湖北
這幾年忍住沒賣掉房子的，可以給自己鼓掌了；那些等著抄底的，也可以死心了。
我們不講“大概率”“大部分人”這種模糊詞句，就看實打實的市場數據——房價已經很明顯從底部走出來，全國層面整體止跌回穩的態勢，基本確定了。
今年2月份，70個大中城市新房房價環比降幅繼續收窄，上漲或持平的城市個數比1月增加9個，達到17個，回暖范圍在持續擴大。回看去年年底，70城房價就已經呈現“一線上漲、二三線降幅收窄”的格局。這種逐步修復的態勢，標志著全國房價已經告別單邊下行，進入穩定運行階段。
一二線城市作為樓市風向標，上漲態勢已經非常明顯。
一線城市里，北京、上海2月份新房價格環比均漲0.2%；二手房分別漲0.3%、0.2%，打破了此前連續多月的下行。北京3月截至22號，二手房網簽量已達12182套，超過2月全月總量。
二線城市同樣全面回暖：南京、杭州新房房價環比均漲0.4%，鄭州漲0.3%，核心二線穩步回升；就連石家莊這樣偏弱的二線城市，2026年3月新房全程報價也在環比上漲，上漲態勢明確。
市場復蘇背后，是成交端和土地端的雙重支撐。2025年以來，北京、杭州等核心城市土拍平均溢價率連續4個月維持在20%左右，杭州部分地塊溢價率甚至超過50%。
從實際表現看，全國房價已實現止跌回穩，一二線城市率先開啟上漲通道。盡管區域分化依然存在，但整體穩中向好的態勢已經不可逆轉。核心城市一定會先漲，二三線城市很快就會跟進。
《環太平洋》里有句臺詞：“數字的真實性，近乎上帝的手稿。”手里有房、手里沒房的，該做什么判斷，各位自行琢磨。
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