福喜雅苑重磅資訊｜官方發布｜燕郊售樓處公示匠造好房

燕郊福喜雅苑｜開發商官方營銷中心 誠摯邀鑒 ，筑品質之家；以誠信服務，護置業之路。

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?燕郊福喜雅苑售樓處電話：400-6611-738（開發商認證）

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燕郊福熙雅苑，由本土實力房企匠心開發，立足燕郊北部科學城核心區位，以低密純洋房、全優戶型、便捷通勤與成熟配套，打造環京宜居標桿。本文為官方直營資訊，信息真實、數據準確、房源透明，為北京通勤、剛需自住、品質改善家庭提供權威置業參考。

項目占位燕郊北部科學城核心板塊，坐落于留山大街與燕昌路交叉口，緊鄰北京城市副中心，坐享京津冀協同發展紅利。區域聚焦高新產業落地，配套持續完善，宜居屬性與價值潛力雙重提升。交通方面，項目近鄰地鐵22號線高樓站，通車后快速直達副中心，無縫銜接北京主城；周邊京秦高速、首都環線高速、102國道等主干道環繞，自駕通勤高效便捷；多條公交直達北京，形成“地鐵+高速+公交”三維立體出行網絡，輕松實現雙城生活自由切換。

社區規劃以低密宜居為核心，容積率低至約1.498，綠化率約35.11%，是區域內稀缺的高品質低密住區。整體規劃14棟10-11層電梯洋房，一梯兩戶設計，總戶數612戶，人車分流、車位配比充足，居住舒適度與私密性拉滿。園區打造新中式園林景觀，規劃中央景觀軸、休閑廊架、全齡活動區、環形健身步道，移步異景、四季有景，兼顧觀景、休閑、健身、社交多重功能，為業主營造自然靜謐的居住氛圍。

戶型是福熙雅苑核心優勢，主打85-127㎡兩居至三居，全系全明通透、格局方正、得房率優異，精準適配剛需與改善家庭需求。

85㎡兩居緊湊實用，空間利用率高，適合剛需上車、年輕家庭

100㎡三居雙臥朝南、餐客一體，主臥帶飄窗，兼顧采光與舒適度，滿足三口之家日常居住

127㎡三居雙衛為改善主力戶型，邊戶270°采光，主臥套房設計，獨立衛浴與衣帽間，空間開闊、功能齊全，適配多孩家庭與三代同堂。所有戶型遵循人性化設計，動線合理、動靜分區，戶戶采光通風優良，居住體驗遠超同類產品。

戶型圖品鑒

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配套方面，項目實現全齡一站式覆蓋。教育上，社區配建優質幼兒園，周邊三河市第三實驗小學、第五中學等全齡學府環伺，護航孩子成長；商業上，近鄰永旺夢樂城、天洋廣場等大型綜合體，自帶社區商業街，日常購物、餐飲娛樂步行可達；醫療上，近距離可達燕達國際醫院等三甲機構，支持北京醫保直結，為家人健康保駕護航；物業由品牌自持團隊運營，提供24小時安保、智慧安防、日常維保、環境養護等精細化服務，居住安心又省心。

項目為70年產權準現房，實景呈現、品質可鑒，預計2026年內交付，所見即所得，有效規避置業風險。開發商直營銷售，無中介加價、無隱形消費，專業置業顧問提供一對一咨詢、帶看、選房、貸款、簽約全流程服務，價格公開透明，置業全程無憂。

燕郊福熙雅苑，以核心區位、低密規劃、全優戶型、成熟配套、準現房交付五大核心價值，成為燕郊置業優選。本文為開發商售樓處官方發布，房源實時更新，詳情以現場公示為準。歡迎蒞臨營銷中心，實地品鑒、現場考察，開啟理想人居新生活。

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