發現這樣的鄰居，立刻投訴！

樓道、樓頂、地下停車場等小區公共空間，是全體業主共有、保障通行與安全的重要場所。可現實中，部分業主私自占用堆放雜物，既影響通行，也埋下了安全隱患。

樓頂雜物起火

現場黑煙滾滾

近日，廣東東莞一高層住宅19樓樓頂發生火災。大火撲滅后，現場留下一個被燒毀的棚狀鐵架，原本的覆蓋物已化為灰燼。

▲圖源：中國消防

據了解，起火物為樓頂堆積的雜物，事故未造成人員傷亡。

物業清理業主雜物遭索賠萬元！

法院這樣判

2024年7月，廣西南寧市某小區物業在巡查中發現，地下停車場內堆放著大量生活物品。

▲堆放在小區停車場內的電器、餐具等物品。

為盡快清理，物業張貼了雜物清理提示。直到同年8月18日，見這些物品無人認領，物業便進行了清理。不久后，業主劉先生以物業侵害自己財產權益為由，將其訴至法院，要求物業賠償自己財產損失，共計12419元。

2025年5月8日，南寧市江南區人民法院公開開庭審理了這一案件。最終，法院認定物業公司在清理物品前，已經盡到了告知義務，清理行為符合規定。而原告主張物品價值無依據，不予支持，駁回了原告劉先生的全部訴訟請求。

這起案件被寫入了今年最高人民法院的工作報告，為公共空間管理及雜物清理權責劃分提供了借鑒。

公共空間

不得私自占用、堵塞

樓頂、樓道不是“私家小院”

停車場更非“儲物倉庫”

私自占用公共區域

會帶來很大的安全隱患

• 容易引發火災

在小區公共區域堆放木質類、棉織類、紙質類等物品，遇見明火極易引發火災。

• 影響疏散逃生

若因堆放雜物造成通道堵塞，一旦發生火災，會影響居民疏散逃生，也會阻礙消防救援力量撲救。

可燃雜物一旦起火

如何避險？

發現火情時，應第一時間撥打119報警。

• 根據情況 正確逃生

• 撤離過程中若煙氣層靠上，并未影響正常呼吸，可快速直立行進；

• 若濃煙已至口鼻處影響呼吸時，務必選擇彎腰低姿態撤離，如有條件可佩戴自濾式呼吸器。

逃生避險時不要跟從人流亂沖亂撞，若通道已被煙火封阻，應背向煙火方向撤離。

??注意：切勿重返火場。

• 被困室內 固守為妙

若無法從室內逃出，應關緊房門，用濕毛巾、濕布等塞住門縫，從窗口向外呼救，等待救援。

• 火已及身 切勿驚跑

身上著火時，千萬不要奔跑，可就地打滾或用厚重衣物壓滅火苗。

• 勿乘電梯 改走通道

發生火災時，不可乘坐電梯，以免被困，增加救援難度。

雜物堆的是私心

害的是生命

公共空間暢通與否

關乎每一位業主的生命安全

國家應急廣播提醒

若發現私搭亂建

違規堆積雜物等行為

應及時向物業反映

或撥打96119火災隱患報警電話

杜絕火患 人人有責

來源：人民日報、國家應急廣播、央視新聞、中國消防

法律支持：

浙江學通律師事務所