評論區炸鍋！居然這么多小區，聚焦寶雞房本 “辦理難”

來源/寶雞新樓市，作者/樓叔

誰懂啊！對于寶雞業主來說，最讓人揪心的事，莫過于“住了好幾年，幾十年，房本沒蹤影”！

開年以來，“房本”話題始終牽動著寶雞市民的心，沒有房本，就像房子少了“身份證”，落戶、上學、交易全受影響，每一位業主的焦慮，都藏在一句句“我家小區啥時候能辦證”的追問里。

前幾天，樓叔發了一篇“好消息，寶雞這些小區開始辦房本了”的文章，一經發出，評論區直接被刷爆！幾十條的留言里，全是業主們的傾訴與期盼：“我家小區住了10幾年，房本一點動靜沒有”“求更我家小區的進展”“什么時候才能輪到我們？”

樓叔特意整理了2025年以來大家關于房本問題的反饋，還有近期的留言，發現寶雞未辦理房本的小區依然不在少數。

其中被業主頻繁提及、至今仍在苦等房本的小區有——三迪金域鉑灣、軒苑尚城、軒苑四季花城、金山社區、東嶺新時代、團結園小區、西建康城、蘭寶小區、普德新起點、龍山花園、悅華府、石榴花園……

▲圖源自網絡、侵刪

每一個小區名字背后，都是成百上千戶家庭的牽掛，大家等的不只是一本證，更是一份安心，一份對家的完整歸屬感。

就在所有人都在焦急等待的時候，一個振奮人心的好消息傳來——金臺區嘉福寶小區，率先打破僵局，迎來了房本辦理的實質性進展！

昨日，寶雞市金臺區人民政府發布公示，正式公布了嘉福寶小區不動產“登記難”問題的解決方案，給該小區業主吃下了一顆“定心丸”。

陜西盈泰房地產開發有限公司建設的嘉福寶小區項目位于金臺區大慶路115號，項目總平面圖于2019年8月審批通過。

2025年7月，該項目納入市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”問題臺賬。為妥善解決業主不動產登記問題，依據相關規范和解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”相關政策要求，現將該小區建設現狀主要存在問題和處置意見公示如下：

主要存在問題

地下車庫出入口調整位置。車庫北側出入口向南位移4.5ｍ，車庫西側出入口向東位移1.83ｍ；

地下車庫車位不足，規劃機械立體車位201個，實際建設平層車位134個，少建車位67個，層高符合安裝機械車位條件；

▲圖源自網絡、侵刪

1；

未按規劃位置建設幼兒園活動場地。規劃位置位于小區中心綠地以西集中設置，實際建設在小區西南角。

技術審查情況

技術審查認定：地下車庫出入口報建圖與施工圖不一致，變化后優化交通流線、提升通行效率，符合相關規范要求；

地下車庫規劃機械車位201個，經統計核算，不安裝機械車位，可設置平層車位134個，層高符合安裝機械車位要求；

1，1.07㎡，占比2.62%；

幼兒園實際建設活動場地面積349.00㎡，場地類型涵蓋活動區、游戲器械區、綠化休閑區等，滿足幼兒人均活動面積標準，布局上動靜區域劃分合理，游戲器械區與休息區互不干擾，符合規范中關于場地面積與布局要求。

處置意見

地下車庫出入口調整位置、車位不足、未按規劃設置幼兒園活動場地、違章加建問題已推送執法處理，由區政府督促建設單位在申請不動產登記手續前完成項目違法建設執法處理；

67個車位未建設問題由區政府負責督促建設單位采取原址補建方式足額配備；

1#2#住宅樓地上1層商業局部改變進深，未超出規劃四至，實際建設面積未超出許可面積的5%，符合處遺相關政策；

幼兒園實際建設活動場地面積和布局符合規范相關技術規范。

此次公示意味著，嘉福寶小區不動產登記難問題已迎來明確化解路徑，業主辦證有望迎來實質性進展。

▲圖源自網絡、侵刪

隨著這一歷史遺留問題逐步落地解決，也期待更多存在類似難題的小區能夠逐一排查、加快推進、妥善處置，讓更多業主早日圓 “辦證夢”。

嘉福寶小區的公示，不僅是該小區業主的好消息，更是寶雞所有未辦證小區業主的希望！一個小區的破冰，意味著更多小區的問題有望被逐步推進、妥善解決。

期待相關部門能以嘉福寶小區為契機，持續發力、舉一反三，加快推進三迪金域鉑灣、軒苑尚城等更多未辦證小區的問題處置，讓每一位業主都能早日拿到屬于自己的不動產權證，圓“持證安心”的心愿。

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