占地55畝，36個(gè)班！西安這所學(xué)校招標(biāo)！

好消息傳來(lái)，團(tuán)結(jié)村這所學(xué)校迎來(lái)最新消息，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間今年3月份，這所學(xué)校后期建成，進(jìn)一步擴(kuò)充彌補(bǔ)片區(qū)的教育資源。

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55畝 36個(gè)班

西安團(tuán)結(jié)村板塊這所學(xué)校傳來(lái)好消息，近 期《 環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目 》招標(biāo)。 環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)主體是西安軌道交通投資發(fā)展有限責(zé)任公司

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，北辰路以西、規(guī)劃御井路以東、規(guī)劃常青二路以南。環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目占地55畝，總建筑面積2.25萬(wàn)平方米，設(shè)置36個(gè)班，1620個(gè)學(xué)位配置（小學(xué)、初中各18班）。主要建設(shè)主要建設(shè)內(nèi)容包括：小學(xué)部與中學(xué)部綜合教學(xué)樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和配套室外道路、綠化、管網(wǎng)等工程。總投資18500萬(wàn)元，計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2026年3月16日。

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校從地理位置來(lái)看，是未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南校區(qū)）暫定名。當(dāng)團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南校區(qū)）落地，與西安西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)施行“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)（西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)設(shè)有小學(xué)部有36個(gè)班級(jí)，初中部有18個(gè)班級(jí)，可提供學(xué)位2520個(gè)。西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校為高新一中教育聯(lián)合體）。未來(lái)該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體成員校，進(jìn)一步夯實(shí)片區(qū)教育資源。

期待這所學(xué)校早點(diǎn)建成。

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團(tuán)結(jié)村板塊配套資源持續(xù)加碼

西安團(tuán)結(jié)村板塊作為主城區(qū)城市更新熱點(diǎn)板塊。 該片區(qū)被賦予“融產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、商業(yè)服務(wù)、品質(zhì)生活于一體的城市活力心”的全新定位。 從2025年開(kāi)始迎來(lái)集中爆發(fā)。同時(shí)配套資源在持續(xù)兌現(xiàn)。

目前團(tuán)結(jié)村板塊匯集了商業(yè)，教育，公園等核心生活配套資源，西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，正在建設(shè)西安愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)（學(xué)校位于未央?yún)^(qū)渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規(guī)劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學(xué)校，將于2026年正式啟動(dòng)招生）、以及規(guī)劃建設(shè)的西安團(tuán)結(jié)高中（ 西安團(tuán)結(jié)高中位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。占地面積57.17畝， 西安團(tuán)結(jié)高中為城市公辦普通高級(jí)中學(xué)，規(guī)劃建設(shè)30個(gè)教學(xué)班，1500個(gè)學(xué)位。 ） 、地鐵10號(hào)線，龍湖未央天街、紅旗鐵路公園（紅旗鐵路公園改造秉承“服務(wù)周邊市民、完善配套設(shè)施，改善區(qū)域環(huán)境、提升土地價(jià)值，傳承城市記憶”的設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持以“城市性、社區(qū)性、生態(tài)性”為三大核心原則，致力于打造一個(gè)集休閑、健身、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、生態(tài)、藝術(shù)、文化等“七位一體”的城市綠廊。）等配套兌現(xiàn)。

片區(qū)發(fā)展配套先行，團(tuán)結(jié)村板塊配套率先兌現(xiàn)。對(duì)于想在片區(qū)置業(yè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，所見(jiàn)及所得。

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團(tuán)結(jié)村板塊F4熱銷(xiāo)，還有那哪些期待的樓盤(pán)呢

團(tuán)結(jié)村板塊規(guī)劃范圍東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速，總面積達(dá)13.07平方公里，涵蓋紅旗鐵路專(zhuān)用線片區(qū)、徐家灣等10個(gè)區(qū)塊。 ?

