英國首相前途未卜,英鎊下跌! 英家用能源價格下降. JL放棄住房開發

2月27日，英國議會下議院位于曼徹斯特Gorton and Denton選區的議員補選結果揭曉，綠黨候選人在補選中獲勝。曾經在該選區占絕對優勢的、英國首相斯塔默領導的工黨慘敗。此消息引發英鎊匯率明顯下跌。

英國大型百貨公司和超市合伙企業John Lewis宣布，將放棄其在英國各地建造10,000套房屋的計劃，對工黨希望加快住房建設，并承諾到2029年建設150萬套房產的目標，是一個新的重大打擊。

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英國國會議員補選工黨慘敗，首相前途未卜，英鎊下跌

2月27日，英國議會下議院位于曼徹斯特Gorton and Denton選區的議員補選結果揭曉，綠黨候選人在補選中獲勝，首相斯塔默領導的工黨慘敗。

該選區曾經是英國首相斯塔默領導的工黨的票倉，在2024年的大選中，工黨候選人以領先13400票的絕對優勢獲勝。不到兩年后的此次補選中，曾占絕對優勢的工黨候選人大敗，綠黨候選人獲得了14980選票，英國改革黨候選人獲得了10578票居第二，工黨候選人得票9364居第三。

曾居絕對優勢的工黨在補選中大敗，再次引發了工黨內部要求首相斯塔默引咎辭職的強烈呼聲，此不確定性，導致今晨英鎊兌歐元、美元、瑞郎、澳元等大多數國際主要貨幣明顯下跌。

英鎊兌歐元匯率一度降至1.14、兌美元降至1.34。英鎊兌人民幣匯率的中間價一度降至9.20，盡管隨后稍有回升，仍徘徊在9.20-9.24區間。

國際市場對首相斯塔默和現內閣可能被取代的不確定性預期迅猛加大，5月份的英國地方選舉中，如果工黨再次大敗，首相被迫辭職的可能性極高，都將對英鎊匯率產生巨大影響。

勞埃德集團、ING等機構的分析師認為，英鎊的下行風險仍然很高。

英國家用能源價格將從4月份較大幅度下降

英國能源監管機構Ofgem公布最新的價格調控聲明，從4月份開始，英國一個典型的天然氣和電力雙能源使用的家庭，能源價格封頂的額度將從當前的每年1,758英鎊降至1,641英鎊，降幅為7%。

Ofgem公告稱，隨著能源的批發價格繼續下降，該機構要求能源供應商將電價將從26.69便士/千瓦時降至24.67便士/千瓦時，天然氣價格從3.93/千小時上漲至5.74便士/千小時。

盡管Ofgem將能源價格下調，但是允許能源供應商上調按天收取的固定的服務費。

分析顯示，能源價格基本上隨著市場批發價在波動，并從高峰值有明顯下降，但是能源供應商向消費者收取的固定服務費，自2019年1月以來，從天然氣和電力的約28便士增加到超過80便士，上漲了近三倍。

倫敦市批準牛津街全面步行化改造，禁止所有車輛

倫敦市長Sadiq Khan正式宣布批準了商業中心區域的牛津街全面行人化的改造計劃。根據獲批的計劃，位于倫敦市中心黃金地段的該商業街，從今年夏天開始啟動改造工程：

• 禁止所有車輛——包括公共汽車、出租車和自行車的通行。

• 步行街將覆蓋從海德公園東北角Marble Arch到Oxford Circus之間的0.7英里。

• 改造期間，不會對現有人行道產生過大影響，商家都能正常營業。

• 計劃于2026年底完成改造并全面開放。

牛津街是歐洲最繁忙的購物街，每天吸引大約來自世界各地約50萬名游客和消費者。

倫敦市長曾在2028年明確將牛津街行人化，但被該商業街所在的威斯敏斯特市議會阻止。為了成功實施該計劃，他專門成立了一個由他領導的市府發展公司，將該道路的管理權，從轄區議會接管，并委托同樣有他管轄的倫敦交通署TfL具體執行。

牛津街的步行化改造，一直備受爭議，反對者認為，將導致入店行竊、搶劫和露宿者激增。

此外，依賴牛津街公交系統的殘疾人和老年人服務社團也警告稱，改造后導流的公共交通系統，將大大增加行動不便者到訪和通行的困難。

John Lewis放棄住房開發計劃

英國大型百貨公司和超市合伙企業John Lewis宣布，將放棄其在英國各地建造10,000套房屋的計劃，理由是自該企業在5年前計劃住宅開發以來，市場環境發生了“根本性轉變”。

John Lewis百貨公司和Waitrose超市的合伙人委員會于2月27日表示，住房規劃審批環境并未明顯改善，按揭利率高企，以及該公司希望倚重的長租公寓市場已被國際大機構強勢占領等，外加該機構希望淡化非核心業務的新戰略，意味著住宅開發不再符合其投資標準。

該集團宣布退出住房建設業務，對工黨希望加快住房建設，并承諾到2029年建設150萬套房產的目標，是一個新的重大打擊。

雖然JL集團宣布放棄住房開發，直接影響的是約1萬套房產，但是作為英國最受尊重的企業之一、也是最了解英國當地市場、和所在轄區關系最密切的企業之一，如果JL集團都無法順利開拓住房建設，意味著英國住宅房產供應的短缺局面，幾乎無法改善。

英國官方的統計顯示，住房建設量在近期降至了10多年來的新低。延伸閱讀：

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