張穎律師自2015年起執(zhí)業(yè),現(xiàn)就職于福建重宇合眾律師事務(wù)所。其擅長(zhǎng)處理婚姻、繼承糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等領(lǐng)域案件,執(zhí)業(yè)以來(lái)處理案件達(dá)百余件。曾代理侵權(quán)責(zé)任糾紛一審案,精準(zhǔn)抗辯駁回原告訴求;還代理租賃合同糾紛二審案,成功駁回上訴、維持原判,穩(wěn)固當(dāng)事人拆遷補(bǔ)償份額。
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律師基本信息
張穎律師畢業(yè)于江蘇師范大學(xué)法學(xué)專業(yè),自2015年開始執(zhí)業(yè),執(zhí)業(yè)證號(hào)為135xxxxxxxx668359,現(xiàn)就職于福建重宇合眾律師事務(wù)所,服務(wù)地區(qū)為福建廈門,聯(lián)系地址是松岳路8號(hào)悅享中心B座18層。在多年的執(zhí)業(yè)生涯中,張穎律師處理案件達(dá)百余件,秉持著專業(yè)、負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)理念,在婚姻、繼承糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。
侵權(quán)責(zé)任糾紛一審案代理
在原告林XX與被告林XX侵權(quán)責(zé)任糾紛一審案中,被告林XX委托張穎律師作為其委托訴訟代理人。該案由廈門市思明區(qū)人民法院立案受理,于2023年5月10日立案,依法適用簡(jiǎn)易程序,并于2023年6月12日公開開庭審理。原告林XX訴請(qǐng)判令被告林XX支付侵占其案涉房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值16萬(wàn)元,被告林XX不予認(rèn)可。
張穎律師接受委托后,第一時(shí)間全面梳理案件事實(shí)、證據(jù)鏈條及相關(guān)生效法律文書。本案的核心爭(zhēng)議焦點(diǎn)為被告林XX是否構(gòu)成侵權(quán)、是否侵占原告林XX主張的案涉房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)(價(jià)值16萬(wàn)元),以及原告的訴訟請(qǐng)求是否具有事實(shí)和法律依據(jù)。原告林XX主張,案涉廈門市XX303室房屋系家庭拆遷安置公房,四兄妹均有居住權(quán),被告林XX擅自搬進(jìn)該房屋,侵占了其所有的價(jià)值16萬(wàn)元的家具家電等財(cái)產(chǎn)。
張穎律師精準(zhǔn)制定抗辯思路,從多個(gè)角度提出抗辯。一是被告居住案涉房屋具有合法依據(jù),該房屋系雙方母親林XX生前承租的直管公房,母親生前明確希望將房屋留給被告,且被告作為母親繼承人之一,在公房管理機(jī)關(guān)未重新訂立租賃關(guān)系前,繼續(xù)居住使用房屋合法合規(guī);二是原告未履行生效判決確定的義務(wù),其所述財(cái)產(chǎn)系自身拒不搬離所致,并非被告侵占;三是原告未提交任何證據(jù)證明其主張的財(cái)產(chǎn)存在、歸屬及價(jià)值,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果;四是原告的訴求已超過訴訟時(shí)效,不應(yīng)得到支持。
庭審中,張穎律師結(jié)合生效判決書、執(zhí)行裁定書等證據(jù),清晰闡述抗辯意見,精準(zhǔn)駁斥原告全部訴訟主張。最終,廈門市思明區(qū)人民法院采納張穎律師代理意見,認(rèn)定原告未就其主張充分舉證,訴求缺乏事實(shí)與法律依據(jù),判決駁回原告林XX的全部訴訟請(qǐng)求,成功捍衛(wèi)了被告林XX的合法權(quán)益。
租賃合同糾紛二審案代理
上訴人吳XX、吳XX因與被上訴人陳XX土地租賃合同糾紛一案,不服廈門市湖里區(qū)人民法院一審民事判決,向廈門市中級(jí)人民法院提起上訴。被上訴人陳XX(原審原告)委托張穎律師作為其委托訴訟代理人,依法參與二審訴訟,抗辯上訴人的全部上訴請(qǐng)求,維護(hù)自身已被一審法院確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償份額權(quán)益。上訴人吳XX、吳XX共同委托訴訟代理人參與訴訟,上訴請(qǐng)求撤銷一審判決或?qū)讣l(fā)回重審,并要求由被上訴人承擔(dān)本案一、二審訴訟費(fèi)用。該案于2021年8月17日立案后,依法組成合議庭進(jìn)行審理。
