上海
2026 年 2 月恰逢春節(jié)假期，全國新房市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，成交整體呈現(xiàn)季節(jié)性回落態(tài)勢。
受假期返鄉(xiāng)、網(wǎng)簽暫停、房企推盤節(jié)奏放緩等因素影響，重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模環(huán)比、同比均有所下調(diào)，市場交易處于階段性低位運(yùn)行。
從城市結(jié)構(gòu)來看，一線與二線城市受高基數(shù)影響成交同比下滑，三四線城市在低基數(shù)效應(yīng)下表現(xiàn)相對平穩(wěn)，部分城市同比小幅回升。
盡管整體成交偏弱，但多地房企推出 “春節(jié)不打烊” 促銷活動，市場需求并未消失，而是逐步向節(jié)后積聚，為 3 月傳統(tǒng) “小陽春” 行情蓄力。
下面是2月的新房成交數(shù)據(jù)月報(bào)。
數(shù)據(jù)說明Explain；數(shù)據(jù)出自兔博士app，2026年2月新房成交數(shù)據(jù)，環(huán)比2026年1月。
上海SHANGHAI
上海2月新房環(huán)比1月量價(jià)齊跌，近幾個(gè)月成交價(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢。500-800萬總價(jià)的房子占著成交主導(dǎo)。各區(qū)域中黃浦成交量下跌最多，浦東成交價(jià)跌得最多。趙巷成為當(dāng)月銷量最高的商圈，建發(fā)瑞湖拿下當(dāng)月銷冠樓盤。
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