以前是貸款買房，現在是貸款賣房。。。

嗨，大家好，我是綿綿。

誰能想到，曾經擠破頭“貸款買房”的人，如今竟要“貸款賣房”了。

你可能覺得離譜，可這卻是當下不少房主的真實處境。

01

最開始這個事情，是聽之前同事老周說起他的經歷。

前幾年老周夫妻倆買了套128平的三居室，總價190多萬。

掏空所有的積蓄湊了50多萬首付，跟銀行貸了140多萬，30年每個月房貸七千多。

老周在公司工地做項目經理，妻子是會計，兩個人每個月收入加起來接近兩萬。

每個月扣掉房貸，日子雖然不寬裕，但也算安穩。

從去年開始，公司效益不好，開工的工地不多，很多項目經理都讓暫時待業在家，老周就是其中一個，每月給發個1000多的基本工資。

可每月大幾千的房貸，再加上家里的生活開支，靠妻子的收入根本支撐不了。

老周心里清楚，再這樣下去，斷供是早晚的事。

思來想去，夫妻倆決定賣房，換個小點的。

可一問中介才知道，如今小區的房價跌得厲害，他那套房子，現在掛牌120萬都競爭激烈，而他的房貸，本金還剩129萬多沒還。

就算是按120萬的價格成交，那也還需要再補9萬的差價給銀行。

一想到這些，老周整夜整夜睡不著。

他說自己還了幾年的房貸，結果本金沒還多少，全是利息，現在房子拱手讓人，還倒欠幾萬。

當初拼盡全力買的房，最后成了甩不掉的包袱。

02

老周的經歷，不是個例。

為什么越來越多人走到這一步？說到底，就兩個字：難和怕。

就像老周這樣，原本安穩的收入說降就降，生活的變數來得猝不及防。

房貸從踮踮腳夠得著變成了壓得喘不過氣。

另一方面，很多人怕房價一直跌，資產越捂越縮水。

那些手握多套房的人和炒房客，考慮到空置房的持有成本還居高不下。

就開始狠心割肉，及時止損，哪怕虧了錢，也想早點脫身。

有人可能會說，能買得起房的人，怎么會連補差價的幾萬塊都拿不出來？

根據央行數據顯示，2025年我國人均存款11.8萬，可二八法則下，80%的錢都攥在20%的人手里。

普通老百姓的存款，可能連應對突發情況都不夠，更別說拿出一筆錢補賣房的窟窿了。

我們以為買了房就有了保障，卻忘了生活的變數，比房價的漲跌來得更猝不及防。

03

面對這種情況，銀行也不愿看到房主斷供讓房子成為不良資產。

2025年全國法拍房流拍率高達76.5%，銀行變現也難。

所以銀行寧愿和房主協商，要么先只還利息暫緩還本金，要么延長還款期限。

也不鼓勵大家“貸款賣房”，畢竟新增的貸款利息更高，只會讓房主的壓力更大。

其實說到底，房子本就是用來住的，是生活的容器，不該成為困住生活的枷鎖。

如果真的扛不住房貸的壓力，及時止損未必是壞事，哪怕虧了錢，至少能卸下包袱，重新開始。