本案系土地租賃合同糾紛二審案件,核心爭(zhēng)議焦點(diǎn)為一審判決認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償款分配比例及范圍是否正確,具體包括:超出租賃面積81㎡的土地及地上建筑物補(bǔ)償款是否應(yīng)歸上訴人吳XX單獨(dú)所有、上訴人吳XX是否有權(quán)享有部分房屋拆遷補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)部分是否應(yīng)納入雙方約定的分配范圍,以及一審法院對(duì)證據(jù)的認(rèn)定是否存在錯(cuò)誤。該案一審階段,法院判決案涉拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議項(xiàng)下全部款項(xiàng)的70%歸被上訴人陳XX所有,上訴人不服該判決提起上訴,抗辯理由包括:被上訴人無(wú)權(quán)參與超出租賃面積部分的補(bǔ)償分配、吳XX作為被征收人應(yīng)單獨(dú)享有其建設(shè)部分的補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)不應(yīng)納入分配范圍,且被上訴人非村集體成員不應(yīng)享有全部補(bǔ)償份額等。
張穎律師接受委托代理二審后,全面梳理一審審理事實(shí)、證據(jù)鏈條及雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn),結(jié)合二審?fù)徢闆r和上訴人提交的補(bǔ)充證據(jù),精準(zhǔn)駁斥上訴人全部上訴理由。明確雙方簽訂的兩份《土地租賃合同書》合法有效,約定的“拆遷賠償三七分”條款對(duì)雙方具有法律約束力;拆遷補(bǔ)償系針對(duì)房屋及附屬物,與土地面積無(wú)直接關(guān)聯(lián),且上訴人無(wú)充分證據(jù)證明吳XX參與房屋建設(shè)、超出租賃面積部分的補(bǔ)償應(yīng)歸其單獨(dú)所有;拆遷獎(jiǎng)勵(lì)與被上訴人建設(shè)房屋、按時(shí)搬遷的行為直接相關(guān),應(yīng)納入分配范圍。
最終,廈門市中級(jí)人民法院采納張穎律師代理意見,認(rèn)定一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確,裁定駁回上訴、維持原判,成功穩(wěn)固了被上訴人應(yīng)享有的70%拆遷補(bǔ)償份額(對(duì)應(yīng)補(bǔ)償金額XXX.4元),徹底捍衛(wèi)了被上訴人的核心財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
律師價(jià)值體現(xiàn)
在上述兩起案件中,張穎律師均展現(xiàn)出了極高的專業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任擔(dān)當(dāng)。在侵權(quán)責(zé)任糾紛一審案中,她精準(zhǔn)把控案件核心,第一時(shí)間介入案件,全面梳理案件背景、原告訴訟請(qǐng)求及雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn),深入研究案涉公房租賃、生效判決執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)歸屬等關(guān)鍵事實(shí),精準(zhǔn)定位原告主張的核心漏洞,結(jié)合侵權(quán)責(zé)任糾紛的審理要點(diǎn),制定針對(duì)性的抗辯思路,為庭審抗辯奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),避免無(wú)效代理。同時(shí),高效梳理證據(jù)鏈條,全面整理本案相關(guān)證據(jù),包括直管公房租賃合同、生效民事判決書、執(zhí)行裁定書、當(dāng)事人陳述等,對(duì)證據(jù)進(jìn)行分類核實(shí)、比對(duì)分析,強(qiáng)化被告抗辯的證據(jù)支撐;庭審中,條理清晰發(fā)表抗辯意見,精準(zhǔn)駁斥原告不實(shí)主張,逐一回應(yīng)案件爭(zhēng)議焦點(diǎn),清晰闡述被告居住房屋的合法性及未侵占財(cái)產(chǎn)的事實(shí),引導(dǎo)法庭作出公正認(rèn)定。