房子是商品，需要更新迭代，我們也要在合適的時間進行置換

30歲的女人一枝花，40歲的女人豆腐渣，50歲的女人都沒人看了。

人是如此，房子也是如此，任何商品都是如此。

老破舊的房子年輕人不喜歡，舊衣服孩子都不喜歡，老年人也喜歡漂漂亮亮的。
今天去泰地金水灣看房，真的非常有感觸，這個小區的房子是海棠西路以南最早的一個小區，小區最大的特點他是在武義江畔，而且贈送的面積超多，朝南兩個陽臺都是贈送的。

10年前開發89平和現在的2022年以后開發的89平去對比，那簡直是一個天差地別。

婺城新區現在的89平做到三房兩廳兩衛，但他的房間是真的超級小連那個主臥都放不下1米8的床，甚至都做不了柜子別提說放床頭柜了，不知道他們為什么會設計這樣的房子，是順著購房子的需求嗎？

但10年前開發的89平房子同樣是電梯的，因為陽臺都是正常的，實用面積就相差很多。

10年前湖海塘開發的這幾個樓盤，比如泰地金水灣湖、海城市花園、金地格林春曉、濱江金色藍亭、新紀元香湖，這些小區都是在2000年之前開發的，這些小區的89平戶型得房率相對來說都比較高，小家庭居住還是很舒適的。

但時過境遷，這些差不多有了10年房齡的房子價格卻一路往下走，因為現在的年輕人嫌棄這些房子都是只有一個衛生間，而現在新開發的89平卻有兩個衛生間。
所以，有了10年房齡左右的房價就賣不上了，這就好比那朵鮮花一樣，剛開出來是很受歡迎的，但花謝了以后就沒人欣賞了。

所以，房子還得要經常的去更換，相對來說，10年左右房齡的房子最賣的上價格，10年以后房齡的房子就賣不上價格了，因為有一大批新小區會競爭。

有很多的房東把房子買了以后，他既沒有裝修自己住，也沒有出租，而是一直閑置在那里，閑置了10年以后，現在又想把房子賣了，因為這個房子真的用不上了。

那現在又面臨一個問題，現在的房價又很糾結，因為以前曾經出現過高點，那時候都沒賣，為什么要在低點的時候賣呢？

我也跟房東溝通，我說你這個房子既然不出租也不自住，你一直閑置在這里，你的持有成本一直在增加，你這是圖啥呢？

如果真的用不上房子，那就把房子賣了，你拿來存定期好歹每年有點利息，但你房子放在那里，你還要交物業費呀？

如果想折騰一下，那就把這個房子賣掉，然后去買新樓盤的房子，5年以后又把新樓盤的房子再賣掉，如果你是這樣做的，你的房子會越換越好，越換越大，你的資產配置的越來越優質。

先別說賺錢，最起碼你居住的環境得到改善了，我賺錢就是為了改善生活，所以改善我們的居住環境，就是我們奮斗努力的動力。

買房子和買股票是一樣的道理，一定要學會及時止損，不要不甘心，因為很多時候都是不甘心影響了我們的收益。

對此，大家怎么看？