廣東
嘖嘖嘖，白鵝潭又偷偷開卷了。
剛拿到國貿·保利｜海上印的戶型圖：77㎡三房兩衛，帶入戶花園；88㎡四房，看煙花看江景。
全盤過半戶型，都能看江！這是要憑一己之力，把白鵝潭江景房門檻打下來啊！
01
白鵝潭最小三房兩衛
最小煙花江景四房
來看建面約77㎡三房戶型圖：
1?? 這是片區惟一，建面80㎡以下三房兩衛帶入戶花園的戶型。在剛需剛改市場中，沒有對手。
2?? 四面寬朝南，客廳開間約3.3米，相當于舊規戶型90多㎡；主套270°全景巨幕，整體采光不錯。
3?? 高區看城景，主臥望江，中低區看花園。
雖然，空間布局還是相對緊湊的，但在功能和舒適度上，確實已經做到這個面積段的極致。
再看建面約88㎡四房兩衛的戶型：
1?? 同等面積多一房，還帶入戶花園；
2?? 五面寬朝南+南北對流，全明采光單邊戶；
3?? 客廳開間約3.5米，更加寬敞；
4?? 主臥帶衣帽間，270°巨幕珠江煙花雙景。
重點來了，這是片區唯一90㎡以下新規江景煙花四房，而此前面積最小的望江四房，是新世界天馥的98㎡四房。
也就是說，國貿·保利｜海上印把門檻降低了10㎡！
02
低總價+高配置
年后隨時開盤
從現有的信息來看，國貿·保利｜海上印走的是“超配”路線。
超配是指有江景，近萬象城，近地鐵站石圍塘，北側地塊規劃有小學，聽說可能會引入教育集團KYW。
而且項目容積率為3.0，將是荔灣在售容積率最低的小區，從舒適度到景觀視野，都要比其他主打小戶型的項目好一些。
綜合來看，國貿·保利｜海上印是一個很全能的新盤，只要價格合適，值得閉眼沖——地塊樓面價約2.15萬/㎡，定價上是進可攻退可守。
哪怕入市賣5字頭，77㎡三房可能也不用400萬，88㎡江景四房不到500萬。按照保利以往操盤風格，首開價格應該會有驚喜，定價可能更低。
目前，國貿·保利｜海上印還未開放銷售中心及板房，但誠意登記已超250+組，平均超2臺客，搶1套房！過完年回來，隨時開盤！
年前有時間的街坊，不妨先過去看一看。
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