28億！字節跳動拿下大鐘寺地塊

　　作者 I 江珊 選址960

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　　28 億拿地，字節跳動在海淀大鐘寺再次落子。

　　2026年2月3日，由“北京字跳網絡技術有限公司”全資持股的“北京云月長石科技有限公司”以28億元底價成功競得“北京市海淀區藍景麗家收儲項目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地塊B4綜合性商業金融服務業用地”國有建設用地使用權。該地塊出讓年限商業40年、辦公50年，用地規模39522.111平方米，地上建筑規模96811.508平方米，七通一平交付。項目地上、地下全部出讓建筑規模自持，自持年限為20年，1603-01地塊及1603-03A地塊地上建筑規模統籌使用。

　　圖：地塊基本信息

　　地塊位置優越，坐落在海淀區北三環，位于中關村街道，緊靠抖音方恒項目、抖音大鐘寺1-3號樓。根據掛牌公告，宗地在海淀區人工智能創新街區大鐘寺先導區，南起北三環西路，北至太陽園小區，西鄰方恒廣場，東至M13A線，緊鄰地鐵12號線、13號線大鐘寺站。

　　信息顯示，該地塊原來為藍景麗家大鐘寺家居廣場所在，1997年開業，歷經28年經營，于2025年4月30日正式閉店，“積極響應北京市‘城市更新’規劃要求，配合大鐘寺區域整體升級戰略”。閉店后原建筑拆除，地塊收儲，新賣場遷至昌平北五環亞運村商圈。

　　地塊競得人“北京云月長石科技有限公司”成立于2025年7月，注冊資本19.3億人民幣，經營范圍為軟件開發，信息系統集成服務，信息技術咨詢服務，技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣，非居住房地產租賃，物業管理。股東信息顯示，該公司由抖音集團旗下北京字跳網絡技術有限公司全資持股。

　　字節拿下該地塊后會如何建設？相關信息顯示，2025年11月，中冶京誠賽瑞斯宣布成功中標“字節跳動北京藍景麗家項目”監理服務。根據其披露，字節跳動北京藍景麗家項目規劃建設工位4200個、酒店客房288間。同時，作為北京市重點建設項目，項目以“LEED-鉑金”“綠建三星”“金質長城杯”及“北京市綠色安全樣板工地”為高標準建設目標，致力于打造集綠色、健康、智能于一體的現代化高端辦公與酒店空間。項目建成后將成為字節跳動集團在京戰略布局的重要載體，進一步強化中關村區域作為科技創新策源地的功能能級。

　　信息顯示，2026年北京市重點工程項目清單近期發布，包括100個重大科技創新及現代化產業項目、100個重大基礎設施項目和100個重大民生改善項目。其中，重大科技創新及現代化產業項目中，“抖音集團數字經濟產業園及配套項目”位列33個現代服務業項目之首。

　　需要指出的是，這可能是字節跳動在北京首次以拿地自建的方式擴展辦公空間。信息顯示，字節跳動在北京的職場主要分布在海淀和朝陽，包括抖音方恒廣場、、鼎好大廈、麗金智地中心、北辰中心，以及最近披露的、等。其中，位于大鐘寺的方恒廣場、中坤廣場系耗資50億元、90億元收購后作為總部自持使用，其他則多為租賃辦公。