房價要漲了？

3月16日，國家統計局發布了《《2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，房價數據出現了較為明顯的回暖跡象。

新房市場方面：

70個大中城市里，2月份新建商品住宅銷售價格環比上漲和持平的城市有17個，較上個月多出了9個城市，環比大幅增加。

2月份新建商品住宅銷售價格環比上漲幅度最大是0.3%，較上個月的最大漲幅0.2%增加了0.1個百分點。

2月份新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有5個，與上個月持平，且上漲的城市也與上個也是一模一樣的，其中同比漲幅最大城市是上海，上漲4.2%.

二手房市場方面：

2月份二手住宅銷售價格環比上漲或持平的城市有3個，較上個月又增加了1個城市。要知道，在過去很長一段時間內，二手住宅銷售價格環比上漲均是無一城市。從上個月起，開始有城市二手住宅銷售價格環比上漲了。

2月份二手住宅銷售價格同比仍是無一城市是上漲的。不過有部分城市二手住宅銷售價格同比跌幅已經是5%以內了，預計很快就會出現二手住宅銷售價格同比上漲的城市了。

從上述的數據來看，房價確實一定程度上出現了回暖的跡象。無論是新房市場還是二手房市場，無論是環比還是同比，均有所改善。

再結合具體城市近期的樓市的表現，或許正在說明樓市正在發生重大變化，局部城市樓市企穩回升正在悄然進行著。

據筆者的了解，深圳樓市在進入3月份后，交易活躍度快速提升。深圳住建數據顯示，二手住宅3月前兩周網簽套數環比分別增長23.8%和24.5%。頭部中介機構實時成交數據顯示，今年3月前兩周二手住宅簽約量分別為683套、893套，環比增加124%、30.7%，環比增幅顯著。

上海樓市進入2026年之后，可謂是不斷出臺了新的支持措施，樓市回暖跡象明顯。據最新市場數據顯示，剛過去的一周（3月9日-3月15日），上海全市二手房成交7233套，環比再漲27%，創下2021年以來的周成交最高紀錄。新房市場也是在同步回暖，成交面積環比增幅超130%，整個上海樓市正從“以價換量”穩步轉向“量升價穩”的新態勢。

另外，還有北京、廣州、杭州、南京等大城市的樓市出現明顯的回暖跡象。房地產市場在經歷5-6年的調整之后，一些大城市的樓市正在觸底回升，市場有望逐漸被點燃，房價也有望逐漸回漲。