北京凱諾律師事務所：有這四種情況，對已經簽訂的協(xié)議可以反悔！

　　想必廣大被征收人都知道，雙方就補償事宜達成書面的補償安置協(xié)議時，無論是被征收人還是征收方都需要按照雙方約定的履行自己的義務，即征收方需要在約定的期限內支付房屋價值的補償款，搬遷費、停產停業(yè)損失費等，或者是提供安置房，而被征收人也需要在約定的期限內交出土地或者是房屋。任何人對已經簽訂的補償安置協(xié)議都不能反悔。

　　如果有一方沒有按照約定履行自己的義務，那么另一方則是可以向人民法院提起行政訴訟的。不過，凱諾律師需要在這里提醒大家，對被征收人來說，并不是所有補償安置協(xié)議都不能反悔，在簽訂補償安置協(xié)議情況下，如果存在以下四種情況，那么即使簽了協(xié)議，也是可以反悔的，即被征收人也是可以提起行政訴訟的。

　　一、協(xié)議違背被征收人真實意思

　　我們都知道，補償安置協(xié)議的簽訂應當是建立在被征收人真實意思表示的情況下，也就是被征收人對補償標準沒有意見，愿意與征收方就補償事宜達成協(xié)議，對于在種情況下簽訂的協(xié)議，原則上就不能反悔。

　　但具體到實踐中，極個別的被征收人可能會對補償不滿意，從而拒絕與征收方簽訂補償安置協(xié)議，可有的征收方在被征收人拒絕簽訂協(xié)議后，往往會為了盡快讓被征收人搬遷，推進征收工作，聯(lián)合村委會或者是拆遷單位人員，強迫被征收人簽訂補償協(xié)議，有的甚至會直接讓村委會工作人員，在被征收人不知情的情況下，模仿被征收人筆跡，代替村民簽訂補償協(xié)議。

　　那么村委會模仿村民筆跡代替村民簽訂補償安置協(xié)議已經是違背被征收人真實意思表示的行為了，所以按照法律法規(guī)中的規(guī)定，該份協(xié)議原則上來說是不合法的。

　　也就是說，村委會工作人員替村民簽訂協(xié)議之后，如果沒有得到被征地農民的認可或是承認，那么該協(xié)議原則上是沒有法律效力的，此時被征地農民則可以向人民法院提起訴訟，請求撤銷該協(xié)議，或是確認該協(xié)議無效。

　　二、存在欺詐、脅迫等行為

　　簽訂補償協(xié)議應當是在自愿的情形下，這也是我們一直在強調的。但是實踐中，有的征收方在被征收人遲遲不愿意簽訂協(xié)議的情況下，為了能按時完成征收工作，拿到土地推進征收，往往會以各種方法，強迫被征收人簽字，比如說，“你再不簽訂協(xié)議，就強制拆除房屋“，”你再不交出土地，連現(xiàn)在的補償也就沒有了“，又或者是，”只要你簽訂了協(xié)議，就給你比別人多的補償“...

　　有的被征收人面對威脅往往會不知所措，害怕一分錢也拿不到，就簽訂了協(xié)議，但事實上，征收方的這種行為是不符合法律法規(guī)的。所以，這里提醒廣大被征收人，在征收方威逼利誘的情況下簽訂的協(xié)議，被征收人是可以向法院提起行政訴訟，要求撤銷或是確認協(xié)議無效。

　　三、簽訂后又擅自修改的協(xié)議

　　一般來說，雙方簽訂補償協(xié)議之后，無論是征收方還是被征收人均不可以在協(xié)議里再修修改改，均需要按照協(xié)議中約定的履行。但實踐中，有的征收方通常會以各種理由將協(xié)議原件拿回去，然后自己再進行修改，降低被征收人的補償，然后再給被征收人送回來，那么這很顯然，這是不合法的，而且就算已經被征收人簽了字，對于這樣的行為，對于這樣的協(xié)議，被征收人也是有權向法院起訴確認該協(xié)議無效或是撤銷的。

　　四、安置協(xié)議存在重大的不公平、不合理

　　除此以外，補償協(xié)議中的補償標準明顯不合理、不公平的，比如補償明顯無法保障被征收人以后的生活，甚至還有可能越拆越窮的，那么這樣的協(xié)議，原則上也是不合法的。法律上明確規(guī)定了，征收方實施征收，需要給予被征收人合理、公平的補償。所以，在補償不合理、不公平，存在重大誤解時，被征收人則是可以在專業(yè)律師的指導下，針對該補償安置協(xié)議，向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。