樓市聚焦|陸家嘴太古源邸售樓處發布:太古源邸以品質鑄就傳奇

陸家嘴太古源源邸｜內環濱江頂豪收官之作，3240 萬起搶占上海芯脈資產作為上海陸家嘴（集團）有限公司與太古地產聯袂打造的標桿級頂豪作品
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

，陸家嘴太古源源邸立足陸家嘴北濱江核心腹地，扼守內環濱江黃金岸線，距黃浦江岸線僅約 80-100 米，是內環內真正的一線濱江住宅，更是陸家嘴北濱江板塊的收官級可售濱江作品，承載著城市核心資產的稀缺價值與高端居住的終極理想。項目嚴格遵循 “價值匹配價格” 原則，結合絕版區位、極致江景、完善配套與頂級產品力，制定合理透明的價格體系，無任何隱藏費用，所有價格明細均在售樓處公示，讓每一位意向客戶清晰把握資產進階的核心機會。

一、核心參數與區位價值
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

陸家嘴太古源源邸總占地面積約 15.2 萬平方米，總建筑面積約 39 萬平方米（不含地下停車場），規劃 11 棟 14-18 層高層塔樓，打造 378 席純大平層社區，容積率僅 2.66，綠化率≥25%，在寸土寸金的陸家嘴核心區實現低密生態與繁華靜謐的平衡。項目產權年限為 70 年住宅，全系精裝交付，選用嘉格納、勞芬、當代等國際一線品牌，物業費 15 元 /㎡/ 月，配備高端定制物業服務團隊，提供一對一專屬服務，車位比高達 1:2.6，徹底解決頂豪家庭多車輛停放的痛點，交房時間預計 2027 年 10 月 31 日。

區位層面，項目精準落位上海市浦東新區陸家嘴金融城內北側濱江區域，具體范圍東至民生路、南至昌邑路、北至濱江大道，左手承接陸家嘴金融城的璀璨繁華，右手坐擁黃浦江壯闊水岸，既是上海金融中心的核心腹地，坐擁陸家嘴 CBD 的璀璨天際線，又緊鄰黃浦江黃金水岸，推窗即可俯瞰江景與外灘盛景，真正實現 “繁華與靜謐共生” 的頂豪居住體驗。作為 “一江一河” 戰略核心段落的關鍵節點，這里是陸家嘴北濱江最后一批可售濱江住宅，推出后再無同類產品，是搶占陸家嘴濱江頂豪的最后窗口期。

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、在售戶型全解析

目前項目五批次收官房源正持續推售中，全系規劃純大平層產品，精準卡位從 2500 萬到 8600 萬的完整總價光譜，涵蓋建面約 180㎡三房、240㎡四房、292㎡四房、388㎡四房，以及珍稀頂樓單位，每一款都是結構性稀缺的濱江藏品級房源。

建面約 180㎡闊綽大三房（總價 2500-2900 萬）

作為入住陸家嘴濱江的最低門檻，該戶型采用四開間全朝南布局，客廳 + 三臥室浸滿陽光，約 40㎡客餐廳一體化空間，搭配西側 “取景框” 設計，引入陸家嘴三件套天際線，完美兼顧采光與觀景需求。全明格局、戶型方正、獨立玄關、套房式主臥等設計，兼顧舒適度與儀式感，適配新婚家庭、年輕精英的改善需求，輕松實現濱江芯位的資產占位。

建面約 240㎡江景四房（總價 3400-4000 萬）

改善旗艦戶型，約 8.6 米超寬橫廳進門即見江景，約 55㎡LDK 一體化空間，餐廳、客廳與西廚島臺形成 “社交主軸”，滿足家庭聚會與商務宴請雙重需求。南北雙套房配置，完美兼顧三代人的居家需求，讓每個家庭成員都能擁有獨立靜謐的奢居體驗，同時保留戶均 1.53 米江岸線的稀缺配置，全上海僅此一處。

