今年上半年，成都樓市“千千萬”，誰來捅破天花板

上周，我們盤點(diǎn)了部分成都2026年適合剛改群體的潛力樓盤以及即將入市的大熱門板塊，但評(píng)論區(qū)有大把意見——

“來點(diǎn)真正的硬貨，有沒有千萬級(jí)選項(xiàng)？”
“強(qiáng)度得跟上啊，現(xiàn)如今在成都，兩千萬剛起步吧！”

為了回應(yīng)大家期待，本期我們聚焦成都樓市2026年上半年最值得關(guān)注的扛把子級(jí)產(chǎn)品，他們大多為今年即將亮相的2000萬+級(jí)別頂尖高端產(chǎn)品，都說天花板，來看看今年誰將率先捅破成都樓市價(jià)格和品質(zhì)的天花板，把成都的人居水平再拉上一個(gè)梯度——

當(dāng)“新希望·D10望江”這個(gè)名字登場(chǎng)，市場(chǎng)已經(jīng)充滿了話題——新希望還要再升級(jí)？據(jù)說新引進(jìn)的超五星級(jí)酒店是……而且還在川大和望江樓對(duì)面，這地段……

繼新希望·D10天府開啟成都大平層新時(shí)代之后，即將在2026年全新呈現(xiàn)的D10望江，作為新希望“D10”系在全國落子的第五座作品，又是主場(chǎng)升級(jí)之作，將以怎樣更加進(jìn)階的產(chǎn)品力回應(yīng)市場(chǎng)呢？

△D10天府實(shí)拍圖·圖據(jù)新希望地產(chǎn)

D10望江位于錦江區(qū)順江路333號(hào)，緊鄰錦江畔，距離地鐵6號(hào)線順江路站僅約200米。地塊占地約1.72萬㎡，總建筑面積約29.99萬㎡，從規(guī)劃條件上來看集五星級(jí)酒店、高端住宅、精品公寓、甲級(jí)辦公、博物館與復(fù)合商業(yè)于一體的城市地標(biāo)綜合體，并打造兩棟超高層塔樓。

△新希望·D10望江意境圖

據(jù)接近該項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的業(yè)內(nèi)人士表示，新希望·D10望江規(guī)劃的住宅產(chǎn)品全部為建面400㎡起的超純粹大平層，戶戶皆可看江，整體產(chǎn)品定位更佳純粹。

基于其絕版稀缺的地段與面積段和高端的產(chǎn)品定位，新希望·D10望江極有可能成為2026成都頂級(jí)高端住宅的領(lǐng)跑人士。待其正式亮相之時(shí)，價(jià)格已然不重要，相反其將以怎樣的產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)兌現(xiàn)引發(fā)行業(yè)“地震級(jí)關(guān)注“才是關(guān)鍵所在。

IFS國金豪庭到底誰在買？

2013年底，成都IFS以76萬㎡的超大體量亮相，匯聚兩座248米超甲級(jí)寫字樓、21萬㎡購物中心、尼依格羅酒店等多元業(yè)態(tài)。而其住宅部分——國金豪庭，毋庸過多解釋！

△左側(cè)樓棟：國金豪庭

圖據(jù)成都IFS國金豪庭服務(wù)式公寓

國金豪庭總建面約7.6萬㎡，整棟分三個(gè)單元，所有單位居于5至45層，坐擁俯瞰太古里和春熙商圈的無遮擋視野。自2016年起，項(xiàng)目以高端服務(wù)公寓形態(tài)運(yùn)營，一直“只租不售”，月租金達(dá)4萬元/套。即便歷經(jīng)十年，其品質(zhì)與氣質(zhì)仍歷久彌新。

△國金豪庭高端服務(wù)式公寓樣板間實(shí)拍

圖據(jù)成都IFS國金豪庭服務(wù)式公寓

如今，國金豪庭推向銷售市場(chǎng)。房源涵蓋100多㎡的一居至400㎡的四居等多種戶型，清水交付均價(jià)約7.24萬元/㎡。

其中，建面約305㎡、353㎡的套三戶型，總價(jià)已邁入兩千萬元級(jí)，全面的配套，成都“老錢”“新錢”都鐘愛的核心中的核心位置，2026能成功收官么？

