河北
接下來，蘭州樓市要開始密集上新了。
2025年年底，保利成功斬獲城關東崗板塊焦家灣地鐵口約28畝黃金宅地。
隨著保利的落子，多年未有新盤的東崗板塊，在2026年開啟“產品權重時代”的新章，重回主城先鋒陣地。
2月27日，蘭州市自然資源局公示了保利·瑯悅項目建設工程規劃許可證，項目總平圖也同步曝光。
保利東崗新項目——保利·瑯悅，全國第11座，新中式雅境首入蘭州。
項目總平面圖 來源@蘭州市自然資源局
根據公示資料，項目總建筑面積約8.3萬平方米，其中，住宅建筑面積約4.8萬平方米，商業配套約2400多平方米。
主要打造7棟17-26F高層住宅，部分商業配套，共計412戶。
項目總技術經濟指標 來源@蘭州市自然資源局
社區內部規劃多處架空層、庭院、景觀亭，以及戶外活動場地等公共配套。
架空層平臺建筑面積約1.24萬平方米，包含架空平臺商業及車庫。
不計容建筑面積約1.33萬平方米，包含約550㎡的社區嵌入式服務綜合設施、4670㎡的空中花園、700㎡的架空層、4789㎡的陽臺1/2，以及200㎡的社區大堂等。
據悉，保利要將之打造為蘭州首個宋式美學四代宅標桿項目，重現宋代十雅的生活場景。
這將是蘭州目前獨有的美學風格，且產品打造也是奔著全面升維的目標去的。
包括像T2獨梯入戶、樓王光廳、南北云海雙露臺……產品力完全對標保利在廣州等一線城市的“悅”系產品，就蘭州市場而言，有相當大的突破。
這對近幾年沒有供地和新項目入市的東崗區域而言，無異于久旱逢甘霖。
保利·瑯悅將終結東崗優質住宅產品斷層的尷尬期，繼保利·和光塵樾項目之后，再一次重新定義區域住宅標準。
而且，這個項目在區域和地段占位上，也是城市獨一檔。
項目位置示意 制圖@指蘭針
項目臨靠東崗東路、范家灣路等主次干道及地鐵1號線，距焦家灣地鐵站約300米，周邊商業豐富，生活便捷、煙火氣也足。
就東崗片區整體來看，項目周邊多個住宅小區已建成入住，城市界面相對更好。
片區內還有曙光小學（寧臥莊教育集團）、蘭州市第三十二中學、三十五中教育集團方家灣學校、四十八中、東崗小學、蘭大醫院等一批成熟配套加持。
像這樣具備極高想象空間的核心板塊優質宅地，在頭部企業的開發與深耕下，成為下一個區域標桿，基本是一種必然。
至此，蘭州東大門，也終于迎來了一位實力玩家，板塊格局即將改寫。
期待2026年，保利·瑯悅，帶給蘭州樓市，更多的驚喜！
作者=指蘭針·邊璋
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