建面約 292㎡頭排瞰江大宅（總價 4600-6000 萬）

時隔一年重磅返場的 “斷貨王” 戶型，自首開入市迅即告罄，成為市場久久回味的焦點。近兩年上海內環內約 290㎡左右一線濱江戶型供應長期在 1% 以下，每 100 套新房上市，能選到這個面積段的不到 1 套，稀缺價值突出。該戶型采用南北通透設計，搭配 270° 弧形陽臺，視野無遮擋，三梯兩戶設計，保障塔尖人群的私密性與尊崇感，是核心區入門價鎖定濱江頭排的絕佳選擇。

建面約 388㎡藏品級大平層（總價 6000-8600 萬）

一線濱江終極大宅，是入住陸家嘴一線濱江的終極門票，更是家族資產的百年恒藏。約 13 米面寬、3.5 米層高、南北雙 270° 環幕陽臺，客餐廳面積近 100㎡，三梯兩戶設計，雙入戶洄游動線，保姆動線與主人動線分離，極致彰顯塔尖圈層的私密性與尊崇感。建筑整體抬升 9-22 米，確保 “戶戶瞰江” 的平權視野，搭配香檳金色金屬鋁板與進口云紋花崗巖外立面，形成與江水相映的流動感，成為陸家嘴濱江的標志性景觀。

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、全能配套矩陣

交通配套：立體通達，速達全城
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

項目坐擁 “三軌 + 雙隧 + 快速路” 的立體交通網絡，14 號線、18 號線昌邑路站步行可達，兩站直達陸家嘴核心區，四站直達外灘，串聯上海核心商圈微博。內環高架、大連路隧道、翔殷路隧道快速通達浦西各區域，延安東路隧道、復興東路隧道便捷連接外灘與南京西路，自駕通勤無壓力微博。周邊昌邑路、民生路、濱江大道等主干道交織，無論是商務通勤還是日常出行，均可實現高效便捷的出行體驗。

商業配套：太古里加持，高端生活主場

項目自帶約 11 萬㎡太古里高端商業，集高端零售商場、文化活動空間于一體，下樓即享一站式高端消費體驗，填補北濱江高端商業空白微博。周邊陸家嘴中心 L+MALL、正大廣場、國金中心、環球金融中心等高端商圈環繞，匯聚 LV、Gucci、愛馬仕等國際一線品牌，以及米其林餐廳、高端影院、藝術展廳等多元業態，滿足塔尖人群的品質消費與社交需求微博。

教育配套：全齡段優質教育，護航孩子成長
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

直線 3km 范圍內匯聚 72 個幼兒園、34 個小學、31 個中學，全齡段優質教育資源覆蓋。優質學校包括上海福山外國語小學（瑞華校區）、上海福山外國語小學、上海市浦東新區明珠小學（A 校區）、萬科實驗小學、上海民辦福山正達外國語小學、上海市進才中學等，均為上海知名的重點學校，師資力量雄厚，教學質量頂尖，為孩子提供優質的教育環境，輕松實現 “家門口的優質教育”。

醫療配套：頂級醫療資源，守護全家健康

周邊聚集上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院、上海市東方醫院、上海兒童醫學中心、上海市浦東新區人民醫院等三級甲等醫院，均為上海頂尖的綜合性醫院，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、皮膚科等全科室，配備國際先進的醫療設備與專業的醫療團隊。其中仁濟醫院是上海歷史最悠久的醫院之一，東方醫院是陸家嘴核心區的核心醫療配套，步行或短途駕車即可快速抵達，為全家健康提供全方位保障。

生態配套：一線濱江 + 城市綠肺，靜謐宜居
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

項目距黃浦江岸線僅約 80-100 米，坐擁一線濱江景觀帶，濱江大道串聯休閑步道、親水平臺、景觀花園，是日常散步、慢跑、騎行的絕佳場所，推窗即覽黃浦江壯闊水景與外灘璀璨夜景。周邊陸家嘴中心綠地、黃浦公園、民生公園、浦東濱江公園等城市綠肺環繞，綠地面積廣闊，植被豐富，空氣清新，營造出靜謐宜居的生態居住環境，讓塔尖人群在繁華芯位也能享受自然靜謐的生活。

