北京
樂居財經 嚴明會 近期，金地智慧服務集團魯豫區域公司成功簽約河南大學開封校區物業服務項目。此次合作標志著金地智慧服務在高校公建業態取得重要突破，將為這所百年名校提供涵蓋保潔、綠化、公寓管理、工程維修等在內的綜合性校園物業管理服務。
據悉，本次服務覆蓋開封金明與明倫兩大校區，總建筑面積達173.9萬平方米，服務約3.5萬名師生。
河南大學創立于1912年，是國家“雙一流”建設高校。此次接管的兩大校區風貌各異：明倫校區坐落于開封古城東北隅，保留著大量近代建筑群，屬全國重點文物保護單位；金明校區占地約2000畝，為現代化開放式校園。
針對高校物業管理需求，金地智慧服務團隊制定了六項定制化服務方案。在教學科研保障方面，推行錯峰保潔制度，核心教學時段保持靜音，利用無課間隙快速完成深度清潔。
針對明倫校區的近代建筑群，采用低損傷、手工為主的精細化清潔，在守護其歷史風貌的前提下，實現優雅整潔，并對保潔人員進行專項培訓。
學生公寓管理方面，嚴管和厚愛相結合。嚴格執行門禁制度、安防巡查；在日常相處中，宿管員會給晚歸的學生留一盞燈，給生病的學生遞一杯熱水，會記得今天有重要的考試需要早點出門。保潔工作實行循環作業，學生在的時候盡量不動，學生離開后再徹底打掃。
校園綠化分層養護，根據不同區域的日照、土壤條件制定差異化養護方案，包括喬木修剪、花灌木施肥、草坪控水等。
綜合維修方面，針對校區內大量設施設備，實行日常維修“小修不過夜”，針對極端天氣可能帶來的影響，制定專項應急預案。
機械化作業體系方面，配備灑水車、垃圾清運車、掃地車等作業車輛，每日清晨對主干道進行清掃，垃圾清運車每日往返數十趟保障垃圾桶不積存。
據金地智慧服務介紹，自2025年12月保潔條線率先進場以來，團隊已完成寒假期間及開學季的服務保障工作。
相關公司：金地智慧服務
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