珂爾視野：50億項目夢之城開工，會是胖東來的收官力作嗎？

小年節氣后，胖東來傳來重磅消息。創始人于東來在社交平臺連發兩條抖音，宣布自己將于年后退休，并明確胖東來將堅守初心：永不上市，待完成規劃樣本目標后，不再擴大企業發展規模。

這一安排，也折射出胖東來清晰的治理思路：創始人于東來今年退休后，公司最高管理層將實行60歲前退出權力崗位的制度，以此保持團隊年輕化與活力。

不得不說，胖東來的管理模式十分獨特。于東來退休后，企業運營將由決策委員會主持。這也意味著，經過兩年半的規范化建設，胖東來的管理體系已經成熟 —— 不再依靠 “人管人”，而是靠制度實現自我管理，輪值總經理承擔決策職能，企業已具備自主運轉能力。

胖東來商超實景圖 ?網絡僅供參考

據悉，胖東來新成立的決策委員會共8人，均為各核心業態、部門第一負責人。輪值總經理則分為4組，每組4人、每月輪值，入選者均為有培養潛力的骨干管理人員。

這套機制的成效，直接體現在經營數據上。據胖東來官網消息，2025年集團合計銷售額超235.31億元，同比增長38.71%。

而于東來提到的 “完成規劃樣本目標后停止規模擴張”，外界普遍認為，這一目標正是胖東來夢之城項目。作為投資額最高、業態最豐富的項目，未來這里也將成為胖東來總部所在地。

據許昌官方發布的2026年政府工作計劃，當地將大力推進總投資50億元的胖東來夢之城項目。

該項目實體公司已于去年年末注冊成立，經營范圍涵蓋日用百貨、服裝零售、電影放映、游藝娛樂等，選址位于許昌蓮城大道以北，距離許昌高鐵東站約1000米。從整體規劃看，夢之城是于東來創立胖東來30年來最大的單體投資項目，目前已完成備案，進入實質建設階段，

胖東來夢之城工地 ?網絡僅供參考

作為超大型綜合體，胖東來夢之城（早期名為 “自由之城”）總建筑面積約42萬㎡，計劃投資50億元，涵蓋百貨、超市、電器、珠寶、電影、餐飲、茶葉、電玩、酒店等全業態。

項目還配套建設超8000個停車位的停車樓，其 “可呼吸的立面” 設計極具辨識度，將成為城市建筑的一大亮點。

胖東來夢之城效果圖 ?網絡僅供參考

總結

于東來將夢之城定義為 “造福人類的五十億規劃”。從定位、選址到設計，項目既延續了胖東來對商業品質與顧客體驗的極致追求，又以現代建筑語言打造城市地標，傳遞出胖東來獨有的商業美學與企業價值觀。

這不僅是于東來的個人夢想，也是胖東來的里程碑之作。夢之城，或將成為胖東來的收官之作，更成為其商業與精神的雙重地標。

煙火起，照人間，喜悅無邊，舉杯敬此年。

今天是2026年的除夕，在這個辭舊迎新的節點，我們見證著團圓的喜悅，也期待著未來的美好。

正如胖東來用一座 “夢之城” 許下對未來的諾言，「珂爾」也在這個除夕，為家人們許下最誠摯的愿望。

愿新的一年：你的生活如 “夢之城” 般精彩紛呈，你的日子像胖東來的糖果一樣甜。馬到功成，萬事順遂！

祝家人們除夕快樂，萬事勝意！

?溫馨告知，春節期間，珂爾公眾號將不定期進行內容更新，請知曉