為什么“寧空不租”現象越來越多？房東說了心里話，太難了！

試問誰沒夢想過那種……腰上別一串鑰匙，手里房子無數，在家躺著就有租金入賬的快樂生活？

然而現實是，房東的日子遠沒有想象中那樣光鮮清閑，最近幾年越來越多的人寧可將多余房子空放著，也不會選擇對外出租，細究原因，許多房東都忍不住抱怨連連，表示不是不想租，而是太難了。

1、想出租得先投入

現在市場租戶以年輕人居多，而年輕人對居住空間的品質和裝修要求相對更高，老破小類型的總得改個水電加裝點家電吧，那么作為房東這筆前期投入做不做？

你家裝修破破爛爛90年代風，租戶看房時先把你家房子否了。

但選擇裝修，一打聽現在市場上的裝修價格，就又讓房東們陷入了兩難境地……因為實在是貴啊，這筆投入真的要花嗎？花了之后又得多久才能收回來呢？

網友@童年：中介說什么“老破小只要簡單裝一下就好租，價錢也能上去”！

我問咋裝，大概多少，他們又說得含含糊糊。自己拿著戶型圖去問了兩家硬裝，報價直接飆到七八萬，還只是最基礎的拆改、水電、墻地。

我愣了，說網上不是說三四萬就夠嗎？師傅笑著搖頭：“那是幾年前吧，現在材料人工早漲啦。”

2、租戶有要求得時刻待命

都知道找中介得付中介費，那為啥這些錢房東還是會讓中介賺？

因為一旦選擇了直租就意味著作為房東得24小時待命，租戶的要求可是不分工作日和周末的，今天這個東西壞了，明天忘帶鑰匙了，哪怕房東滿心抱怨也不得不去給租戶解決問題，所謂躺平收租的清閑時光只存在于想象里。

網友@房多雜事社：房東真的是24小時待命的房屋管家……

以前是鑰匙沒帶就給我打電話讓我給他們送去，后來我升級了密碼鎖，好嘛密碼鎖沒電給我打電話，大晚上給去開門，后來給了密碼鎖鑰匙，也能因為沒帶給我一通電話就責怪我不能遠程操控它……有沒有天理了？

3、租戶素質參差不齊

當房東久了，總會遇到奇葩租客，這可不是烏鴉嘴，絕對是經驗之談。

當然，可能碰到的99％的租客都是好人，但就那1％的奇葩也足夠給房東帶來深深的心理陰影，比如收房時打開門發現自己的房子變成了垃圾場，比如因為租戶深更半夜大放音樂被鄰居投訴。

所以碰到個素質低的租戶，房東就等著糟心扯皮吧。

網友@我是一朵小花：把自己的房子出租給了一個99年的小姑娘，違約不租了，態度很無語，不回復是常態。

退房之后還騙我，聲稱她的朋友收拾過屋子，一開門我都驚呆了，我的可愛小屋子變成了網上段子里的臟房子？！當初簽合同時說好了只有她一個人住，但多出的男生衣服和超多洗漱用品說明絕對不止一個人！

她還瞞著我偷偷養了貓……貓砂滿地都是，冰箱里也是堆滿了各種垃圾……真的無語了，找了專業打掃清理了4個小時花了300+才收拾出來。

4、寵物毀房讓人心疼

現在經常看到社媒上有租戶吐槽說：現在不讓養寵物的房東太多了。

有時候真不是房東們沒有愛心，甚至恰恰是家里有寵物的房東反而感觸更深，因為動物和人畢竟不一樣，總不能為了寵物把家具全部清空讓租客自己買吧？

很多一開始同意養寵的房東，在收房時碰到千瘡百孔的墻角，被撓花的木門，被尿騷味腌透的地板……這都算可以了，更有一些不負責任的租客退房后把寵物留下，自己一走了之。試問碰到了這些情況，哪個房東不心塞？

網友@靜安丙泊酚：租給養寵人的結果，都以我為鑒吧，只住了三個月的房子，到處都被狗啃，家里亂成狗窩，木地板上一股尿騷味，交接房子人也不來還能理直氣壯要求我退押金，真是氣笑了。

5、不差錢純佛系

有些房東的確是原生家庭條件就好，收租純粹給自己找點事做，但經過兩三次碰雷就覺得房子干脆空著算了，加上現在出租市場也比較卷，根本不想再操心，反正也不差那點租金，“寧空不租”自己還能落個清閑。

網友@深房：租客拖欠房租、清理跟維修這些都算小事，但萬一租客在屋里出點意外，不僅房子貶值一半，就算想賣沒個三四年根本沒人要，自己住也膈應得慌。

當然我也聽過很多租客在電話里和我說，反正你空著也是空著，那就便宜點租給我吧……氣的我寧可不租，也不差那三瓜兩棗。

雖然“寧空不租”的現象不太符合常理，但結合這些原因來看，房東們的選擇也就不難理解了，當獲利成本增高，還要為一間房子持續操心，倒不如選擇“寧空不租”來落個清凈。

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