今日聚焦 | 寶華 · 紫薇花園—官方解讀2026紫薇花園樓盤熱點(diǎn)資訊

寶華 · 紫薇花園（公園里）—中環(huán)界 · 100萬方中央公園、一座公園 · 三大進(jìn)階 · 九重匠心

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基本信息

案名：寶華 · 紫薇花園

項(xiàng)目地址：普陀區(qū)古浪路1180弄

所屬區(qū)域：智創(chuàng)國際生態(tài)示范區(qū)

建筑面積：約11.7萬方

樓層狀況：15-17層

戶型面積：建面約94-226㎡二房至五房

總價(jià)：790-2000萬

裝修情況：精裝修

交房時(shí)間：已交房

投資商：寶華集團(tuán)

物業(yè)公司：上海安榮物業(yè)

實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得

盛境已成，即買即住

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智創(chuàng)國際生態(tài)示范區(qū)

7.9平方公里，脫胎換骨式城市蝶變

規(guī)劃4.2平方公里核心區(qū)，延伸3.7平方公里拓展區(qū)，定位打造上海西北中心城區(qū)具有引領(lǐng)性的現(xiàn)代化城區(qū)，力爭成為上海中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)。

規(guī)劃藍(lán)圖 | 按黃浦江兩岸開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)上海普陀政府網(wǎng)站信息：智創(chuàng)城產(chǎn)城融合新城，正在按照上海市委、普陀區(qū)委的高質(zhì)量規(guī)劃藍(lán)圖穩(wěn)步推進(jìn)，要按照黃浦江兩岸的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃建設(shè)智創(chuàng)城。

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100萬方中央生態(tài)公園

中心城區(qū)最大開放式公共綠地

100萬方規(guī)模（相當(dāng)于大寧綠地的1.5倍，長風(fēng)公園的3倍，中山公園的5倍），作為智創(chuàng)城區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要核心載體，參閱紐約中央公園為規(guī)劃藍(lán)本，由享譽(yù)國際的設(shè)計(jì)事務(wù)所美國JCFO操刀規(guī)劃。未來生活盡享生機(jī)盎然，出則百萬方城市公園鳥語花香，入則寶華紫薇花園宮廷中軸風(fēng)景，居家一眼即見百萬方生態(tài)公園，開啟全時(shí)鮮氧模式。

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住宅◇教育◇醫(yī)院◇康養(yǎng)◇產(chǎn)業(yè)◇交通

全速一體化推進(jìn)

437萬方核心區(qū) | 高能級(jí)規(guī)劃

117萬方高端住宅，207萬方商務(wù)辦公（相當(dāng)于前灘商辦體量1.1倍）、76萬方科研設(shè)計(jì)等宜創(chuàng)宜業(yè)宜居規(guī)劃。

114萬方智創(chuàng)TOP綜合體

集高端辦公、精品商業(yè)、輕奢酒店、科創(chuàng)服務(wù)、文娛休閑于一體的智慧園區(qū)。

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教育資源加速推進(jìn)

項(xiàng)目2公里內(nèi)上海兒童基金會(huì)幼兒園、上海安生學(xué)校（原托馬斯國際學(xué)校）、上海外國語大學(xué)附屬普陀學(xué)校。

另智創(chuàng)城規(guī)劃12年一貫制教育用地，上外附屬桃李未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校，目標(biāo)國家級(jí)未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校，由2024全國教育系統(tǒng)先進(jìn)工作者朱乃楣（上海僅2人獲此殊榮）擔(dān)任校長。

學(xué)校占地 4 萬平方米，總建筑面積 7.65 萬平方米，幼兒園 15 個(gè)班、小學(xué) 40 個(gè)班、初中32 個(gè)班，預(yù)計(jì)招收學(xué)生 3500 人，是一所目標(biāo)清晰遠(yuǎn)大，各項(xiàng)綜合軟硬件設(shè)施先進(jìn)齊全的十二年一貫制學(xué)校。由“國家級(jí)”校長朱乃楣坐鎮(zhèn)，將引入“國家級(jí)”體系，借鑒國家級(jí)教學(xué)成果一等獎(jiǎng)理念——“分科·綜合”課程實(shí)施體系，制定3-15歲十二年創(chuàng)新人才培養(yǎng)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

