柯橋2026投資計劃：蘭亭、馬宅湖大爆發！華舍老街、蜀阜居等更新改造！

近日，《2026年柯橋區國有投資項目建設計劃》出爐，其中多個人們備受關注的項目出現在其中！

1.蘭亭6個大項目建設

與蘭亭主要相關的項目有6個，總投資額高達約203億元。

其中最大的兩個項目，無疑是總投資90億元的蘭亭綠谷，以及總投資101億的水韻創享島。

蘭亭綠谷，包括漓鐵塌陷區綜合利用、平銅水環境利用項目、工業社區產業園建設項目、區域生態共富，漓鐵礦區+漓鐵時光城項目、紹諸高速互通連接線等項目。

蘭亭綠谷（一期）設計工作，已經在前不久完成招標，由同創工程設計有限公司中標。這意味著該項目將在2026年啟動設計工作，通過審批后將正式啟動建設。

同時，蘭亭綠谷二期（紹諸高速蘭亭互通連接線）工程SJ-01標段勘察設計，也已經啟動招標。

主線起點為古筑村，終點至福漓公路與錢茅線交口，道路全長7.8公里，擬采用雙向4車道一級公路標準，設計時速 60km/h。

可以看到，在遠期計劃中，紹大線向西外移、連接線將串聯紹諸高速與紹大線，讓蘭亭、漓渚等區域的交通更加便利。

另一個水韻創享島，將進行包括金莊片區城市更新、紹大線提質改造及基礎設施建設、楊紹線東延工程、社會投資項目 、郊野公園、水利等項目。

該項目涉及張家葑等大規模片區，前期工作也已經于2025年開始，詳情可見我們之前的文章。

2.馬宅湖建設項目出爐

我們之前在中提到，2026年馬宅湖終于將迎來開發。

而在這次的投資計劃中，馬宅湖將建設哪些項目，終于露出廬山真面目。

一部分是產業規劃，包括“新能源汽車綜合體”、“人工智能創新中心”等，吸引產業進駐；

另一部分是配套打造，包括“環湖東路特色街區”、“生態環境共富示范項目”。

還有值得一提的是，除了年初拍出的地塊外，2026年柯橋區還推介了一塊馬宅湖板塊的宅地。

湖區之內，產業、配套、住宅全面啟動、綜合性開發，有點類似迪蕩板塊的開發模式，不過規模更小、開發更集中，可以說是“精華版”。

3.多個片區更新改造

之前大家都很關心的幾個城市更新項目，包括華舍老街、華舍居、蜀阜居、解放居、柯福小區等等，也都再次出現在了這次投資計劃中。

不過有2點要特別說明一下：

第一點，更新不等于拆遷。

在這幾個項目中，只有華舍老街明確提到了“征收改造”，其他項目都是“更新改造”，有可能是原拆原建，有可能只是舊房更新。

第二點，何時動工還是未知數。

今年都只是進行前期準備工作，雖然計劃開工時間安排在2027年9月，但都還是“儲備類”項目，意味著后續可能會調整、甚至取消。

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