江蘇
全球S灣心頂流【澐啟濱江】
四批次即將取證
185&235新品開年炸場！
為什么全世界的有錢人，最終都會在上海濱江靠岸？
因為資產配置的至高信條，從來不是追逐收益，而是對不可再生資源的終極占有
世界的未來在哪？
所有目光都指向同一個答案：向東，看中國。
中國的那扇窗在上海，上海的那條金線在濱江。
所以，當周期波動，上海濱江住宅自然成為全國乃至全世界精英人士資產配置的第一優先級！
? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）
客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
以此為暗線，我們可以完美解釋2個現象：
其一、去年四季度上海樓市進入觀望期，全市只有一盤以現象級的表現，驚艷全市，它就是澐啟濱江！
項目11月首開，225%的驚人認購率直接點燃上海樓市熱情，首批藏品當日清盤。12月二開再掀搶購狂潮，億元級PENTHOUSE510天際藏品被巔峰收藏家即刻典藏。
從首開“日光”到二開“霸榜”，30天兩度引爆市場，狂攬66億成交金額，不僅刷新上海濱江豪宅單次開盤紀錄，更讓“S灣心”因澐啟濱江的熱度，成為上海樓市“硬核地段”。
其二，開年滬新七條重磅推出，2點尤其利好市區新房：非滬籍繳滿1年社保/個稅，現在就可以在市區買房；公積金最高貸款額度大幅度提高，同樣利好總價較高的市區新房。
上車濱江住宅的大門悄然推開，澐啟濱江直接開啟瘋狂掃貨模式
據統計，澐啟濱江在新政落地72小時內成交超3.5億，125㎡/226㎡/245㎡已推房源全部清盤！庫存嚴重告急！
? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）
客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
透過網上房地產網簽數據，四季度至今，澐啟濱江成交金額、成交面積、成交套數三個維度全部位列全市銷冠寶座。力壓新天地、徐匯濱江、外灘、陸家嘴等一眾老牌或新晉熱門板塊，當之無愧的全市第一頂流！
要知道，在當下這種市場，澐啟濱江入市3個月就賣了近400套房子，是非常傳奇的一件事情。
沒搶到的朋友也別遺憾，重磅消息來了！
庫存嚴重告急的澐啟濱江四批次加推房源即將取證，本月開盤！
在前期226/245/286大戶型熱銷之后， 現在終于迎來了市場極度稀缺、萬眾期待的185/235新品戶型，市場期待值早已拉滿！
· 【235戶型】主力總價 3000-3500萬；
· 【185戶型 】主力總價 2200-2800萬。
另外，濱江最強、賣一套少一套的125㎡白月光戶型此次也有加推！
? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）
客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
【185戶型 】 | 2000萬起步，買濱江核心新規四房，告別地段妥協！
年前澐啟濱江185㎡四房戶型曝光，便引發了全城2000萬以上預算客戶的強烈關注，甚至很多客戶把它列入必買清單，死等！
原因很殘酷，2000萬以上預算可以說是當下最尷尬的總價段。
2方面原因：
第一、這個預算買不到一線濱江的四房！
從地段入手，我們統計了目前一線濱江板塊所有在售（待售）新房項目，不難發現200㎡朝上的戶型只是起步，如果要四房，至少要3000萬起步，主力甚至在5000萬起步！
澐啟濱江的出現，填補了這一空白，帶來了2000萬起步預算不曾有不再有上車濱江四房的天賜良機！
第二、這個預算如果想要180㎡左右大尺度改善戶型，只能選擇次一級地段！
從預算入手，我統計了2000-2500萬能享180㎡左右尺度的選項，基本都屬于次一級地段，比如蘇河灣后面的大寧，北外灘后面的四川北路，前灘后面的三林，陸家嘴后面的新楊思等。對于追求穩妥資產配置的客戶來說，這樣的地段顯然是不夠的！
反觀，澐啟濱江即將推出的185㎡戶型，享同尺度的同時，還能實打實的買進濱江一線地段，在區位能級上幾乎是碾壓，安全系數不言而喻！
綜合來看，澐啟濱江185㎡打破2000萬級預算客戶兩大痛點，成為今年必等必買的首選項完全在情理之中！
當然，作為一線濱江首個新規后作品，項目建面約185㎡戶型的設計也是亮點滿滿。
? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）
