搶跑小陽春！蘇州純新盤集體開動！園區、獅山核心神盤來了...

春風吹！戰鼓擂！蘇州樓市“搶跑大戰”正式打響！

往年金三銀四都是循序漸進，今年卻不一樣——剛踏入3月中旬，一批純新盤就按捺不住，密集放出大動作，展廳公開、示范區亮相、發布會...節奏快到讓人猝不及防。

獅山核心別墅、園區招商永旺北地塊、吳中兩大抬板社區純新盤...每一個都自帶話題點。

今天開始，蘇州新盤市場要熱起來了~

①今天公開！獅山獨苗別墅來了！獅山上璟府首次亮相...

獅山樓市終于迎來重磅動靜！備受期待的獅山上璟府，今天正式公開城市展廳，位置就在龍湖獅山天街，這也是該項目拿地后首次高調亮相。

作為獅山正核唯一的低密純新盤，獅山上璟府從拿地之初就自帶“頂豪光環”——占位淮海街與玉山路交叉口的黃金地段，距離地鐵3號線僅約600米，串聯獅山第一梯隊的商業、教育、交通資源，區位優勢幾乎無可替代

從目前曝光的信息來看，這個項目妥妥的“獅山墅王”配置。全盤僅139套房源，由合院+疊加+洋房組成，純粹低密豪宅社區。

其中大合院建面417-468㎡、小合院340-383㎡（含地下室），疊墅304-366㎡（含地下室），還有191㎡洋房，戶型尺度直接刷新獅山豪改新高度。

顏值也堪稱天花板，合院立面大幅玻璃，現代東方高級感拉滿；洋房立面通透大氣，一眼就能看出頂豪規制。

更驚喜的是，項目由GOA大象、羅朗、矩陣設計全大師團隊操刀，還將打造下沉庭院會所+架空層泛會所雙會所體系，全維度提升居住質感。

②招商永旺北，拿地后首次官宣！預計下周召開發布會...

園區湖東的買房人，終于等來了招商永旺北項目的明確動靜！

這兩天，項目自拿地后首次正式官宣，爆出蘇州首創的“共創”模式，通過三重共創體系（規劃、設計、服務、運營等）與客戶、行業專家等共同打造，強調居住者參與設計，滿足個性化需求。

根據小道消息，項目預計下周會召開發布會，將會深度爆料很多蘇州樓市前所未有的理念、細節，非常反常規、反套路化...絕對值得期待。

招商永旺北地塊自拿地起就備受矚目——樓面價27342元/㎡，容積率1.6，位于園區鐘南街東、蘇州大道南，湖東永旺夢樂城北側，緊鄰地鐵1號線鐘南街站，規劃地庫直連地鐵，地段、配套都堪稱“王炸”。

根據規劃，項目將打造8棟11層純洋房社區，部分樓棟首層架空，是園區首個抬板社區，共299套房源。

主力戶型為建面約143㎡和178㎡四房，戶型為南向大面寬設計，得房率高。

9，是超級爆款大面積洋房

大概是約178㎡，堪比市面上200㎡+大平層

4房2廳3衛，設計相當大膽、開放

丨四房三衛，四開間朝南，奢侈的大大大大四房，南面寬近17.4米；

丨南北進深超14.5米，粗略估計一下，LDKB大巨廳面積就有近90㎡？？

丨獨立入戶玄關+電梯間+獨立儲藏間，收納拉滿；

丨約6米大橫廳，南向三聯陽臺做到超乎想象的約12.8米，餐客廳分離，北向餐廳自帶觀景飄窗；

丨雙套房很霸氣，主臥最離譜，開間約4米，相當于一個常規的客廳大小，自帶約270°拐角飄窗，采光+贈送拉滿，主衛面積快趕上一個小戶型的次臥了。

8#標準層戶型，據傳約143㎡

4房2廳2衛，門檻級戶型

4開間朝南，其中3臥朝南

南向整體面寬約14.4米

入戶玄關+獨立儲物間，自帶三聯陽臺設計

套房級主臥開間約3.6米，帶獨立衛浴+270°拐角飄窗

3個次臥開間分別為3.3米、3米、3米

項目配備約3000㎡豪華會所，含恒溫泳池、健身房、茶室等，品質標準非常高。更多產品亮點，可以期待接下來的官宣信息啦，最遲下周有爆料~

更多信息速度掃碼進群

①蘇州首個“抬板”盤！低密墅區！中鐵詠月臺明天公開示范區.....

中國中鐵年度作品+蘇州首個“全架空”+疊墅、洋房純低密——中鐵詠月臺終于要公開實景示范區了！

整個項目容積率僅約1.5，全盤建筑限高40米，僅打造3棟4層疊墅和5棟10-11層洋房，共計186戶，是個小而精的低密改善社區。

全盤僅36套的疊墅產品提供了極高的附加值。下疊建面約186-192㎡，配備南北雙庭院、10米南向面寬及地下室贈送，客廳還帶挑空；上疊建面約176㎡，擁有雙露臺+星空閣樓。

除了低密產品之外，中鐵詠月臺的最大亮點在于，這是蘇州首批落實《改善型住宅技術要點》新規的盤，它創新性打造了蘇州第一個“首層架空車庫”。

用大白話來說就是：它將傳統的地下停車場抬升至地面一層，實現了多重突破性優勢——

人車完全分流，實現"無雨歸家"

，業主可從架空車庫通過歸家大堂垂直電梯直接入戶；

車庫平進平出，提升車行體驗感和安全系數，并且車庫可以擁有自然采光；

釋放

，用于配置物業服務、托育等功能；

減少地下開挖，降低了對城市環境的影響；

二層住宅相當于

普通小區的三層高度，

重點是，該項目的價格相對于吳中其它產品，優勢比較明顯，感興趣的朋友可以關注~

②龍湖龍智造代建！大湖西又來一個抬板社區！還是低密疊墅+洋房，明天公開展廳~

就在 明天，位于吳中郭巷的純新盤97號地塊將正式公布案名，同步在東吳天街公開展廳！

項目 由蘇州天鴻偉業置地 投 資 開發，并委托“龍湖龍智造”提供建造管理服務，全盤打造高端洋房大平層+低密純粹墅區。

鳥瞰效果圖，僅供參考

在園林景觀上，大量演繹拙政園等蘇式名園意境，其中大量選用了全球奢材，讓藝術感和奢華感兼具。

而且還跳出傳統會所“1+N”的配置，項目將會所場景造成了6000㎡規模，實現“院中有會所，會所藏于園”的無界生活感。

效果圖，僅供參考

建面約114-139㎡洋房，最高使用率高達98%，還將原來與客廳相連的陽臺空間并入客廳，直通落地玻璃窗，擴大室內公區利用率……驚喜亮點非常之多！

疊墅戶型，解決了傳統別墅產品小面寬、采光差、利用率低的痛點，結合了平層的通透科學+別墅的高自由度、高利用率，上下分層而居，最高使用率約160%！

關鍵項目一步湖西，西側約600米東環高架南延，自駕約3公里直達園區CBD；地鐵7號線尹山站上蓋，3站園區、8站蘇州中心……

不得不說，今年金三銀四的蘇州樓市，一開場就火力拉滿，而且肉眼可見，產品各有各的亮點，不再是平平無奇的上新。

難道說，今年會是新盤品質最好的一年嗎？

后續我們也會持續跟進各個項目的最新動態，第一時間分享發布會、示范區實景、戶型細節等一手信息，記得持續關注～