成交數(shù)據(jù)說(shuō)：老偏小的二手房最好賣(mài)

別看好多網(wǎng)友天天嫌棄老城區(qū)的老破小、郊區(qū)的遠(yuǎn)大新，但是天津二手房最近30天的成交數(shù)據(jù)告訴我們，這樣的小區(qū)最受歡迎。

這樣的房子有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是總價(jià)相對(duì)低。買(mǎi)二手房的人真的是特別務(wù)實(shí)的一群人。

最近30天天津二手房成交前12的小區(qū)

NO.1團(tuán)泊東的富力新城

團(tuán)泊東是被天津網(wǎng)友們特別嫌棄的一個(gè)板塊。可事實(shí)卻是團(tuán)泊東的富力新城月銷(xiāo)25套，幾乎是一天賣(mài)一套。

富力新城的掛牌均價(jià)為0.68萬(wàn)元/平，成交主力是高層，成交價(jià)3000多一平。不到三十萬(wàn)，就能買(mǎi)個(gè)兩居室，你們就說(shuō)香不香吧？

NO.2紅橋區(qū)的和苑家園營(yíng)和園

別看和苑家園營(yíng)和園屬于紅橋區(qū)，但位置是真偏，都挨著外環(huán)線(xiàn)了。而且營(yíng)和園有還遷房、經(jīng)濟(jì)適用房，這種小區(qū)，大家應(yīng)該都懂的吧，主打就是一個(gè)便宜。

營(yíng)和園的掛牌均價(jià)為0.98萬(wàn)元/平，成交價(jià)7000左右一平。50萬(wàn)就能買(mǎi)個(gè)兩居室，這個(gè)還是相當(dāng)誘人的。

NO.3和平區(qū)的誠(chéng)基經(jīng)貿(mào)中心

誠(chéng)基經(jīng)貿(mào)中心應(yīng)該是和平區(qū)最被嫌棄的樓盤(pán)，結(jié)果它是和平銷(xiāo)量最高的，真是一邊嫌棄一邊買(mǎi)啊，因?yàn)闆](méi)人會(huì)和錢(qián)過(guò)不去。

誠(chéng)基經(jīng)貿(mào)中心的掛牌均價(jià)為4.14萬(wàn)元/平，成交價(jià)3萬(wàn)左右一平。有個(gè)成交記錄是152.5萬(wàn)元買(mǎi)了個(gè)60平米的一室一廳，這價(jià)買(mǎi)這個(gè)位置，還要啥自行車(chē)。

NO.4河西區(qū)的元興新里

最近河西區(qū)領(lǐng)跑全市二手房各區(qū)成交榜，元興新里功不可沒(méi)。這種叫“里”的小區(qū)多數(shù)都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，年份久、位置好。

元興新里的掛牌均價(jià)為3.62萬(wàn)元/平，成交價(jià)3萬(wàn)左右一平。元興新里都是小戶(hù)型，108萬(wàn)就買(mǎi)到了一套34平的一室一廳。

NO.5、6津南區(qū)的天嘉湖板塊

融創(chuàng)星耀五洲和中海國(guó)際公園城最近30天都是成交了15套，又挨著，就放在一塊說(shuō)吧。天嘉湖也是被網(wǎng)友們特別嫌棄的一個(gè)板塊，結(jié)果一個(gè)月成交了30套，真的是一天一套。

星耀五洲和國(guó)際公園城的掛牌量超過(guò)了1300套，掛牌價(jià)六七千一平，成交價(jià)那是相當(dāng)驚喜，想撿漏的買(mǎi)家可以多關(guān)注這個(gè)板塊。

NO.7南開(kāi)的天華里

天華里應(yīng)該是成交榜前12名最好的小區(qū)了，但它的位置也到了外環(huán)線(xiàn)，在南開(kāi)屬于偏了，只不過(guò)華苑發(fā)展得比較成熟，多數(shù)人沒(méi)感覺(jué)到華苑的偏。

天華里的掛牌均價(jià)為2.91萬(wàn)元/平，成交價(jià)和掛牌價(jià)差得不多。最近成交記錄是212萬(wàn)元買(mǎi)到了一套78平的二室一廳。

NO.8河西的七建大樓

七建大樓厲害了，掛牌量24套，最近30天成交了13套，照這成交量，三月份就賣(mài)光了。七建大樓以小戶(hù)型為主，總價(jià)低啊，被市場(chǎng)成功挖掘。

七建大樓的掛牌均價(jià)為2.72萬(wàn)元/平，成交價(jià)也要二萬(wàn)多一平。最近一條成交記錄34.5萬(wàn)買(mǎi)到了一套15平米的拆間。

其余銷(xiāo)量高的二手房源意思都差不多，位置好的要小，位置差的要便宜、環(huán)境好，只有這樣的二手房才容易出手，你學(xué)會(huì)了嗎？