四川
農村有房有地的家庭，2026年宅基地和建房政策里多了幾條實打實的支持，這對老百姓來說都是好消息。
村民遞交身份證、戶口本和證明材料后，內部聯動處理，合格的申請能更快通過。政策同時守住一戶一宅底線，嚴查非本集體成員不當取得宅基地的情況。這樣既規范流程，又讓合法需求得到保障。
自然資源部和農業農村部通知對房地一體確權中的老問題給出分類辦法。1982年前建成的老房，權屬清楚無糾紛，經過村級公示和鄉鎮審核，很多能按實際面積登記。
1982年到后期之間的，符合不占紅線和一戶一宅的部分可以補手續確權。面積輕微超標時，合規部分正常登記，超出部分備注，不影響核心使用。整個過程強調現場核實為主，結合過去記錄判斷，避免簡單按數據卡人。
一些宅基地因為暫時閑置被錯記成耕地，現在調查規則優化了。相關部門以現場情況為主，結合規劃和審批記錄綜合認定。縣里核查后，錯誤劃入永久基本農田的部分能快速上報改正。這條調整直接幫到想建房的村民，讓宅基地用途恢復正常，按流程申請就行。
農村危房改造繼續推進，2026年全國計劃完成130萬戶。C級D級危房經鑒定后，低收入家庭能申請補助，金額根據地方標準從幾千到幾萬元。國家同時推動現代宜居農房建設，鼓勵裝配式和節能材料。部分地區對裝配式農房按面積給補貼，節能改造項目每戶也有幾千元支持。申請材料齊全，驗收合格后資金直接到戶，建房成本和居住條件都改善。
2026年是全國房地一體確權登記的集中辦理階段，目標2027年底基本完成。登記全程免費或只收少量工本費，很多地方一窗受理。歷史問題按通知化解后，權屬清晰的宅基地和房屋就能領不動產權證書。證書辦好后，房屋出租、入股或者繼承都有法律依據。
這些政策連起來，既管住違規又照顧實際情況。村民到當地農業農村或自然資源部門問問具體要求，按步驟準備證明，就能把事辦成。現在政策越來越包容，歷史遺留的超標、缺手續等問題都有解決路徑，別等錯過窗口期再著急。早辦早安心，權利實實在在落到手里。
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