定遠縣126畝優質宅地掛牌出讓！起始價1.38億

2026年開年，安徽滁州土地市場迎來重要交易。定遠縣自然資源和規劃局發布公告，以拍賣方式出讓多宗優質地塊，其中最受關注的是兩宗住宅用地，總面積126.68畝，起始總價達1.38億元。這一重要土地供應，標志著定遠縣城市發展進入新階段。

NO.1|壹

核心地塊詳情分析

此次出讓的兩宗住宅用地均位于定遠縣重點發展區域。其中，CR2025-6號地塊位于定城鎮泉水路與南海路交叉口西南側，面積55.11畝，規劃為住宅用地。該地塊容積率1.2-2.0，建筑密度不大于35%，綠地率不低于35%，建筑限高60米，出讓年限70年，起始價6000萬元。

另一宗CR2025-7號地塊與6號地塊相鄰，位于泉水路與風情路交叉口西南側，面積71.57畝，規劃指標與6號地塊基本一致，起始價7800萬元。兩宗地塊總起始價1.38億元，競買保證金合計6900萬元。

從規劃指標來看，1.2-2.0的容積率為打造多元化住宅產品提供了空間。開發商可以根據市場需求，規劃建設從低層洋房到小高層的不同產品類型，滿足不同客群的居住需求。35%的建筑密度和35%的綠地率要求，為創造舒適宜居的社區環境提供了保障。

NO.2|貳

區位優勢與發展潛力

這兩宗地塊最大的優勢在于其優越的區位條件。地塊位于定遠縣城市西進戰略的核心區域，是縣城向西擴張的關鍵節點，東接老城區，西聯新興產業區，處于承東啟西的重要位置。

隨著定遠縣城鎮化進程加快，城市框架不斷拉大，西部片區作為新城建設重點區域，基礎設施投入持續加大。地塊周邊規劃有完整的教育、醫療、商業配套設施，且緊鄰規劃綠地，生態環境優越，具備建設高品質住宅社區的良好基礎。

交通條件方面，地塊周邊路網發達，泉水路、南海路、風情路、濱河路等主干道構筑了便捷的交通體系。這種便利的交通條件，不僅方便居民出行，也將為項目帶來持續的人流和商業活力。

NO.3|叁

規劃背景與城市發展

此次土地出讓與定遠縣城市發展規劃緊密契合。隨著長三角一體化發展戰略深入推進，滁州市作為長三角城市群的重要組成部分，正在加速融入南京、合肥都市圈。定遠縣地處滁州市北部，是滁州對接合肥都市圈的重要節點，區位優勢明顯。

近年來，定遠縣大力發展現代農業、新能源等特色產業，經濟保持較快增長。產業擴張帶來就業人口增加，進而產生大量住房需求，為房地產市場提供堅實支撐。同時，定遠縣持續加大基礎設施建設投入，教育、醫療、文化等公共服務水平不斷提升，城市吸引力不斷增強。

根據出讓文件要求，地塊內需配建社區服務、物業管理、公廁等公共服務設施，且這些設施不計入容積率。這一要求既保障了社區配套的完善，又為提升項目品質創造了條件。

NO.4|肆

結語

定遠縣126.68畝住宅用地的推出，是2026年滁州土地市場的重要事件。這兩宗優質地塊憑借其優越的區位條件、合理的規劃指標和良好的市場前景，有望成為帶動定遠縣城市西區發展的重要引擎。

隨著定遠縣城市建設的不斷推進和產業升級的持續深入，這兩宗地塊的價值潛力將得到進一步釋放。無論是對開發商還是對購房者而言，這都是一個值得關注的重要機遇。

讓我們期待這兩宗地塊的成功出讓，也期待它們能夠為定遠縣城市發展和人居環境提升作出積極貢獻。隨著更多優質住宅項目的落地，定遠市民將擁有更多更好的住房選擇，城市發展也將邁上新的臺階。