沈陽那些傳說中的商場，還能落地嗎？

2025年已經(jīng)過去了1個(gè)多月了，這一年，沈陽多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目迎來了新的開始，有太原街被盤活的雅戈?duì)柹蜿柹虅?wù)會館，2026年1月有沈北新區(qū)房東自己重新經(jīng)營的步陽新天地。

（圖片來源于步陽新天地官方公眾號）

在2026年接下來的日子里也有幾個(gè)項(xiàng)目有望開業(yè)，渾南區(qū)居然之家的京東MALL渾南店、沈陽地鐵&華潤商業(yè)打造的興華匯、大東望花首個(gè)文商旅項(xiàng)目虎嘯街、渾南區(qū)愛琴海購物中心，這幾個(gè)項(xiàng)目大概率今年可以開業(yè)。

還有幾個(gè)項(xiàng)目過去幾年一直傳言要開業(yè)，但是一直不知道到底啥時(shí)候可以開業(yè)，比如沈陽北站北原來樂天百貨，之前說要變成汽車主題的商場，已經(jīng)破產(chǎn)的老北市西邊的怡嘉·薈生活廣場，之前出現(xiàn)諸多消息，但是前段時(shí)間破產(chǎn)了，渾南區(qū)的萬象九宜城，從官宣攜手萬象，到后來官宣和錦樓集團(tuán)達(dá)成合作，都沒啥實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

青年大街“大玉米”商業(yè)裙樓主體建成多年，一直沒有進(jìn)行內(nèi)部裝修，后來宣布建成“熊出沒”主題購物中心，但是至今一直沒啥真正的動(dòng)作。青年大街南邊的另外一個(gè)項(xiàng)目商業(yè)嘉德廣場商業(yè)裙樓進(jìn)展也不慢，之前傳言吾悅廣場進(jìn)駐，至今也沒有確切消息，也不知道項(xiàng)目何時(shí)開業(yè)。

（嘉德廣場，2025年10月4日拍攝）

同樣的事情也發(fā)生在西塔商圈附近的原恒大世界城商業(yè)裙樓，塔樓傳言由深圳某公司接手了，商業(yè)裙樓也在進(jìn)行裝修，但是不知道這個(gè)BLOCK商業(yè)會由誰接手。

（原恒大世界城，2025年9月17日拍攝）

像這種基本外建完了，但是閑置的項(xiàng)目還有于洪的宸宇時(shí)光城項(xiàng)目，之前簽約了融創(chuàng)inspark，但是現(xiàn)在看融創(chuàng)商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)該不會落戶沈陽了。

上面的都是有點(diǎn)實(shí)際進(jìn)展的項(xiàng)目，還有的項(xiàng)目雖然沒有落地呢，但是知道大概率會建設(shè)的，比如華潤渾南新市府萬象匯，北站北萬象商業(yè)和首府新區(qū)山姆。

可有沈陽還有幾個(gè)項(xiàng)目除了官宣提過只言片語外，就有點(diǎn)消息都沒有的，首先就是法國莎瑪麗丹百貨項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目唯一一次提到的時(shí)候是在2023年3月，沈陽市經(jīng)貿(mào)代表團(tuán)赴德國、奧地利、法國進(jìn)行經(jīng)貿(mào)洽談時(shí)候，當(dāng)時(shí)提到了法國莎瑪麗丹百貨項(xiàng)目進(jìn)行了簽約。這是法國著名的高端百貨公司，是LVMH集團(tuán)旗下資產(chǎn)。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

這個(gè)只提到了一次，下面這個(gè)提到了三次次，這就是法國老佛爺百貨，是一家面向全球的著名零售和世上百貨公司，國內(nèi)北京、上海、深圳等地有。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

第一次是2023年5月沈陽市領(lǐng)導(dǎo)與來沈考察的法國老佛爺百貨領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行會商，希望老佛爺百貨集團(tuán)加快在沈陽落地東北首店。第二次是2023年7月沈河區(qū)赴深圳招商時(shí)候提到與老佛爺百貨董事主席就加快落地東北首店具體事宜深入會談，老佛爺總部表示計(jì)劃于2023年9月將再次來沈河區(qū)深入洽談具體細(xì)節(jié)，盡快實(shí)現(xiàn)東北首店落戶。第三次是2023年10月沈陽市經(jīng)貿(mào)代表團(tuán)訪問法國時(shí)候，在老佛爺百貨集團(tuán)，領(lǐng)導(dǎo)與老佛爺國際市場部負(fù)責(zé)人深入洽談，推動(dòng)老佛爺百貨開設(shè)東北首店，打造市場策源地。

2023年這兩個(gè)項(xiàng)目都官宣了進(jìn)度，但是之后一點(diǎn)動(dòng)靜都沒有，甚至都不知道在哪里。

除了這兩個(gè)還有一個(gè)，只聞其名的項(xiàng)目，這就是SKP，在2022年11月，皇姑區(qū)與北京華聯(lián)總部深入洽談后，計(jì)劃在原北京華聯(lián)、北行商場、輕工大樓地塊打造SKP購物中心，后來皇姑區(qū)商務(wù)局表示尚未開展任何SKP引入工作，但是這個(gè)位置現(xiàn)在已經(jīng)變成了住宅項(xiàng)目了。除了北行外，太原街也是總傳出來SKP的消息，但是都是小道消息。