中建信和榜首密碼：不是規(guī)模為王，而是把“好房子”做到極致

在長沙樓市的2025年成績單里，有一個(gè)名字引人矚目——中建信和。這個(gè)深耕長沙22年的“老炮”，憑著聚焦長沙戰(zhàn)略和對“好房子”的極致定義，穩(wěn)穩(wěn)坐上了業(yè)績與土儲的雙榜首寶座。

很多人好奇，中建信和的“榜首密碼”到底是什么？今天我們就扒一扒，這家央企開發(fā)商是如何在長沙主場，完成從“造房子”到“定義生活”的升維跨越。

業(yè)績說話

三榜首加冕，長沙主場穩(wěn)如泰山

2025年長沙樓市的業(yè)績榜單上，中建信和不僅拿下了長沙和湖南整體業(yè)績榜首，作為走出去的本土代表房企，更是本土房企在全國業(yè)績的榜首。

2025年中建信和在湖南的主力業(yè)績來自長沙，占比高達(dá)80%；另外，衡陽、常德項(xiàng)目也交出了不錯(cuò)的答卷，形成“核心引爆、外圍補(bǔ)位”的穩(wěn)健格局。

布局棋局

22年深耕長沙，“精準(zhǔn)狙擊”下的業(yè)績攀升

中建信和的布局邏輯，藏著兩個(gè)關(guān)鍵詞：全國卡位，長沙釘牢。

從全國層面看，它的目光精準(zhǔn)鎖定京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、成渝都市圈、粵港澳大灣區(qū)這些國家戰(zhàn)略核心區(qū)，踩準(zhǔn)了城市發(fā)展的主動(dòng)脈，為企業(yè)發(fā)展留足了想象空間。

在長沙這座核心城市，中建信和完成了從“多點(diǎn)開花”到“重點(diǎn)穿透+網(wǎng)格布點(diǎn)”的戰(zhàn)略升級。

這份“深耕”不是空話，而是實(shí)打?qū)嵉木珳?zhǔn)操作：

一方面，守住三環(huán)內(nèi)主城區(qū)的核心資源帶。要知道，長沙三環(huán)內(nèi)的土地資源有多稀缺，能持續(xù)占據(jù)這里的話語權(quán)，就等于握住了長沙樓市的“核心資產(chǎn)”；

另一方面，提前卡位岳麓-洋湖垸、芙蓉區(qū)、長沙南城、城市更新區(qū)這些潛力板塊，用主題化布局搶占未來紅利。

就像長沙南城的紅星片區(qū)，中建信和直接拋出“天序系”旗艦產(chǎn)品中建翡翠天序，精準(zhǔn)踩中長沙“向南發(fā)展”的城市戰(zhàn)略，既享受德思勤商圈的成熟配套，又承接長株潭融城的發(fā)展紅利，成為南城高端市場的焦點(diǎn)。這種“提前預(yù)判、精準(zhǔn)落子”的布局能力，正是它能長期領(lǐng)跑的關(guān)鍵。

【CBD商業(yè)】項(xiàng)目坐擁長沙第二大商圈紅星商圈，周邊德思勤城市廣場、步步高星城天地、復(fù)地星光天地等商業(yè)綜合體匯聚，商業(yè)能級堪比五一商圈。

【EOD生態(tài)】樓下即為天華湖公園（規(guī)劃中），步行可至國家4A級旅游景區(qū)湖南省植物園，與圭塘河風(fēng)光帶形成環(huán)抱之勢， 是河?xùn)|瑧稀的強(qiáng)景觀型大盤。

【TOP交通】“三縱一橫”路網(wǎng)覆蓋，5號線板塘沖站約1.2km，7號線紅星大市場站（建設(shè)中）約800m，地鐵8號線（規(guī)劃中）&長株潭城際鐵路S1線湘府路站約300m，長沙汽車南站綜合交通樞紐站、城際S1聯(lián)通株洲湘潭等，地市通達(dá)無阻。

【9年雙名校教育】中建信和旗下項(xiàng)目名校教育是標(biāo)配，如桃李九章、和悅宸光等。中建翡翠天序教育配套同樣鼎級，項(xiàng)目配套入讀“砂子塘天華+麓山天華”9年雙名校教育集團(tuán)，小學(xué)、初中均在家門口，可目送式上學(xué)。

除地段、配套、教育等傳統(tǒng)價(jià)值外，中建翡翠天序在新市場周期下，以領(lǐng)先的產(chǎn)品力實(shí)現(xiàn)突圍。

項(xiàng)目攜手華為全屋智能5.0，構(gòu)建“1+2+N”空間智慧體系，將傳統(tǒng)可視對講升級為10.1寸華為智能中控屏，已實(shí)現(xiàn)三大件智能控制，并為未來需求預(yù)留端口，引領(lǐng)全場景智慧生活。

中建翡翠天序不僅凝聚了中建信和的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見與資源整合能力，更以其全方位的價(jià)值體系與前瞻性的產(chǎn)品革命，成為品牌煥新的標(biāo)志性力作。

產(chǎn)品革命

定義“信和式好房子”，從“達(dá)標(biāo)”到“引領(lǐng)”

如果說布局是中建信和的“戰(zhàn)略骨架”，那產(chǎn)品力就是它的“核心血肉”。在別人還在糾結(jié)“怎么造房子”時(shí)。

中建信和以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心價(jià)值，在中國建筑“好房子”營造體系16大特征目標(biāo)的指導(dǎo)下，落地16大技術(shù)價(jià)值體系，致力于解決集團(tuán)172項(xiàng)全維需求與38項(xiàng)信和特色需求，將美好生活藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。

