貴州
2月25日，廣州市迎來近年來最受關注的地塊競拍，即廣州市天河區黃埔大道以南、馬場路以東地塊（馬場1期地塊），該宗地為綜合用地（含住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地、旅館用地等），建設用地面積17.4萬㎡，規劃建筑面積56.7萬㎡，起拍總價達186.4億元。
由于該地塊是廣州近十年來出讓過地塊中位置最核心、體量最大、功能最齊全的地塊，關注度及競拍熱度均十分高，共吸引了保利、越秀、華潤、招商、珠實、廣州地鐵、廣州城投、廣州建筑8家房企報名參拍。最終經過近9小時、243輪的激烈競價，由越秀地產以236億元競得，折合住宅樓面價8.5萬元/㎡，溢價率達26.6%，創廣州樓面地價新高。
值得一提的是，該地塊不僅需要自持大量商業商務面積，還需引入一家高端時尚百貨運營企業，6年內銷售貢獻累計不低于300億元。屆時將有可能引進華聯SKP作為商業運營。此外，該地塊還需建設不低于4.5萬㎡的國際知名五星級酒店及同品牌酒店式公寓，對開發商的資金實力和綜合運營能力要求極高。
該地塊作為2026年廣州土拍的“開年大戲”，競拍時長及競價輪數雙雙刷新歷史，熱度遠超預期。此次拍賣不僅是2026年廣州樓市的“開門紅”，顯著推高了區域樓面價預期，也將對后續市場走勢產生重要影響。（中指研究院廣州分院研究主管陳雪強）
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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