燕郊三湘印象 @三湘印象官方售樓處發(fā)布:燕郊封面作品人居標桿

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在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細解答

燕郊三湘印象森林海尚城：副中心旁的價值高地，百萬方綜合體的全能生活場
作為燕郊北部科學城的核心標桿項目，三湘印象森林海尚城自面市以來便以“近京區(qū)位、地鐵紅利、全能配套”成為環(huán)京置業(yè)市場的焦點。項目由上市房企三湘印象（股票代碼：000863）傾力打造，總建面約106萬㎡，是集住宅、商業(yè)、教育、生態(tài)于一體的超級綜合體，其核心價值可濃縮為“位置定芯、發(fā)展乘勢、賣點硬核”三大關鍵詞。

位置定芯：副中心3公里圈，地鐵口的“黃金坐標”
項目坐落于燕郊北部科學城高橫一路與燕高北路交匯處，與北京城市副中心直線距離僅約3公里，處于“通州區(qū)與北三縣一體化”規(guī)劃的核心協(xié)同區(qū)。這一區(qū)位意味著：
政策紅利直接覆蓋：作為京津冀協(xié)同發(fā)展的前沿陣地，北部科學城已被納入北京城市副中心拓展區(qū)，共享教育、醫(yī)療、交通等跨區(qū)域資源，區(qū)域規(guī)劃能級持續(xù)提升。
地鐵22號線（平谷線）無縫接駁：項目距在建地鐵22號線高樓站僅約350米，步行5分鐘可達。該線路為跨省快軌，設計時速160公里，2026年年底通車后：

3站直達北京城市副中心（通州北關站）；
? 9站直達國貿CBD（東大橋站）；
? 可與6號線、10號線等多條北京地鐵線路換乘，全程通勤時間控制在40分鐘內，真正實現(xiàn)“工作在北京，生活在燕郊”。
? 立體交通網全域通達：周邊“三橫一縱”路網（京秦高速、通燕高速、京平高速+燕高北路）環(huán)伺，京秦高速入口距項目約3公里，駕車40分鐘直達東四環(huán)；811、815等公交專線直達國貿，形成“地鐵+高速+公交”的三維通勤體系。

多元產品，適配所有需求

? 70年產權住宅：80-240㎡二至五居，科技精裝交付（含智能家居、新風系統(tǒng)、全屋凈水），得房率82%-85%，滿足剛需到終極改善的全周期需求；

? 40年產權LOFT：53-83㎡層高4.5米準現(xiàn)房，毛坯交付，實際使用面積超產權面積，總價低、靈活性高，適合年輕自住或出租。

密社區(qū)，生態(tài)優(yōu)先項目容積率僅2.5，綠化率35%，規(guī)劃40畝中央園林（相當于38個標準足球場），打造“一軸三帶多節(jié)點”景觀，涵蓋櫻花漫步道、兒童樂園、長者休憩區(qū)等全齡空間，人均綠化面積遠超燕郊平均水平，居住舒適度堪比高端改善盤。

戶型圖品鑒

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科學城中央公園（占地約500畝）將于2025年建成，與項目內部園林形成“雙園環(huán)繞”格局；
社區(qū)內配建2所12班制幼兒園+1所36班制公立小學，小學由燕郊知名教育集團托管，師資同步北京優(yōu)質資源，2025年9月即可開學。業(yè)主子女可實現(xiàn)“幼兒園到小學”家門口就讀，無需遠距離接送，教育安全又省心。

自帶3萬㎡商業(yè)綜合體，麥當勞、京東便利店等已簽約入駐，2025年同步開業(yè)，日常購物、餐飲、娛樂下樓即享；
? 距燕達國際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)保直結）約5公里，社區(qū)衛(wèi)生服務站提供基礎診療，健康保障無憂。
由國際五大行之一的第一太平戴維斯提供物業(yè)服務，物業(yè)費2.46元/㎡·月，24小時安保、智能監(jiān)控、定期社區(qū)活動等，為業(yè)主提供比肩北京高端社區(qū)的管理服務。

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? 售樓處地址：燕郊北部科學城高橫一路與燕高北路交叉口（地鐵22號線高樓站旁）
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三湘印象森林海尚城，以“副中心旁+地鐵口+全配套”的不可復制優(yōu)勢，成為環(huán)京置業(yè)的“優(yōu)選答案”。無論是北京通勤族、成長型家庭，還是遠見投資者，選擇這里，即是選擇與區(qū)域發(fā)展同頻，搶占價值高地的先機。