這套體系不是空談概念

一方面，它是中建信和深入旗下20城、超20萬業(yè)主，深度洞察業(yè)主真實(shí)心聲，提煉出38條中建信和特色需求。

另一方面，中國建筑是全球建筑行業(yè)的權(quán)威代表，擁有全球領(lǐng)先的建筑專家、最前沿的科技成果、幾十年積累的超級工程經(jīng)驗(yàn)，中建信和調(diào)動(dòng)集團(tuán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源，用于打造信和“好房子”。

當(dāng)然其產(chǎn)品體系也是精準(zhǔn)戳中購房者的核心痛點(diǎn)

安全上，通過房屋本體安全體系、房屋使用安全體系、居住安防安全體系、信息保護(hù)安全體系四大技術(shù)價(jià)值體系，構(gòu)筑了一張“無形的網(wǎng)”，保障業(yè)主安居樂業(yè)。

舒適上，是四大維度的核心關(guān)鍵詞，通過基礎(chǔ)環(huán)境舒適體系、體感健康舒適體系、居住空間舒適體系、居住體驗(yàn)舒適體系、身心關(guān)懷舒適體系，讓舒適成為生活的底色。

智慧上，通過集成交互智慧體系、主動(dòng)健康智慧體系、個(gè)性定制智慧體系、全屋體檢智慧體系，讓科技回歸服務(wù)本質(zhì)，讓智能真正為人所用。

綠色上，通過低碳節(jié)能綠色體系、彈性空間綠色體系、節(jié)律運(yùn)維綠色體系，重新定義建筑與自然的關(guān)系，更是倡導(dǎo)一種更低碳、更健康、更永續(xù)的生活方式。

而中建博萃府，就是這套體系的“實(shí)戰(zhàn)范本”

智慧場景上，智能安防加持，守護(hù)居家安全依托中建信和的央企技術(shù)優(yōu)勢，社區(qū)融入智能安防系統(tǒng)，涵蓋視頻監(jiān)控、人臉識別、智能門禁等多重配置，全方位保障業(yè)主的居家安全與生活便捷，為家庭成長提供安心環(huán)境。

鄰里空間直接升級，用約2800㎡架空層打造“一站式鄰里中心”，四點(diǎn)半課堂、青年自習(xí)室、兒童活動(dòng)區(qū)、社區(qū)食堂全配齊，真正實(shí)現(xiàn)“24小時(shí)全齡友好社區(qū)”；

舒適度和顏值上，項(xiàng)目大門高10米，采用鋁板穹頂+大玻璃幕墻的設(shè)計(jì)，相較于同區(qū)域其他項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)品質(zhì)升級；地下車庫配備星空頂及格柵吊頂，入戶大堂精心提質(zhì)，營造酒店式歸家儀式感。建筑立面采用全封窗設(shè)計(jì)，三段式學(xué)士帽造型，塑造芙蓉區(qū)封面級建筑形象。

更厲害的是，它從建筑質(zhì)量到綠色環(huán)保，全維度達(dá)標(biāo)高品質(zhì)定位。

戶型上更是誠意滿滿，得房率最高能到110%（含電梯入戶光廳）。

（約133平米戶型）

約133平米戶型得房率108%，三面含有贈(zèng)送空間，套內(nèi)空間約144平米；

面寬15.3米，四開間朝南，采光性較好；

再加上私梯入戶，以及雙套房設(shè)計(jì)，整體居住舒適度和私密性較好。

（約165平米戶型）

項(xiàng)目約165平米戶型即將開售，得房率110%(含電梯廳)；戶型通過優(yōu)化空間布局，納入電梯廳贈(zèng)送面積，實(shí)現(xiàn)高得房率；

16.3米面寬，四開間朝南，采光效果較好；

LDK一體化設(shè)計(jì)，約8.4m洄游巨廳，57平米的尺寸，堪比傳統(tǒng)200平米戶型的客廳面積。

土儲策略

主攻城市更新，打造區(qū)域示范性項(xiàng)目

房企的未來，拼的是土儲質(zhì)量。

中建信和的土儲策略，完美詮釋了“價(jià)值預(yù)判與精準(zhǔn)卡位”。是把重心放在了城市更新上，比如果斷拿下紅星洞井涉宅地塊，精準(zhǔn)契合了長沙城市更新的發(fā)展方向，打造區(qū)域示范性項(xiàng)目。

2025年的最后一場土拍，中建信和競得紅星洞井C3地塊，距離中間翡翠天序僅一河之隔，這一方面表明其在雨花區(qū)深耕的決心，另一方面也證明了城市更新片區(qū)的購房需求旺盛。

該地塊位于雨花區(qū)紅星洞井板塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

• 生態(tài)宜居： 一線圭塘河景，且靠近湖南省植物園，坐擁城市xi缺生態(tài)資源。
• 商圈核心： 地處成熟紅星商圈，大型商業(yè)與專業(yè)市場環(huán)繞，人氣鼎盛，消費(fèi)力旺盛。
• 優(yōu)質(zhì)教育： 與砂子塘天華小學(xué)、麓山國際天華實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一河之隔，教育資源得天獨(dú)厚。
• 便捷交通： 距在建地鐵7號線紅星洞井站約700米，未來軌交出行便捷。

中建信和的成功絕非偶然，其以 22 年深耕長沙的 “長期主義”，在規(guī)模至上時(shí)代堅(jiān)守深耕、專注產(chǎn)品升級、精準(zhǔn)卡位土儲，實(shí)現(xiàn)從 “造房子” 到 “定義好房子”、從開發(fā)商到城市共建者的跨越。對長沙購房者而言，它是懂城市、懂產(chǎn)品的穩(wěn)妥之選，樓市下半場，拼的是深耕定力與產(chǎn)品硬實(shí)力。