2026西安樓市開年榜出爐，民企龍翔沖進(jìn)前三！

2026年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)交出了首份成績(jī)單。

中指研究院最新發(fā)布了2026年1-2月西安房地產(chǎn)企業(yè)及商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)排行榜，綠城、金茂穩(wěn)居頭部。

而更值得關(guān)注的是，房企TOP3首次出現(xiàn)了民企的身影！

01

西安樓市開年格局，三甲大變天！

在開年的房企銷售TOP10榜單中。

綠城憑借長(zhǎng)安玉華、潤(rùn)百合等項(xiàng)目的熱銷，以19.1億元的銷售額和8.9萬(wàn)㎡的銷售面積，一舉拿下雙榜冠軍。

金茂緊隨其后，憑借璞逸高新、幸福曉棠等項(xiàng)目占據(jù)銷售金額榜單第二，銷售金額為15.7億元，綠城與金茂也是目前西安樓市里僅有的業(yè)績(jī)突破10億元的房企。

雖然前兩名業(yè)績(jī)亮眼，但第三名卻更讓人眼前一亮。

以前西安房企前三，全被全國(guó)性知名大牌房企包攬，而今年開年，民企龍翔表現(xiàn)相當(dāng)驚艷，憑借龍翔未央和鳴、龍翔奧城錦宸府等項(xiàng)目的熱銷，以8.6億元的銷售額拿下第三，在一眾全國(guó)性大牌房企中占據(jù)一席之地。

更值得一提的是，其打造的龍翔未央和鳴還以5.71億元拿下了今年開年西安商品住宅項(xiàng)目榜第一名。

與此同時(shí)，招商、中鐵建、保利這些央企“老面孔”依舊穩(wěn)坐前十。

新面孔也不少，邦泰集團(tuán)首次沖進(jìn)西安前十，銷售額達(dá)到4.1億元；天地源、高科地產(chǎn)等熟悉地本土國(guó)企也久違地回歸到第一梯隊(duì)。

當(dāng)然，有進(jìn)必有退。

大悅城控股、萬(wàn)科、龍湖等曾經(jīng)的西安TOP10房企“常客”遺憾跌出了前十，不

過(guò)開年才2個(gè)月，很多房企只是暫時(shí)沒(méi)有集中供貨，并不是代表賣不動(dòng)，等后面項(xiàng)目供應(yīng)量跟上，大概率還能重新殺回前十。

從整體規(guī)模來(lái)看，今年1—2月西安TOP10房企總銷售額為86.1億元，雖然相較去年同期的97.7億元有小幅回落，但能夠感受到當(dāng)下西安購(gòu)買力依然是堅(jiān)挺的，很多項(xiàng)目覺(jué)得難賣，并不是市場(chǎng)冷，只是購(gòu)房者變得更“挑”了。

02

未央、高新、曲江成開年主力戰(zhàn)場(chǎng)

在商品住宅項(xiàng)目榜單中，前文已經(jīng)提到，龍翔未央和鳴以5.71億元險(xiǎn)勝金茂璞逸高新，拿下榜首。

前十里，招商林嶼縵島、中鐵云岫曲江、金茂幸福曉棠也都表現(xiàn)不俗，銷售額都在3億以上，

再?gòu)膮^(qū)域分布來(lái)看，未央、高新、曲江等區(qū)域的項(xiàng)目表現(xiàn)最為突出，幾乎承包了榜單前列的熱門樓盤。

尤其是未央團(tuán)結(jié)片區(qū)，憑借其主城區(qū)成熟的配套和產(chǎn)品力，TOP10就誕生了龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島、保億潤(rùn)園等多個(gè)熱銷項(xiàng)目，成為開年樓市的“流量擔(dān)當(dāng)”。

高新區(qū)的金茂璞逸高新、綠城長(zhǎng)安玉華，曲江的中鐵云岫曲江、金茂璞逸東方，成為所在區(qū)域購(gòu)房者的首選。

此外，綠城西安潤(rùn)百合、綠城桂冠東方也在港務(wù)區(qū)持續(xù)熱銷，位于灃東科創(chuàng)融合區(qū)的高科越秀星云匯瀾也實(shí)現(xiàn)了1.25億元的業(yè)績(jī)，成為灃東新城的“銷冠”。

03

金茂、綠城在西安樓市的統(tǒng)治力

如果從房企的角度來(lái)看，綠城和金茂可以說(shuō)統(tǒng)治力驚人。

我們結(jié)合克而瑞最新發(fā)布的一份榜單，在均價(jià)≥3萬(wàn)元/㎡的西安豪宅賽道，TOP5項(xiàng)目中就有3個(gè)來(lái)自金茂，包括金茂璞逸高新、金茂璞逸東方、曲江金茂府。

其中今年1-2月，金茂璞逸高新更是以2.86億元的成交金額位居西安“3萬(wàn)+”項(xiàng)目成交首位，成交均價(jià)達(dá)到30441元/㎡，可以說(shuō)，如今金茂牢牢占據(jù)了西安豪宅市場(chǎng)的話語(yǔ)權(quán)。

而在功能改善賽道，綠城的統(tǒng)治力同樣驚人。

在TOP20項(xiàng)目中，綠城旗下就有長(zhǎng)安玉華、潤(rùn)百合、錦海棠、熙海棠、桂冠東方5個(gè)項(xiàng)目上榜，占比達(dá)到了1/4，且覆蓋了高新、港務(wù)等多個(gè)熱門板塊，展現(xiàn)出綠城在西安改善市場(chǎng)上強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力。

接下來(lái)從市場(chǎng)熱度和后續(xù)供應(yīng)來(lái)看，西安新房市場(chǎng)還將有一批優(yōu)質(zhì)新盤有望加入熱銷行列。

包括金茂在港務(wù)的首個(gè)項(xiàng)目金茂璞印云灣、“軟西”板塊的邦泰觀云高新、天地源云和錦上，以及招商剛剛官宣在團(tuán)結(jié)片區(qū)代建的央序府等項(xiàng)目，都備受市場(chǎng)期待。

這些項(xiàng)目接下來(lái)都成為西安新房市場(chǎng)銷售業(yè)績(jī)排行榜的有力競(jìng)爭(zhēng)者。