廣州某網紅盤大跳水，房價從5.5萬縮水到2.1萬！

房價不可能一直上漲正如你的工資不會一直漲，而且你工資的漲幅永遠攆不上房價上漲的速度，你工資的降幅卻可以追得上房價下跌的速度；

財富不會憑空產生，只會轉移，這漲跌之間，有人從中獲利，也有人傾家蕩產，負債累累；

人生就是這樣，買定離手，沒有后悔藥可吃，每天上一當，當當不一樣！

廣州科學城那個網紅盤崩了：房價腰斬了！

人要有自己的判斷力，如果你懶得深度思考，那就記住一個原則：凡事反向思考，就會避開很多坑；

一個很普遍的現象：前些年房價上漲時，很多城市被人為制造了一種房子稀缺的假象；

導致很多位于郊區，交通不方便周圍也沒有配套生活設施的小區靠著開發商對未來的規劃，就一路上漲；

不夸張地講，很多城市都有幾個這樣的樓盤，再加上網紅、自媒體大V亂吹，那些遠郊新盤居然能賣出四五萬一平的高價，不坑你坑誰?。?/p>

今天要說的是廣州黃陂廣府壹號這個小區，它位于黃埔區和天河區交界處，距離市中心有二三十公里；

這個小區是2020年開盤的，當時價格是3.6-4.1萬/平米，2021年漲到巔峰5.5-6萬/平，2023年開始下降；

小區的房子主要是17-33層的高層住宅，戶型77-140平，適配人群比較廣泛，既有剛需也有改善型客戶；

但近期該小區個別戶型出現大跳水，直接跌破2.2萬/平米，今年1月份有個87平的三室兩廳最終售價是190萬，單價折合2.17萬/平；

創下該小區房價最低，不過，感覺這個價格還沒有觸底！

因為這個小區當年是營銷出來的網紅盤，宣傳口號是背靠牛頭山，從上圖也能看出這個小區地理位置究竟如何了；

而且據廣東網友的看法，這個地方不止是偏僻，好像其他的也跟不上，所以不出意外可能還會落；

沒有需求價格自然就漲不上去，現階段那些城市核心地段的房子還扛不住下跌呢，別說這種了。

永遠不要相信營銷！

一個東西如果真的性價比很高，根本不需要夸張的營銷，只需要真實的展示；

房地產市場未來崩得最徹底的就是這批靠營銷、靠未來規劃炒起來的房子，你覺得呢？