16宗靚地！今年，白云要做供應大戶！

今早，白云召開了2026年土地推介會。

今年出讓哪些宅地，未來新房主陣地在哪？白云宅地以及新房有哪些優勢，房企怎么看待白云市場？

下面，來看看現場給出的答案！

01

涉及多個熱門板塊

吸引三十多家房企到場

先來說說現場拿到的猛料：

1??（根據簽到表）預計39家房企到場。

除了大家熟悉的保利、越秀、中海、中建系和一眾“國家隊”，還有久未露面的天健、首開、金融街、和記黃埔以及遠東宏信、東亞新華等新朋友。

由此看來，白云樓市的朋友圈越來越大，開發商們對來白云投資建設的意愿，也是越來越高。

2?? 出讓宅地，量質齊升。

去年，白云區一共成功出讓10宗宅地（含3宗安居地塊），數量以及金額均是全市11區中的第一。

今年，白云區繼續做廣州“供應大戶”，推出16宗宅地，包含設計之地、白云新城、京溪等熱門板塊。

重點是，大部分地塊容積率偏低，改善屬性突出且地塊體量小，貨量不多，完美匹配近年開發商的拿地喜好——

快進快出，資金壓力小，銷售壓力不大。

3??產品報建，相對友好。

宅地能否吸引開發商競拍，轉化入市后能否俘獲購房者，關鍵在于產品的競爭力。

深諳此理，白云相關部門在推介會上表示，將對地塊報建的流程以及要求，開展一系列的惠企利民政策，包括大家最關心的“使用率”：

雖然，還不知道每宗宅地具體報建細則，但從以上數據來看，這已經是新規收緊后最頂格的設計。

如果是考慮產品力，在白云區，開發商就大膽拿地，購房者就放心買房吧～

02

容積率低 周邊斷供！

宅地亮點提前看

接下來，劇透幾塊比較“哇～～”的宅地：

1??政通路西側地塊

容積率1.1，產品可塑性極大！小高層，疊墅甚至別墅，都是有可能的～

配套同樣強得離譜，學鐵商都是現成的，南望雕塑公園和麓湖公園，東瞰白云山。

另外，廣園板塊已經許久不見新房，上一個新盤還是力迅觀麓公館，總價千萬級，單價接近9萬。

無論是從產品稀缺性、居住環境還是周邊置換需求來看，這都是不愁賣的豪宅地塊。

2??景泰中學南側地塊&河田路路南側地塊&白云大道南側地塊

這三宗地塊，就在上文的政通路西側地塊旁，可享配套以及自然資源幾乎一樣，容積率都是1.8。

其中，景泰中學南側地塊勝在更靠近地鐵，走幾步路就到11號線大金鐘站，用地面積最大；河田路南側地塊位于中間，面積非常小，只有景泰中學南側的1/4；而白云大道南側地塊最規整。

如無意外的話，這兩宗地塊將變成一個小區的兩個組團，與前面的政通路西側地塊打擂臺。

3??黃石東路南側地塊

白云新城去年出讓了兩宗宅地，而在2025年以前，已經缺席土拍四年。因此，新房還是相對稀缺的。

此外，作為白云區內配套等級最高、最密集的板塊，白云新城的居住舒適度和質感也已得到市場認可，屬于有流量有客戶有“錢”景的板塊。

其中的黃石東路南側地塊，更是幾乎沒有短板，地鐵是2號線，教育是培英系+省實系，商業有凱德廣場和5號停機坪，東望白云山，容積率也才2.5。

4??廣州設計之都三期地塊

靠近在售的中建白云之星和廣州地鐵地產云筑上品，各種配套步行可達，規劃全新九年制學校。

目前地塊平整，隨時可以出讓，目測會是白云區率先開拍的宅地。

5??京溪廣智片區地塊

這是全場最靠近天河北的宅地，距離18號線北延段京溪站僅約50米，預計今年開通。

所在位置居住氛圍成熟，周邊在售新盤幾乎都是越秀地產旗下的項目——越秀云萃、越秀云悅越秀·和越秀·天河·和樾府。

至于其余宅地，在此先看不展開，大家可以直接看圖了解詳細信息。

推介會上，白云政府還展示了去年不俗的成績單：

尤其是房地產方面，常住人口全市Top1，新房成交套數中心五區Top1，新房去化周期全市第二短……

簡單來說，就是白云區有人，有需求，新房庫存相對較少，新房賣得不錯。

針對新房銷售情況，白云區政府特別點名白云新城、設計之都以及嘉禾望崗，表示這三個板塊的購房需求，尤為旺盛。

說到嘉禾望崗，那不得不提近期火爆全網，連廣州市長都邀請大家聽一聽的感人神曲《嘉禾望崗》。

會上，多位發言代表不約而同 cue 到這首歌曲，還有領導表示：

“嘉禾望崗不只是離別的站臺，更是回家的港灣”。

歡迎開發商和市民，來白云區投資和安家～

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