客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
項目185㎡戶型作為濱江園境主座，堪稱上海濱江之上的園境棲居典范。
當你站在窗前，眼前是約110米寬私屬莊園鋪展而開的綠茵畫卷，身后是一線濱江奔流不息的天際線——“江園雙景”，一面是自然的磅礴，一面是生活的從容。這般稀缺界面，全上海難覓第二處。
約13.6米南向超大面寬，像一個巨幅取景框，把江濤、林影、四季輪轉，統統請進家里。陽光不再是奢侈品，而是每一天的日常。
逾63㎡方正客餐廳，IMAX級的環幕廳堂。當你坐在客廳，百米莊園就是你家的天然背景畫——春的嫩綠、夏的濃蔭、秋的金黃、冬的靜謐，四季在窗外流轉，你在風景中央。
而當你步入270°全景主臥套房，定制品牌衣柜靜靜佇立，江、園、光、藝在此交匯，私享的不只是視野，更是一處兼具儀式感與功能性的精神領地。
值得一提的是，項目大戶型通過對承重體系的前置規劃，空間不被過早固化，每一套房源都擁有可自由生長的靈感，這不僅是物理空間，更是支持家庭全周期成長的底層系統。
材質選用與空間格局都可根據居者偏好進行多選定制，讓空間既承載生活功能，也成為情緒表達的載體。
領先市場5~8年的產品力，資產空間清晰。
【235戶型】 | 3000萬級，買中心全景艙樓王，告別產品將就！
這次加推的235㎡新品戶型位于中心景觀樓王位置，占據著社區功能、景觀與靜謐性的絕對制高點。
? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）
客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
要知道上海市中心寸土寸金，目前市面上絕大多少新房體量較小社區功能有限。澐啟濱江正是上海難得一見的完整社區，具備超大社區底盤！
235新品戶型所在中心樓王，正位于九棟圍合式社區的“心臟”位置，一方面規避了臨路噪音，安靜私密。
一方面“獨享"視野，直面3500㎡下沉庭院，是整個社區景觀精華的集大成者;
而且到會所配套幾乎是"零距離"。會所的健身、運動、游泳、社交、休閑的功能幾乎成為家的延伸！
類似的樓王價值，可參考對岸的安瀾上海，中心樓王的上車門檻高達7千萬，而澐啟濱江可能只需要3千萬左右就能實現了同等級的中心景觀占有、同能級的社區靜謐體驗，還有更優質的戶型功能布局。
? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）
客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
項目235新品戶型方正規整，格局圓滿；270°邊廳設計，三面采光，五根結構柱的巧妙布局創造出極致的窗墻比與全落地玻璃幕墻，將中心園林的綠意與下沉庭院的景致最大化引入室內。
約60㎡客餐廳一體化空間，足以容納十人圓桌私享派對——在上海同面積段大平層中，這是極為稀缺的頂配。
觀景陽臺連接客廳，成為俯瞰庭院美景的私人空中花園。
南向雙套房+超級主臥系統，約40㎡主臥套房罕見配置男女獨立雙衣帽間，主衛朝南設明窗，告別傳統暗衛的壓抑；
南向套房確保家中兩位核心成員享有同等的陽光與通風。
全能玄關鞋帽間、洗衣房、各臥室衣柜組成系統化收納，讓未來多年生活井井有條。戶型動線高效流暢，幾乎無走廊浪費，每一平米都轉化為居住價值。
這不僅是房子，更是為家族深度考量的終極作品。它不追求第一眼的視覺沖擊，卻經得起歲月每一天的品味——獻給懂得生活真味、將家庭價值置于首位的智者
最后我再曝光一個彩蛋，項目全新樣板間，花神咖啡，社區大門預計3月實景呈現，后續這個超級社區底盤也會陸續揭秘，敬請期待。
? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）
客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
為了避免看房擁擠，售樓處采用預約制，看房請務必提前來電預約登記。為確保您能享受專屬服務，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認到訪時間，只有預約客戶方可進入銷售現場。
感謝您的理解與支持，期待您的來電！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