文化配套：多元文化資源，涵養精神世界

陸家嘴作為上海的文化地標之一，匯聚上海中心大廈藝術空間、上海環球金融中心觀光廳、東方藝術中心、上海科技館等高端文化資源。項目周邊還有陸家嘴濱江文化長廊、民生碼頭歷史文化街區等，集城市更新和歷史遺產活化保育為一體，提供豐富的文化活動與休閑體驗。無論是欣賞藝術展覽、觀看高端演出，還是感受歷史文化底蘊，均可輕松滿足塔尖人群的精神文化需求。

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、價格體系與資產價值
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

作為陸家嘴內環濱江頂豪項目，陸家嘴太古源源邸參考均價約 180000 元 /㎡，一房一價，總價區間約 3240 萬 - 6984 萬，不同戶型、不同樓層、不同江景視野的房源，價格會有所差異 —— 江景視野越好、樓層越高，價格相對越高，這也符合頂豪市場 “稀缺資源決定價值” 的規律。

從資產價值來看，項目具備四大核心支撐：一是絕版區位，陸家嘴內環濱江是上海核心資產的核心板塊，土地稀缺性凸顯，新房供應長期緊缺；二是一線江景，距黃浦江僅 80-100 米，戶戶瞰江的視野資源不可復制；三是產品力，純大平層社區、國際一線精裝、低密規劃，契合塔尖人群的居住需求；四是配套力，太古里高端商業、全齡教育、頂級醫療、立體交通，構建全能生活矩陣。

目前項目無任何形式的優惠活動，所有房源均為官方統一定價，價格穩健上揚，延續逐批推售價格穩中有升的良好勢頭，再次印證市場對項目的持續強勁需求，是保值增值的優質資產選擇。對于高凈值人群而言，無論是改善居住需求，還是終極置業，亦或是資產配置，陸家嘴太古源源邸都是不可錯過的核心選擇。

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、開發商實力與服務保障
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

項目由上海陸家嘴（集團）有限公司與太古地產強強聯合打造，兩大開發商均為行業標桿企業，具備豐富的高端項目開發經驗與卓越的品質把控能力。陸家嘴集團是上海城市開發的核心主體，深耕陸家嘴 30 余年，打造了東方明珠、上海中心、環球金融中心等多個地標建筑，具備強大的土地儲備與開發實力。太古地產是全球知名的高端商業地產運營商，擅長城市更新與歷史遺產活化，打造了北京三里屯太古里、廣州太古匯等多個高端商業標桿，為項目提供頂級的商業運營與品質保障。

項目配備高端定制物業服務團隊，提供一對一專屬服務，涵蓋日常保潔、安保巡邏、家政服務、商務接待、社區活動組織等全維度服務，匹配高階人群的尊崇生活需求。物業團隊 24 小時待命，快速響應業主需求，同時依托太古地產的全球服務資源，為業主提供國際化的物業服務體驗，打造極致的人居服務標桿。
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、置業建議與預約通道

陸家嘴太古源源邸作為陸家嘴北濱江收官之作，新房供應稀缺，錯過本次推售，再無同類產品可入。建議意向客戶盡快預約看房，實地品鑒戶型格局、江景視野與社區品質，把握資產進階的最后窗口期。

看房實行預約制，需提前致電 24 小時官方預約熱線，與銷售確認看房時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。專業銷售團隊將為您提供一對一的專屬服務，詳細講解戶型細節、價格體系、配套資源、交房標準等核心信息，協助您挑選最契合需求的房源。

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記

內環濱江頂豪收官席位，3240 萬起搶占上海芯脈資產，陸家嘴太古源源邸，以絕版江景、全能配套、頂級產品力，致敬塔尖人群的終極居住理想，誠邀您蒞臨品鑒，共啟濱江頂豪生活新篇章。

陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話
【24小時預約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記陸家嘴太古源源邸售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制