發(fā)錢啦!
馬鞍山這個小區(qū)業(yè)委會
給上千戶業(yè)主發(fā)“紅包”
2月11日上午,寒意猶在,馬鞍山中央花園小區(qū)業(yè)主們的心里卻暖意融融。小區(qū)所屬的南湖社區(qū)黨群服務中心一樓會議室,大家早早排起了隊。隊伍盡頭一只打開的箱子里,整整齊齊碼著一摞摞現金。小區(qū)業(yè)主委員會工作人員逐一核對業(yè)主身份后,把一個個紅包遞到業(yè)主手里。
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這是小區(qū)業(yè)委會給全體業(yè)主發(fā)放公共收益分紅。總金額100萬元,覆蓋1259戶業(yè)主。
排隊的業(yè)主里,張家魯住在中央花園已經15年了。她的房子105平方米,領到了630元,她說這是住進來以后第一次拿到小區(qū)發(fā)的錢。
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這筆錢將在4天內發(fā)完。業(yè)主帶著身份證和房產證到場,工作人員核實信息后直接發(fā)放現金。考慮到部分業(yè)主可能錯過現場領取,業(yè)委會還安排了補發(fā)流程,確保每一戶都能拿到屬于自己的那份。
“1月17日,我們在小區(qū)宣傳欄、大門口張貼了小區(qū)公共收益春節(jié)紅包發(fā)放的公告,公示期半個月。”中央花園小區(qū)業(yè)委會主任湯忠鳳介紹,此次分紅,依據業(yè)主房屋產證面積,按每平方米6元的標準發(fā)放,平均每戶能分到近800元。
公告貼出來的時候,不少業(yè)主還半信半疑——小區(qū)發(fā)錢這種事,聽都沒聽說過,真的假的?
當切切實實領到現金時,不少人直呼“大驚喜”。“沒想到,真的拿到手了!”晃動著剛領到的現金,業(yè)主張鋼難掩激動。
中央花園小區(qū)
這100萬元來自哪里?
自然是小區(qū)公共區(qū)域收益
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根據《中華人民共和國民法典》第二百八十二條:“建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。”
《安徽省物業(yè)管理條例》也規(guī)定,小區(qū)公共區(qū)域的廣告收入、停車位租金等收益屬于全體業(yè)主。
但過去很長一段時間,因管理不規(guī)范、賬目不透明,很多小區(qū)的公共收益成了“糊涂賬”,業(yè)主權益長期“懸在空中”。中央花園小區(qū)能做到,是因為2023年,小區(qū)成立了新一屆業(yè)主委員會。
小區(qū)業(yè)委會從成立之初,就堅持賬目公開、用途透明、業(yè)主做主、收益共享。所有收支賬目每三個月向全體業(yè)主公示,涉及公共資金的重要決策,召開業(yè)主大會,由業(yè)主共同做決定。這套機制聽起來繁瑣,實際效果是把每一分錢都曬在陽光下。
收費管理規(guī)范,賬目清晰明了,幾年下來,業(yè)委會賬戶上有了100多萬元的收入。于是,也就有了這次給全體業(yè)主發(fā)紅包的喜事。
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如今,100萬元的紅包正在有序發(fā)放中。業(yè)主們也紛紛發(fā)朋友圈,用“炫富”的方式表達對業(yè)委會的理解和支持。“之前也在其他小區(qū)住過,但這還是第一次從小區(qū)領錢,感謝業(yè)委會。”拍完照片,業(yè)主曹明靜正準備發(fā)朋友圈。
來源 | 馬上新聞
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