我國這4座城市“留不住”人了：人均工資三四千，房價卻一兩萬

談到房價，最近幾年，因為樓市調整，很多人只看到了房價的下跌，

殊不知，很多城市的房價對于普通人來說依舊是居高不下。

就拿深圳來說吧，高峰期平均價格達到了七八萬1平米，房價收入比36以上，相當于普通上班族，不吃不喝，36年才能買得起。

于是很多人調侃，自己努力一輩子也買不起大城市的一個廁所。

薪資和物價的嚴重失衡，直接澆滅了很多年輕人外出打拼的熱情。

今天咱們就來聊一聊幾個留不住人的城市，看看有沒有你所在的城市。

.01

三亞

三亞的GDP有六成以上都是靠旅游業撐起來的，產業結構相對單一，抗風險能力較差。

旺季時，收入還能勉強維持，一到淡季，很多人直接沒了收入。

當地超一半人月薪不到四千，數據顯示，2025年全市常住居民人均可支配收入才43024元，相當于月收入不到3600元，

可當地的房價卻常年穩定在兩萬以上，郊區都沒低于一萬八。

根據麟評居住大數據研究院發布的《2024年全國百城房價收入比調查研究報告》，

房價收入比排名榜中，第二位就是三亞，房價收入比為29.4，普通人不吃不喝要努力近30年才買得起房。

再加上不低的物價房租，一個月工資基本剩不下，年輕人干幾年連安穩生活都難，只能失望離開。

.02

廈門

廈門的產業結構雖然比三亞均衡，但它的旅游業多年沒有新的突破，帶不動產業升級。

網上都說2025年廈門全體居民人均可支配收入77762元，然而當地多數人月薪只有三四千，但物價房租卻僅次于北上廣深。

2025年，廈門新房均價快三萬七，二手房也接近兩萬七，核心區更是高達四五萬。

租房價格也不便宜，根據全國房價行情的數據顯示，早在一年多以前，廈門的商品住宅60平米的二手房，租金就高達3000元/月。

巨大的收支差距，讓年輕人根本不敢想買房，不少人最后干脆直接離開，另尋機會。

.03

昆明

這個地方的模式和三亞類似，旅游業是昆明經濟的重要支柱，貢獻了GDP的大約35%。

但過度依賴旅游業，城市經濟也容易跟著旺季和淡季大幅波動，不夠穩定。而且昆明實業根基薄弱，沒多少高薪企業，2025年，昆明居民人均可支配收入48754元，絕大多數普通打工人月薪也就三四千，

然而房價卻不便宜，2025年新房均價一萬一千多，雖說比上面兩個城市親民，但對低收入年輕人來說，買房依舊壓力山大。

算下來，一個普通人要賺25年的錢才能在這里買套房，這還得在不考慮任何外部通脹的情況下，這壓力可想而知，

再加上不低的日常開銷，很多人打拼幾年沒法立足，只能放棄扎根的念頭。

.04

盡管鄭州的工業實力強勁，但同樣是留不住人才。

在工業底子方面，鄭州有多項數據排在全國前列，但薪資水平一直上不去，多數人月薪也只有三四千，

但2025年，鄭州房價均價依然在1萬以上，而且第三產業薄弱，高薪崗位少得可憐，普通收入根本撐不起開銷。

年輕人看不到買房希望，也沒發展空間，最后只能離開。

其實說到底，這四座城市留不住人，核心問題只有一個，就是薪資和房價嚴重不匹配，再加產業發展有短板，年輕人沒有發展信心，留不住也就在正常不過了。

所以，城市要長久發展，不能只看表面光鮮，就得從幾個方向入手：

第一，產業結構要升級。城市得有更多元的產業支撐，尤其是要發展那些能提供高薪崗位的行業，比如先進制造業、科技產業、現代服務業等。只有產業豐富了，年輕人才能看到發展的空間和機會。

第二，房價和收入要匹配，不能讓人“望房興嘆”。要讓年輕人有地方住、住得起，不能讓住房變成壓垮年輕人的最后一根稻草。

第三，物價和日常開銷也要“接地氣”。房租、吃飯、交通這些日常開銷如果居高不下，年輕人一樣攢不下錢。

第四，多創造高薪崗位，讓努力有回報。城市要想辦法引進高附加值的企業，支持本土企業升級，讓年輕人靠自己的努力能真正改變生活，而不是干幾年發現和剛來的時候沒什么兩樣。

說到底，城市留住人，靠的不是口號，而是實實在在的生活。讓年輕人掙得到錢、住得起房、看得到未來，他們自然愿意留下來。你說呢？