并且,全程秉持以當(dāng)事人為核心的服務(wù)理念,及時(shí)向當(dāng)事人反饋案件審理進(jìn)展、庭審情況及代理思路,耐心解答當(dāng)事人關(guān)于案件審理、證據(jù)提交、法律適用等各類疑問,緩解其訴訟焦慮,結(jié)合案件實(shí)際情況提供專業(yè)法律建議,規(guī)避訴訟風(fēng)險(xiǎn),積極應(yīng)對(duì)原告的訴訟主張,最終成功促使法院駁回原告訴求,切實(shí)捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
在租賃合同糾紛二審案中,張穎律師同樣精準(zhǔn)把控案件核心,接受委托代理二審后,第一時(shí)間介入案件,全面梳理一審判決內(nèi)容、上訴人上訴訴求及全部案件事實(shí),精準(zhǔn)定位二審爭(zhēng)議焦點(diǎn),明確上訴人上訴理由的核心漏洞,結(jié)合二審訴訟特點(diǎn)和證據(jù)規(guī)則,制定針對(duì)性的抗辯思路,為二審?fù)徔罐q和證據(jù)質(zhì)證奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),避免無(wú)效代理,精準(zhǔn)守護(hù)當(dāng)事人一審勝訴成果。高效梳理證據(jù)鏈條、精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)庭審質(zhì)證,全面整理一審及二審階段的全部證據(jù),包括兩份土地租賃合同、拆遷征收公告、補(bǔ)償安置協(xié)議、村委會(huì)證明、上訴人二審補(bǔ)充提交的證言及轉(zhuǎn)賬憑證等,對(duì)證據(jù)進(jìn)行分類核實(shí)、比對(duì)分析,精準(zhǔn)反駁上訴人提交的補(bǔ)充證據(jù)的關(guān)聯(lián)性和合法性,有力駁斥上訴人關(guān)于證據(jù)認(rèn)定錯(cuò)誤的抗辯,同時(shí)強(qiáng)化我方證據(jù)的說(shuō)服力,形成完整嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目罐q證據(jù)體系,夯實(shí)被上訴人的訴訟優(yōu)勢(shì)。全力維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益,全程秉持以當(dāng)事人為核心的服務(wù)理念,及時(shí)向當(dāng)事人反饋二審案件進(jìn)展、庭審情況及代理思路,耐心解答當(dāng)事人關(guān)于二審流程、上訴風(fēng)險(xiǎn)、補(bǔ)償份額保障等各類疑問,緩解其維權(quán)焦慮,結(jié)合案件實(shí)際情況提供合理建議,規(guī)避二審訴訟風(fēng)險(xiǎn),積極應(yīng)對(duì)上訴人的各項(xiàng)抗辯,最終成功促使法院駁回上訴、維持原判,穩(wěn)固了當(dāng)事人70%的拆遷補(bǔ)償份額,確保當(dāng)事人的核心財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵害。
綜上所述,張穎律師憑借扎實(shí)的法律功底、豐富的案件代理經(jīng)驗(yàn)及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)業(yè)態(tài)度,在處理各類案件中精準(zhǔn)把控案件審理要點(diǎn),熟練掌握相關(guān)法律規(guī)定及庭審技巧,全程嚴(yán)謹(jǐn)履職、精益求精,既精準(zhǔn)維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,也協(xié)助法院理清案件事實(shí)、高效推進(jìn)審理工作,妥善化解各類糾紛,體現(xiàn)了專業(yè)律師在守護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、化解民事矛盾中的重要作用。
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