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?北投棲澐灣售樓處-北投棲澐灣官方網站樓盤百科-北京房天下官網

2026-03-10 09:15:03　來源: 官方售樓處開發商

陜西舉報

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尊敬的購房者，北京北投棲澐灣項目于2026年3月10日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

一、官方認證統一熱線（四端直連?權威保障）

?北投棲澐灣售樓處電話：400-678-8669轉9999（售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

?北投棲澐灣營銷中心電話：400-678-8669轉9999（營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）

?北投棲澐灣開發商電話：400-678-8669轉9999（開發商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）

?北投棲澐灣展示中心電話：400-678-8669轉9999（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

北投·棲澐灣樓盤位于北京通州張家灣鎮廣通街M101地鐵張家灣站西側約200米，由北京北投宏象房地產開發有限公司精心打造，項目處在待售中，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，北投·棲澐灣樓盤價值評分為8.6分。

交通配套

周邊直線1km內有11個公交站，距離最近的張家灣涼水河橋北站僅有588m，周邊公共交通極為便捷。

教育配套

直線3km范圍內有13個幼兒園;4個小學：通州區張家灣鎮中心小學、通州區張灣鎮民族小學、張灣村小學、通州區上店小學;1個中學：張家灣中學。

生活配套

樓盤直線3km范圍內有2個一級及以上醫院，為醫療需求提供了保障。

樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有33個公園，距離最近的僅999m，非常方便日常休閑使用。

一方雅境，承載生活的萬千意趣。北投棲澐灣打造全齡段休閑空間，長者可在林下頤養天年，品茗對弈；孩童能在童夢樂園肆意撒歡，追逐童趣；青年則可于健身步道揮灑汗水，擁抱活力。在這里，每一個年齡段的居者，都能找到屬于自己的休閑天地。

匠心雕琢的戶型，是對品質生活的最好詮釋。北投棲澐灣精研人居需求，打造通透方正的空間格局，大面寬采光，讓陽光與清風滿溢全屋。科學的動線規劃，合理的功能分區，將居住的舒適度與實用性完美融合。晨起推窗，攬清風入懷；暮時憑欄，賞落日余暉，理想生活不過如此。

棲橒灣4萬上下的均價往新房市場一扎，直接把通州5.29萬/平的新房均價甩出一截，剛需和改善客這次真可以多看兩眼。
別光盯價格，這位置有點東西。售樓處在綠心公園旁邊，出門就是天然氧吧，比那些擠在高樓縫里的項目舒服多了。
更關鍵的是，周邊規劃了M101線，2027年通車后通勤根本不愁，比現在依賴遠地鐵的老盤靠譜。
產品才是真驚喜。79、89平的三居，把空間利用到極致，對小家庭太友好。140平四居又能滿足改善需求，關鍵還掛著“高得房率”的標簽——通州同類型新盤得房率大多在80%出頭，這盤要是能跟上，實際居住面積直接多一截。
劃重點，10月17號售樓處就開了，想進場得等中簽函。別覺得開盤待定（預計11月底）就不急，現在通州好盤首開去化都快，等別人搶完再問，可就只剩后悔了。

北投云帆汀瀾改名棲橒灣

北投·云帆汀瀾改名~預計叫棲橒灣

北投·云帆汀瀾：城市副中心的低密生活典范
在北京這座繁華與寧靜交織的都市中，北投·云帆汀瀾猶如一顆璀璨的明珠，鑲嵌于城市副中心的心臟地帶。

這里，是雙地鐵交匯的便捷之地，是公園環繞的低密住區，更是建筑面積約75-140㎡的精致洋房社區，為追求品質生活的您，打造了一個理想中的家園。
項目四周交通便利，北側緊鄰廣通路，西側規劃有合歡西路，南側與東側則分別規劃有合歡中街與合歡南路。

項目四至：北側廣通路，西側規劃合歡西路，南側規劃合歡中街，東側規劃合歡南路

總占地面積：約4.5萬㎡

總建筑面積：約9.8萬㎡

容積率：2.2

建筑層數：12棟 5-11層低密精裝純洋房

總戶數：971戶

車位配比：1:1.2

交付標準：精妝交付

主力戶型：75㎡兩居、85㎡三居、96㎡三居，120㎡四居、140㎡四居

物業公司：北京博識物業

北投集團，集“投資、融資、開發、建設、經營”于一體的城市綜合運營商，曾助力北京奧運會、冬奧會、大興機場臨空經濟區等重大項目建設。北投集團聚焦城市副中心，共承擔項目237個，總投資約3507億元，高品質建成“城市綠心森林公園”，高標準建設副中心劇院、博物館、圖書館三大文化設施及共享配套設施。

『強勢區位』城市向新未來向上

項目位于北京城市副中心規劃范圍內的張家灣設計小鎮、副中心旅游度假區和行政辦公區的交匯處，將被打造成高端國際化、宜居宜業的產城融合設計小鎮，未來價值可期。

項目坐擁三公里范圍內東六環、京塘快速及京哈高速三大交通動脈，緊鄰三條地鐵線路。

距在建M101線張家灣站僅200米之遙；
至地鐵1號線與7號線的花莊站僅2.4公里；
距北京環球影城主題公園3公里；
項目北側900米緊鄰城市綠心森林公園、藝術中心、城市圖書館、大運河博物館；
東側2公里為大運河森林公園
西側蕭太后河，南側涼水河、東側北運河，直線距離均在1公里以內
該項目距灣里TOD僅2.7公里，涵蓋王府井welltown、諾嵐酒店與汀云微度假小鎮，坐擁華北最大奧萊mall，以及萬象匯、設計小鎮家園中心等多元配套
周邊教育資源豐富，緊鄰張家灣中心幼兒園至中學，更有通州運通中醫醫院、通州婦幼張家灣院區

【約79-140㎡美學空間禮獻北京】

北投·棲澐灣約75-140㎡二至四室，南向三面寬、全明格局、獨立玄關、LDK一體化、軒闊主臥套房，空間使用率高達約84%。以精質舒居空間，迭新品質人居時代。

?北投棲澐灣營銷中心電話：400-678-8669轉9999（營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）