效果圖曝光，揚州老城核心區，新添商業街！

青磚黛瓦間，千年古城正煥發新生。

隨著揚州大運河（北護城河）文旅集聚區二期的推進， 486非遺集聚區即將華麗蛻變！

從效果圖來看，未來北護城河邊，將新添集 商業、文化、休閑于一體的復合型街區，也將成為 成為揚州又一文化新地標！

一、北護城河煥新，486 非遺集聚區正在加緊施工中！

揚州老城區北護城河旁，原486非遺集聚區，即將變身國際老字號文化街區！

2025年5月，項目正式開工，建成后將與非遺珍寶館、廣儲門非遺文創園形成聯動格局，成為揚州文化新地標。

揚州大運河（北護城河）文旅集聚區二期項目由多個核心部分組成，計劃總投資12億元。其中揚州486非物質文化遺產集聚區改造提升工程總投資3.4億，占地約32000㎡，總建筑面積約63440㎡。

本項目建設規模分為A、B、C三個地塊，目前實施的A地塊地上拆除工作已基本完成，新建土建部分已完成45%，計劃春節前結構主體封頂。

C區上月開始進行內部裝飾物拆除，整個工程計劃2026年年底建成運營。

項目將延續周邊原有非遺體驗、手工制作等傳統技藝，增加商業配套和文旅活動，創新歷史文脈，意在打造一個更多元、更活力、更有趣的高品質文旅標桿，形成特色歷史風貌主題商業街區和文化旅游消費集聚區。

通過文化、商業、旅游等核心主題來相互影響，相互融合，成為未來揚州文商旅的集聚區典范，煥發北護城河片區活力。

從效果圖來看，街區采用了白墻黑瓦、坡屋頂等江南民居的經典元素，與周邊老城風貌自然銜接。

二、老城更新多點開花，仁豐里與小草巷片區加速蝶變

近年老城更新的腳步從未停止，廣陵路、小秦淮河、南河下等多片區都迎來全新質變，如今更多板塊的更新還在推進。

★仁豐里桃李坊地塊

揚州市仁豐里桃李坊地塊更新項目預計3月1日啟動公開招標，項目位于仁豐里歷史文化街區南部，用地面積約 6231㎡，現狀建筑面積約 5953㎡，總投資估算 7280.0 萬元。

據悉，項目由廣旅負責，更新內容包括對原新華印刷廠及周邊民居進行房屋修繕加固改造提升，室內外裝飾裝修，片區內配套市政,亮化,綠化景觀和供電等工程。

★小草巷（周邊）西側地塊

揚州和美投資發展有限公司主導的小草巷（周邊）西側地塊城市更新項目（4 號、8 號、XZ2 號地塊）預計 2月5日啟動公開招標，總投資估算 2000.0 萬元，招標范圍包含設計、施工、監理等環節，這是揚州推進老城更新、優化城市空間的又一舉措。

三、12 個新項目集中開工，總投資近 5.6 億元

眼下，熱度持續攀升的廣陵古城改造再添重磅動作：12個新項目集中開工！總投資近5.6億元！這意味著，古城即將迎來更多新變化。

★周扶九鹽商住宅啟動修繕

打造具有標識性的特色文化空間。修繕完成后將向公眾開放，融入滬揚雙城文化展示、非遺工坊、主題商業等復合功能。

★蘇唱軒（原第八中學）更新改造項目

計劃對原八中地塊進行更新改造，結合廣場空間建設文化活動中心，重點打造以地方戲曲交流和教學為主，兼顧演出與展陳的藝術空間。

★梨園社（原綜治中心）更新改造項目

項目將對既有建筑進行改造利用，整合交通體系，打造市民觀演、曲藝文創及游覽體驗等公共空間。

★仁豐里崇義館更新改造項目

此處將由揚州市見義勇為基金會建立廣陵區見義勇為展覽館（崇義館），沉浸式展陳展現見義勇為文化與歷史。

★朱自清文化街區項目

將對完成修繕的東岳廟及周邊公房進行活化利用，以朱自清文化IP為核心，招引精品文化演繹項目與美學空間，打造具有文化內涵的特色街區。目前已引入江蘇首個上海朵云書房項目。

★揚州市老圖書館地塊更新項目

將對新風巷28號的原揚州老圖書館進行更新利用，維護街區傳統手工業、商業和老字號集聚的特色，保護濃郁的市井氣息與地方民俗風情。

★紅杉樹酒店更新改造項目

計劃對原閑置樓宇進行更新改造，結合周邊配套提升，打造中高端文旅休閑度假區。

★萃園橋青壤行旅項目

通過對原萃園橋菜場及周邊民居的統籌更新，引入市井沉浸式體驗、復合型農貿市場、社區公共空間、書店工坊等業態，形成煙火氣與文化味相融合的生活創意坊。

★原天海浴城更新改造項目

主要對閑置資產天海浴城進行更新改造，推動南側多層居民樓自主更新，串聯仁豐里與小東門、新勝街等更新組團。計劃植入傳統美食、休閑文化等揚州非遺文化衍生特色業態。

★原康山派出所更新改造項目

項目將依據現有布局恢復傳統民居形態，在傳承傳統工藝的同時融入現代綠色節能技術，打造古城傳統民居示范點。

★原汶河衛生所更新改造項目

將對汶河衛生所進行整體建筑更新，打造以康養、中醫及傳統醫養文化為特色的開放式共享院落。

★古城南片區綜合整治項目

將結合重點地段建筑更新，系統梳理街巷空間，整治鋪裝與市政管線，融入海綿城市理念開展排水整治，全面提升居民出行環境。