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優(yōu)化軌道交通&快速路

除已通車的11號(hào)線、15號(hào)線，規(guī)劃26號(hào)線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路設(shè)立站點(diǎn)，積極推進(jìn)軌道交通20號(hào)線西延伸研究工作。

據(jù)悉：軌道交通20號(hào)線延伸，目前正開展實(shí)施方案研究工作；軌交26號(hào)線為規(guī)劃線路，在智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路設(shè)2處站點(diǎn)。

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20余萬方區(qū)域醫(yī)療中心

該項(xiàng)目為普陀區(qū)衛(wèi)生健康“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之一，西部區(qū)域性醫(yī)療中心（暫命名），已順利完成設(shè)計(jì)方案批復(fù)，即將動(dòng)工。總建筑面積達(dá)20余萬平方米，擬建床位1000張，將成為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的大型綜合性醫(yī)院。

國金體育中心 | 全年齡段運(yùn)動(dòng)需求

國金體育中心規(guī)劃設(shè)計(jì)數(shù)十個(gè)主題運(yùn)動(dòng)場所，如滑冰場、游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、兒童游樂場、花藝培訓(xùn)館、體適能綜合館、運(yùn)動(dòng)品牌展示區(qū)等。

目前國金體育冰上運(yùn)動(dòng)中心已經(jīng)開放，場館內(nèi)有1800平方米國際標(biāo)準(zhǔn)真冰冰場，另設(shè)200觀眾席，VIP會(huì)議室，LED屏，更衣室，休息區(qū)。

康養(yǎng)配套穩(wěn)步推進(jìn)

國華人壽上海·普陀國際康養(yǎng)中心項(xiàng)目，總建筑面積約4.1萬平方米，是國華人壽旗下高端康養(yǎng)服務(wù)品牌國華合悅家推出的城市型高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，2024年已經(jīng)開業(yè)。

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海派紅磚，摩登時(shí)尚

外立面汲取外灘源紅磚藝術(shù)，匠造摩登時(shí)尚感，用更當(dāng)代的材質(zhì)、工藝、美學(xué)再造國際生態(tài)示范區(qū)海派紅磚文化。

遍賞四季繁華盎然

中軸式景觀布局，呼應(yīng)城市中央綠地，生態(tài)內(nèi)外兼修，暢想姹紫嫣紅、鳥語花香。

約3500㎡區(qū)域社區(qū)配套

約3500㎡配套，室內(nèi)恒溫鏡面泳池、健身中心、瑜伽室……，多維度休閑社交體驗(yàn)。

精工車庫 標(biāo)準(zhǔn)無可匹敵

重新定義豪宅車庫標(biāo)準(zhǔn)，一直被模仿，從未被超越，堪稱上海乃至全國教科書般標(biāo)準(zhǔn)，地下車庫通透敞亮，直接連通精裝地下入戶大堂。

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舍得用好東西

彌足珍貴的“全域精裝”

如今時(shí)代背景之下，地產(chǎn)成本控制異常敏感，寶華產(chǎn)品系大量石材、銅質(zhì)、名樹的運(yùn)用，為成本控制提出了非常高的要求，寶華在品質(zhì)不能退讓的前提下堅(jiān)持貫徹“不做產(chǎn)品做作品”的理念。精裝社區(qū)大堂、精裝地上入戶大堂、精裝地下車庫大堂、精裝景觀社區(qū)……“全域精工”理念至此蔓延。

依然寶華，依然紫薇花園

巔峰之上再造巔峰 只有寶華超越寶華

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