目前板塊集結(jié)了招商、保億、綠城、龍翔、未央城建和陜西朔錦置業(yè)等房企。目前片區(qū)匯集多個(gè)樓盤(pán)，同臺(tái)上演。

板塊的綠城綠汀芳菲 、 保億潤(rùn)園 、 招商林嶼縵島 、 龍翔未央和鳴項(xiàng)目，板塊的F4項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)取得開(kāi)門(mén)紅，讓2026年對(duì)于片區(qū)更為期待了。

2025年10月份，綠城綠汀芳菲10月12日和10月25日，項(xiàng)目?jī)纱伍_(kāi)盤(pán)，去化率100%,開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)，2次開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)4.28億元。（ 首開(kāi)132套房源，首開(kāi)去化率100%,勁銷(xiāo)2.08億元，10月25日，綠城綠汀芳菲項(xiàng)目第二次開(kāi)盤(pán)，推出139套房源，2個(gè)小時(shí)，再次售罄，熱銷(xiāo)2.2億元 ）。

2025年11月2日，11月2日，保億潤(rùn)園項(xiàng)目首開(kāi)的首開(kāi)的3，戶(hù)型建面約112---128平米，102套房源開(kāi)盤(pán)售罄，勁銷(xiāo)2億元。2025年11月16日，保億潤(rùn)園項(xiàng)目本次公示5.33---130.35平米，公示房源100套，熱銷(xiāo)2億元。2次開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)4億元。

2026年2月8日招商林嶼縵島項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)首開(kāi)就搖號(hào)212套房源清盤(pán)了，也是團(tuán)結(jié)村板塊2026年第一個(gè)首開(kāi)即售罄的項(xiàng)目。

龍翔未央和鳴項(xiàng)目首開(kāi)也是驚喜。首開(kāi)搖號(hào)，熱銷(xiāo)213套。

1.招商林嶼縵島加推

招商林嶼縵島項(xiàng)目本次公示7，層高26F，均價(jià)19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶(hù)型面積98.62---128.35平米。單價(jià)14952.94元/平米起，總價(jià)區(qū)間1474659---2747426元。

招商林嶼縵島項(xiàng)目位于行舍路以東，經(jīng)九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝。規(guī)劃建設(shè)10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶(hù)型面積在100-140平米。

2.龍翔未央和鳴加推

龍翔未央和鳴項(xiàng)目首開(kāi)后加推的1號(hào)樓和10號(hào)樓，層高26F,均價(jià)區(qū)間17458---17881.93元/平米，公示房源203套。其中1號(hào)樓戶(hù)型面積94.65---120.74平米，單價(jià)15316.68元/平米起，總價(jià)區(qū)間1670580---2233760元，公示房源103套；10號(hào)樓戶(hù)型面積112.73---122.10平米，單價(jià) 16371.91元/平米起， 總價(jià)區(qū)間1845605---2319183元，公示房源100套。

龍翔未央和鳴項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用規(guī)劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶(hù)數(shù)1340戶(hù)，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。純板式設(shè)計(jì)，1梯1戶(hù)布局，得房率約150%。

今年團(tuán)結(jié)村還有橄欖樹(shù)和央序府項(xiàng)目帶入市。

橄欖樹(shù)占地面積35.719畝，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，多層建筑1棟；未央城建央序府項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

團(tuán)結(jié)村板塊，除了在售項(xiàng)目。就在上周公示2宗住宅地塊。以及1宗幼兒園用地。

WY-06-36-01地塊位于 永淳路以北、仁宇路以南、眾德路以東、御井路以西 為住宅用地，凈用地面積約27.91畝，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。

WY-06-26-01地塊位于未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)更新片區(qū)，太華路以東、景云路以西、仁宇路以北。為住宅用地， 凈用地面積約57.29畝，容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

WY-06-36-04地塊規(guī)劃9班幼兒園，公辦預(yù)留，為幼兒園用地，凈用地面積約6.237畝，容積率R≤0.76，計(jì)容容積率R≤0.76，綠地率≥30%，建筑密度≤30%。

寫(xiě)在最后：團(tuán)結(jié)村作為主城區(qū)城市更新的熱點(diǎn)板塊，板塊配套日益成熟，交通便捷，均已呈現(xiàn)。片區(qū)的頂流紅盤(pán)不斷涌現(xiàn)，團(tuán)結(jié)村板塊已經(jīng)成為在主城區(qū)置業(yè)的熱門(mén)區(qū)域。今年團(tuán)結(jié)村板塊還有新盤(pán)帶入市，同時(shí)也有地塊陸續(xù)供應(yīng)。對(duì)于板塊的點(diǎn)滴動(dòng)態(tài)會(huì)持續(xù)更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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