陜西
濟(jì)南樓市的春節(jié)結(jié)束了，濟(jì)南樓市要迎來2026年的第一個挑戰(zhàn)。
那就是濟(jì)南樓市的小陽春。
濟(jì)南樓市2026年小陽春的成色怎么樣，對于濟(jì)南樓市2026年房價(jià)走勢還是有比較大的影響。
在過去的2025年里面，濟(jì)南房價(jià)就有一波不小的調(diào)整。
濟(jì)南高新區(qū)房價(jià)從1.7萬降至1.5萬，濟(jì)南歷下區(qū)房價(jià)從2萬降至1.8萬，這些地方都是降了2000一平，降幅都還是比較明顯的，超過了10%的降幅了。
彭叔之前就說，濟(jì)南樓市現(xiàn)在是進(jìn)入到了補(bǔ)跌的行情。之前濟(jì)南房價(jià)因?yàn)槭菑?018年就開始下跌的，所以在2022年、2023年其他的城市房價(jià)跌的比較明顯的時候，濟(jì)南房價(jià)降的并不是很明顯。等到了2024年、2025年的時候，濟(jì)南房價(jià)才降的比較明顯了。
現(xiàn)在濟(jì)南樓市里面對房價(jià)的預(yù)期也不是很熱，一些濟(jì)南房東都覺得濟(jì)南樓市里面那種筒子樓電梯房，沒有啥好學(xué)校的，房價(jià)要跌到1萬一平。
彭叔是覺得現(xiàn)在濟(jì)南樓市的新房還不夠卷，四代宅的比例還沒那么多，后面隨著濟(jì)南樓市的新房卷起來了以后，濟(jì)南樓市的二手房壓力就會更大，到時候價(jià)格有可能還會更低。
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