中指·城市更新雙周資訊(2.23~3.06)

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《中指·城市更新雙周資訊》立足行業(yè)發(fā)展視角，從城市更新政策、數(shù)據(jù)掃描、企業(yè)動態(tài)等多個維度，系統(tǒng)梳理城市更新行業(yè)發(fā)展動態(tài)，為城市更新行業(yè)從業(yè)者提供實踐參考，推動城市更新高質(zhì)量發(fā)展。本期分析周期為2026年2月23—2026年3月6日。

整體來看，本周期內(nèi)全國及地方城市更新工作以政策規(guī)范、數(shù)據(jù)落地、政企協(xié)同為核心特點；各地同步發(fā)布年度投資目標(biāo)、項目清單等核心數(shù)據(jù)，金融機構(gòu)授信、政企簽約等動作推動資金與項目高效對接，城市更新投資規(guī)模穩(wěn)步擴容。

政策動態(tài)

（一）全國層面城市更新相關(guān)表態(tài)/政策形勢

2026年初以來，國家層面持續(xù)釋放城市更新支持信號，出臺相關(guān)政策、明確工作要求，為各地推進城市更新提供穩(wěn)定政策環(huán)境。2026年政府工作報告將城市更新納入高質(zhì)量發(fā)展重點任務(wù)，國家層面通過完善頂層設(shè)計、優(yōu)化實施機制，突出存量盤活與市場化可持續(xù)發(fā)展導(dǎo)向，為全國城市更新工作提供清晰指引。

表：2026年2月23—3月6日全國層面城市更新相關(guān)政策/表態(tài)

資料來源：中指研究院綜合整理

（二）地方層面城市更新政策

根據(jù)中指研究院監(jiān)測，近期各地城市更新從出臺多項政策轉(zhuǎn)向項目推進：河南、福建等出臺條例與實施意見規(guī)范工作，黑龍江啟動省級試點并發(fā)放財政補助，北京、廣州、重慶、浙江等公布大批高投資更新項目；多地聚焦老舊小區(qū)、城中村、地下管網(wǎng)改造，同步推進完整社區(qū)建設(shè)與歷史街區(qū)保護；深圳、唐山等地出臺新規(guī)簡化審批、規(guī)范項目管理。國開行及地方金融機構(gòu)提供大額貸款，全力保障更新資金。

表：2026年2月23—3月6日地方政策動態(tài)匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

數(shù)據(jù)掃描

本周期重點梳理全國及各地城市更新相關(guān)量化數(shù)據(jù)，涵蓋2025年完成情況、2026年年度計劃、投資規(guī)模、項目數(shù)量等核心指標(biāo)，全面反映行業(yè)發(fā)展實效。

表：2026年2月23—3月6日行業(yè)數(shù)據(jù)歸納

資料來源：中指研究院綜合整理

企業(yè)動態(tài)

本周期內(nèi)多家企業(yè)積極參與城市更新相關(guān)業(yè)務(wù)：中建系多局中標(biāo)多地更新、EPC項目；中海摘雄安產(chǎn)業(yè)用地，中交城更及子公司中標(biāo)多項改造項目，中交集團成立城市更新專班；越秀、首鋼、亦莊控股也分別落地商業(yè)建設(shè)、園區(qū)升級、產(chǎn)業(yè)用地出讓等相關(guān)項目。

表：2026年2月23—3月6日部分建筑、開發(fā)類企業(yè)參與城市更新情況

資料來源：中指研究院綜合整理

CIH

中指助力城市更新行動

2025年，中央城市工作會議立足新時代我國城市發(fā)展新形勢，作出“兩個轉(zhuǎn)向”的重大判斷，即“我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段”，并提出堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展，高質(zhì)量開展城市更新。開展城市更新已成為實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，也將成為新一輪城市競爭力打造的關(guān)鍵。中指研究院較早進入城市更新研究領(lǐng)域，2013年即與美國哥倫比亞大學(xué)聯(lián)合開展城市可持續(xù)發(fā)展論壇，并實地考察了美國城市更新典型項目，2016年提出城市年輕態(tài)立項，搭建早期的城市更新相關(guān)研究理論體系。中指研究院也基于前期開展的城市更新理論和實踐，較早組建城市更新研究課題組，專注于開展城市更新相關(guān)的系列專題研究和項目服務(wù)。

中指研究院“城市更新課題組”目前已為招商局集團、中交、中海、卓越等城市更新服務(wù)商提供定制化課題服務(wù)。結(jié)合新時代中國城市更新需求，中指研究院與廣東省三舊改造協(xié)會、中國人民大學(xué)城市更新研究中心、卓越集團共同發(fā)起，首次發(fā)布了《2020中國城市更新評價指數(shù)（廣東?。┭芯繄蟾妗罚苿又袊鞘懈逻M入指數(shù)評價時代。此外，中指研究院連續(xù)多年與全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新分會合作編制并發(fā)布《中國城市更新》發(fā)展報告，連續(xù)多年與中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院合作編制并發(fā)布《中國(35城)城市更新活躍度年度觀察報告2024》《中國城市更新活躍度年度觀察報告（2025）》，持續(xù)助力城市更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

基于現(xiàn)有的理論和實踐經(jīng)驗，中指研究院能夠為各地政府、廣大城市更新服務(wù)商提供“十五五”城市更新業(yè)務(wù)專項發(fā)展研究、城市更新發(fā)展調(diào)研報告、城市更新評價指數(shù)研究、城市/企業(yè)城市更新發(fā)展報告/白皮書、城市更新企業(yè)對標(biāo)研究、城市更新月度/季度/年度報告、城市更新項目測評等服務(wù)。此外，中指研究院也在主辦的大型會議過程中積極發(fā)揮平臺價值，組織開展年度城市更新論壇，構(gòu)建中國城市更新行業(yè)交流平臺與互動機制。

真誠歡迎廣大城市更新“行動者”與中指研究院開展城市更新研究合作，共同助推城市更新行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展！

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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