衡的樣板街區”作為新河發展定位，重點發展圍繞高新區的高品質生活性服務業、服務區域發展的高端商貿服務型現代物流產業。

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主導產業與招商方向

一是做大做強現代物流產業，筑牢區域物流樞紐根基。以獲批兩個國家級樞紐為契機，依托現有六個物流園區，圍繞天津國際農產品交易中心現代商貿服務核心，聯動周邊園區發展農副產品精深加工配套產業，推動“一二三產”深度融合，打造“創新河”現代商貿物流產業聯盟。

二是加快發展高品質生活性服務業，激活區域經濟發展引擎。以與高新區融合發展為契機，結合“一刻鐘便民生活圈”建設，采取搞活大商圈、帶火小商業的“大帶小”雙向激活模式，整體提升片區商業活力，打造新區商業新標桿,帶動生活性服務業提質發展。

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發展優勢

諸多發展機遇疊加，通過系統規劃建設，形成了支撐產業高質量發展的綜合競爭優勢。

占據“京津冀協同發展”核心前沿。位于新區向天津市中心城區及北京拓展的軸線上，著力打造以天津國際農產品交易中心項目為代表的“京津冀要素高效聚集平臺”，以空間鏈接京冀資源，以樞紐匯聚產業動能，為區域融合發展貢獻新河力量。

坐擁“港產城融合發展”戰略支點。位于天津海、空兩港以及天津港保稅區、高新區、經濟技術開發區之間，濱城與津城“雙城”交匯區，產業發展優勢顯著，正強力推動形成“以港促產、以產興城”的良性循環。

構建“站產城聯動發展”立體樞紐。區位優勢顯著，轄區路網高度發達，“兩站”“三高”“四線”“四橋”織就新河便捷快速的立體交通網，一個連接京津冀、輻射三北的客貨運樞紐優勢將全面顯現。

打造“區域內集成發展”關鍵引擎。創新推行“穿透式”企業服務機制，聚焦企業真實需求，精準開展接鏈補鏈，并積極推動以商招商。通過強化區域資源整合與產業協同，深度促進區域內融合發展，持續營造市場化、法治化、國際化一流營商環境，全力賦能企業成長與區域經濟高質量發展。

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重點項目

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天津國際農產品交易中心項目

該項目總占地1545畝，總投資約51.63億元，總建筑面積約77.7萬平米，預計2027年底建成運營，以“做優做強港口經濟”為引領，積極打造“港口+臨港大市場”模式。項目建成后，將有效助推通道經濟升級為港口經濟，重構北方進出口冷鏈食品流通格局，加速港產城融合發展,形成千億級國際貿易產業集群，成為區域經濟發展的重要增長極。

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新河街新北路以西城市更新項目

該項目占地2143.8畝，總投資約40億元，投資周期10年。是探索濱城在“后房地產時代”創新轉型的重點工程，打造“產業導入+公共設施建設+高品質社區建設”新模式，已納入市規資局濱海分局的“濱城安居、美好生活”社區試點“濱城居”項目。

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中國鐵建·濱海云帆項目

項目一期位于塘沽津塘公路南側，規劃占地面積約3.68萬平米，建筑面積約11萬平米，容積率2.2，規劃住宅套數799套；項目二期位于濱海新區胡北路以東，規劃占地面積約7.95萬平方米，建筑面積約23萬平方米，是塘沽老城核心區開發的大型住宅項目，也是推動區域煥新的城市更新標桿。

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招商載體

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天津濱海交通信息服務中心大樓

位于津塘公路3498號，引入天津市海頓建設集團有限公司，擬打造一個集高品質星級酒店、餐飲健身、科技辦公等多功能于一體的綜合性商業地標，建設高新技術企業創新發展基地。

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原新河集團辦公樓

位于津塘公路3980號，可作為科技創新、企業孵化、平臺經濟、文化創意、商務辦公等招商載體。

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綜合物流園

綜合物流園（鵬程物流園、中港城物流園、津菱物流園、中遠信達物流園）可用于招商與散貨相關的倉儲物流、交易結算等。

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招商樓宇

招商樓宇（天津中鐵城建大廈、盛安建設發展大廈）可作為餐飲購物、健身娛樂、企業孵化、商務辦公、酒店公寓等招商載體。

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新北路704號

可作為科技創新、企業孵化、文化創意、商務辦公等招商載體。

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優惠政策

1、《進一步促進市場主體高質量發展的若干措施》

2、《濱海新區關于進一步促進民營經濟高質量發展的若干措施》

3、《天津市濱海新區知識產權專項資金管理辦法》

4、《民營企業高管補貼實施辦法》

5、《濱海新區推進創新立區、打造自主創新升級版若干措施》

更多優惠政策請咨詢022-6631 3678。

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未來規劃

新河街道正以“產城融合示范、現代物流樞紐”為藍圖，全力推進產業升級與服務賦能。我們依托“穿透式”助企機制與“專家+管家”服務體系，持續優化營商環境，強化產業鏈協同與要素保障。誠邀各界有識之士攜手新河，共同把握戰略機遇，共享發展成果，在這片充滿活力與希望的熱土上，共創輝煌未來！

招商負責人：任岐山、李文琪

招商熱線：022-66313678

022-65235508

辦公地址：天津市濱海新區飛鴻街98號新河街道辦事處106室

來源/新河街道經濟發展辦公室

『新河街道網絡安全和信息化辦公室』