廿載再出發 | 仲量聯行攜手中青旅打造“央企大道”商務地標

北京東二環路沿線，特別是東直門至朝陽門一帶，因匯聚眾多國央企總部而被稱為“央企大道”。依托強大的產業集群和成熟的商務生態，加之東臨CBD、西接金融街的交通區位優勢，該區域已成為北京甲級辦公樓市場的核心地段。緊鄰東二環的中青旅大廈集5A級智能化辦公、綠色生態空間與多功能會議中心于一體，是“央企大道”的重要組成部分和現代化商務辦公地標。

近日，仲量聯行欣獲中青旅大廈委任，為其提供全面物業管理服務。這一委任表明深耕北京市場已久的仲量聯行在首都功能核心區的業務版圖進一步擴展。同時，依托仲量聯行的專業助力，已入市近20年的中青旅大廈有望在房地產發展新模式加速構建的新一輪市場周期中，實現運營品質與資產價值的雙重躍升。

中青旅大廈位于東直門南大街，建筑高度75米，總建筑面積逾6萬平方米，地處首都核心商務樞紐，距地鐵2號線、13號線交匯站僅百米之遙，交通便捷，區位優勢顯著。圍繞其首都核心區總部辦公物業的戰略定位，仲量聯行將引入享譽業界的“雙至尊服務”——“至尊物業管理服務”和“至尊工程管理服務”，以國際化、高端化、一體化的管理體系為支撐，全面提升項目的服務品質與品牌形象。

在客戶服務方面，仲量聯行將從“視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺”等“五感”體驗出發，依托“形象化、個性化、策略化、尖端化、細致化、高質化”等“六化”管理精髓，持續優化公共空間與客戶可及區域的硬件配置與服務細節。

在工程服務方面，仲量聯行將依托“至尊工程管理服務”體系及標準化機房管理體系為基礎，在傳統運維基礎上全面升級資產管理能力。通過預防性維護、能源與碳排放管理、風險與應急管理以及覆蓋全生命周期的設備精細化管理，我們將確保樓宇系統安全、穩定、高效運行，并延長關鍵設備使用年限。同時，我們將結合嚴格的安全管理、環境合規與專業培訓機制，持續降低運營風險，提升能源效率與綠色表現，為項目資產的保值增值奠定堅實基礎，助力中青旅大廈持續保持區域高端辦公物業的領先地位。

在人工智能（AI）、大數據、物聯網等技術引領物業管理行業革新的背景下，中青旅大廈可以依托仲量聯行的多平臺智慧運營工具，構建覆蓋“設備—能源—人員—流程”的一體化數字管理體系。通過適度整合仲量聯行所擁有的物業管理系統、智控中心、工程管理平臺、監控智能分析系統、線上滿意度調研平臺等工具，項目可實現設備運行、能耗監測、維保巡檢和人員管理的全面可視化與精細化運營，持續推動能耗水平穩步下降。同時，仲量聯行將充分發揮自有工程團隊的專業能力，自主承接維修及小型翻新改造工程，在確保服務品質與客戶體驗不受影響的前提下，有效降低對外包服務的依賴，顯著優化運營成本結構。

雙方在積極踐行ESG理念、提升ESG管理水平方面高度契合。在智慧運營體系的支撐下，仲量聯行將錨定“不斷提升ESG績效”這一核心目標，并將其深度融入項目的日常管理與長期運營之中，推動中青旅大廈實現經濟效益與社會責任的協同提升。

“在中青旅大廈入市20周年之際，獲得其委任對仲量聯行意義重大。我們將秉持‘科技、和諧、綠色、安全、卓越’的核心理念，充分發揮國際視野和本地經驗的雙重優勢，以‘雙至尊’服務體系全面賦能中青旅大廈在新發展階段的品牌形象升級與服務品質躍升，助力其在競爭激烈的北京辦公樓市場中進一步鞏固區域標桿項目的地位。”