若問成都2026最值得關(guān)注項(xiàng)目，國貿(mào)東大街雙子項(xiàng)目無法繞過。首先是39畝純住宅項(xiàng)目，拿地時(shí)歷經(jīng)154輪激烈競(jìng)拍，最終以3.55萬元/㎡的成交樓面價(jià)最終勝出，“國貿(mào)拼了”業(yè)內(nèi)人士如此總結(jié)！

根據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心公布的信息，39畝項(xiàng)目規(guī)劃6棟20-21層住宅，均為T2布局，戶型涵蓋建面約235㎡、295㎡、350㎡三種。

△國貿(mào)茶廠39畝項(xiàng)目意境圖

圖據(jù)國貿(mào)地產(chǎn)in成都

所有戶型采用全景艙設(shè)計(jì)，擁有270°寬幕視野，架空層更規(guī)劃約2836㎡會(huì)所與大堂空間，質(zhì)感與功能兼?zhèn)洹?/p>

除此之外，國貿(mào)東大街雙子項(xiàng)目中占地約18畝的純住宅項(xiàng)目，其產(chǎn)品規(guī)劃暫未露出，但備受關(guān)注，眾人紛紛期待“雙子”之間將如何協(xié)同亮相？

△國貿(mào)茶廠39畝項(xiàng)目室內(nèi)視野示意圖

圖據(jù)國貿(mào)地產(chǎn)in成都

以3.55萬元/㎡的樓面地價(jià)為基礎(chǔ)，國貿(mào)東大街雙子項(xiàng)目總價(jià)自然將邁入兩千萬級(jí)。而從國貿(mào)的決心亦可看出，其志在打造區(qū)域標(biāo)桿之作。因此，盡管產(chǎn)品尚未正式亮相，其定位兩千萬級(jí)別的頂豪身份，早已清晰可見。

我們不妨保持期待，靜候這座作品從容登場(chǎng)。據(jù)目前掌握的消息顯示，除了住宅產(chǎn)品的高端與純粹之外，國貿(mào)該項(xiàng)目如何改變東大路片區(qū)，如何融入城市肌理將成為一大看點(diǎn)！

在成都高端居住的認(rèn)知中，“麓湖”二字每一年都必定要出現(xiàn)。2026年，麓湖生態(tài)城攜兩大低調(diào)而超牛的產(chǎn)品加入戰(zhàn)團(tuán)——C19組團(tuán)「鴻鵠闕」與C7組團(tuán)「玄鳥闕」雙樓王。

據(jù)目前的信息顯示，玄鳥闕主打建面約450-500㎡大平層，總價(jià)門檻約2000萬/套；而鴻鵠闕則以全系一層一戶，規(guī)劃約800㎡高級(jí)定制大平層，超頂配硬件入市。

△玄鳥闕項(xiàng)目意境圖

除此之外，更有建面約466-623㎡的臨湖精裝獨(dú)棟別墅澄音坊，也預(yù)計(jì)于今年亮相。從大平層到獨(dú)棟別墅，麓湖從來不會(huì)缺位競(jìng)爭(zhēng)，只需要告訴市場(chǎng)，“我們一直都在那里”！

除了上述四個(gè)備受矚目的項(xiàng)目，成都頂級(jí)豪宅市場(chǎng)仍有更多“隱形的王牌”仍在醞釀。持續(xù)推售的貝宸S1、建發(fā)·海耀、蔚藍(lán)卡地亞·天覽等，也將會(huì)與這些新品正面交鋒。

△LACADIERE天覽效果圖

可以預(yù)見，當(dāng)這批2000萬+的產(chǎn)品陸續(xù)亮相，它們之間的競(jìng)爭(zhēng)將是全方位的：不僅是地段與產(chǎn)品，也不是面積段，真正決定性的力量將是開發(fā)商各自對(duì)超高端產(chǎn)品的理解、高端生活場(chǎng)景的引領(lǐng)性打造，以及對(duì)高端人士而言更重要的資源的鏈接能力！

誰將捅破2026成都樓市的品質(zhì)、價(jià)格天花板？市場(chǎng)期待著精彩的答案。